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北京樓市一直以來(lái)實(shí)行最嚴(yán)格的限購(gòu)政策，政策調(diào)整對(duì)樓市的影響備受關(guān)注。今年以來(lái)，樓市政策持續(xù)寬松，全國(guó)大部分城市已經(jīng)完成了政策松綁。然而，北京的房地產(chǎn)成交量仍在下降。根據(jù)諸葛找房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2023年第32周，北京新房成交下降30.33%，同比下降9.98%；二手住宅成交下降18.08%，同比下降28.65%。進(jìn)入8月的第一周，新房和二手房的成交量繼續(xù)下降，達(dá)到歷史低位。盡管網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定滯后性，但一線銷售人員和房企反饋顯示，近期北京樓市開(kāi)始回溫，線下實(shí)際情況有所改善，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也將上升。售樓處的人流量明顯增加，購(gòu)房者的信心也提升。一位銷售人員表示，海淀、大興等區(qū)域的新盤(pán)帶看量明顯增加，一些新房項(xiàng)目周末一天簽約30套。購(gòu)房者們對(duì)政策放松有所期待，特別是對(duì)二套房首付比例和房貸利率的調(diào)整。然而，他們也擔(dān)心放松政策后，市場(chǎng)信心回升導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格上漲，新房?jī)?yōu)惠取消，從而增加購(gòu)房成本。購(gòu)房者們認(rèn)為，除了政策調(diào)整，還要考慮有沒(méi)有合適的房源選擇?？傮w而言，北京樓市在政策寬松的背景下，有望逐漸回暖。

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