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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，自從開(kāi)展“保交樓”工作以來(lái)，已交付超過(guò)165萬(wàn)套的住房。該工作的目的是通過(guò)壓實(shí)企業(yè)自救責(zé)任和落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，加快項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付，以維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。目前，保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%，首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目的住房交付率已超過(guò)60%。這一工作的開(kāi)展對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng)信心和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展具有重要意義。

另外，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)企業(yè)的非銀融資總額增長(zhǎng)了7.7%，達(dá)到了771.2億元，行業(yè)平均利率為3.46%。而連續(xù)兩個(gè)月，沒(méi)有房企在境外發(fā)債，顯示出國(guó)內(nèi)外金融環(huán)境的變化對(duì)行業(yè)融資渠道的調(diào)整產(chǎn)生了影響。

在北京地區(qū)，萬(wàn)科以27.4億元、溢價(jià)率10.04%的價(jià)格成功拿下了通州鄧家窯地塊。該地塊的樓面價(jià)為3.68萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)低于銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.5萬(wàn)元/平方米。這也是萬(wàn)科時(shí)隔近五年再次在北京拿地。知情人士透露，萬(wàn)科目前已到了不得不在北京補(bǔ)倉(cāng)的階段。

此外，江蘇省發(fā)改委表示，將支持各地因城施策適時(shí)調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策，以滿足居民的剛性和改善性住房需求。他們還將落實(shí)減低購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策，并指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。這一舉措顯示出地方政府積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的努力。

總而言之，房地產(chǎn)行業(yè)正迅速適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境的變化，加快項(xiàng)目建設(shè)和交付，以維護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益。同時(shí)，房企也在調(diào)整融資渠道，尋求穩(wěn)定的資金來(lái)源。萬(wàn)科在北京拿地的舉動(dòng)顯示出其對(duì)該市場(chǎng)的重視，并可能對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。地方政府也在積極采取措施，以滿足居民的住房需求。這些動(dòng)態(tài)將繼續(xù)影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

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