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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，自從開展“保交樓”工作以來，已交付超過165萬套的住房。該工作的目的是通過壓實企業(yè)自救責(zé)任和落實地方政府屬地責(zé)任，加快項目復(fù)工和建設(shè)交付，以維護(hù)購房人的合法權(quán)益。目前，保交樓專項借款項目總體復(fù)工率接近100%，首批專項借款項目的住房交付率已超過60%。這一工作的開展對于穩(wěn)定市場信心和促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展具有重要意義。

另外，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)企業(yè)的非銀融資總額增長了7.7%，達(dá)到了771.2億元，行業(yè)平均利率為3.46%。而連續(xù)兩個月，沒有房企在境外發(fā)債，顯示出國內(nèi)外金融環(huán)境的變化對行業(yè)融資渠道的調(diào)整產(chǎn)生了影響。

在北京地區(qū)，萬科以27.4億元、溢價率10.04%的價格成功拿下了通州鄧家窯地塊。該地塊的樓面價為3.68萬元/平方米，遠(yuǎn)低于銷售指導(dǎo)價6.5萬元/平方米。這也是萬科時隔近五年再次在北京拿地。知情人士透露，萬科目前已到了不得不在北京補(bǔ)倉的階段。

此外，江蘇省發(fā)改委表示，將支持各地因城施策適時調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策，以滿足居民的剛性和改善性住房需求。他們還將落實減低購買首套房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個人貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策，并指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。這一舉措顯示出地方政府積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場的努力。

總而言之，房地產(chǎn)行業(yè)正迅速適應(yīng)市場環(huán)境的變化，加快項目建設(shè)和交付，以維護(hù)購房人的權(quán)益。同時，房企也在調(diào)整融資渠道，尋求穩(wěn)定的資金來源。萬科在北京拿地的舉動顯示出其對該市場的重視，并可能對北京房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。地方政府也在積極采取措施，以滿足居民的住房需求。這些動態(tài)將繼續(xù)影響著房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

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