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李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在北京東四環(huán)外朝青板塊的“御翠園”豪宅項(xiàng)目已獲得預(yù)售證，即將開(kāi)始預(yù)售。御翠園位于北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園東里1號(hào)院，共有9棟住宅，銷售面積為93212.24平方米。最高擬售均價(jià)為99744.99元/平方米，最低擬售均價(jià)為90672.35元/平方米。該項(xiàng)目是目前五環(huán)內(nèi)唯一在售的新房，已吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注。御翠園項(xiàng)目是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽(yáng)）有限公司開(kāi)發(fā)的，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)22年。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，距離新建的地鐵3號(hào)線朝陽(yáng)體育中心站僅100米。周圍商業(yè)配套包括國(guó)貿(mào)商圈、燕莎三里屯、麗都商圈、朝陽(yáng)大悅城等。從價(jià)格來(lái)看，“御翠園”的售價(jià)與周邊二手房基本持平。該項(xiàng)目的銷售人員表示，雖然不知道會(huì)不會(huì)特別搶手，但關(guān)注該項(xiàng)目的人還挺多。北京市場(chǎng)整體情況顯示，今年7月北京商品住宅成交規(guī)模環(huán)比下降12.8%，同比下降8.9%。然而，御翠園下調(diào)了價(jià)格預(yù)期，平層的單價(jià)相對(duì)于板塊內(nèi)同類項(xiàng)目?jī)r(jià)格相當(dāng)。此外，聯(lián)排別墅產(chǎn)品在四環(huán)內(nèi)也屬于稀缺性產(chǎn)品，入市也能獲得一定的青睞。綜上所述，御翠園項(xiàng)目作為北京市朝陽(yáng)區(qū)姚家園地塊最后一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具有較高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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