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北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會最近發(fā)布了一份通知，針對住宅物業(yè)管理項目的收費進行進一步規(guī)范。根據(jù)通知，物業(yè)服務人自8月21日起不得收取生活垃圾處理費。如果物業(yè)服務收費中包含了生活垃圾清運費，物業(yè)服務人也不得重復收取該費用；如果費用中沒有包含，可以按照政府定價標準收取。生活垃圾清運費的標準是每戶每年30元，這個標準必須在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。此外，物業(yè)服務人也不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取室內(nèi)裝修管理服務費和裝修保證金（包括裝修押金）。市住房城鄉(xiāng)建設委的相關負責人介紹稱，很多業(yè)主對居民生活垃圾的收費標準和內(nèi)容不了解，導致物業(yè)服務人在收費時會遇到業(yè)主拒交或者重復收取的情況，引發(fā)矛盾。此外，室內(nèi)裝修管理服務費過高以及裝修保證金難以退還一直是人們反映較多的問題。通知要求各區(qū)住建房管部門加強對物業(yè)服務人的監(jiān)督，強化執(zhí)法力度。物業(yè)服務行業(yè)黨委也要在黨建方面引領行業(yè)治理，督促物業(yè)服務人主動落實要求，否則將予以通報。同時，物業(yè)服務人還應加強對共有部分拆除和改造的巡視檢查，不能以不收費為借口不履行義務。該政策的出臺一方面加強了對物業(yè)服務行為的規(guī)范，保護了業(yè)主和物業(yè)使用人的權(quán)益；另一方面，禁止物業(yè)收取室內(nèi)裝修費和保證金能減輕業(yè)主在裝修過程中的經(jīng)濟負擔，特別是對于已經(jīng)承擔了首付和貸款的購房者來說，還可以促進家裝家居消費。此外，取消收取裝修保證金也明確了對公共區(qū)域恢復和維護的責任，法律追責更加明確。

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