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北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊R2二類居住用地、A334托幼用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)于8月9日完成出讓，萬(wàn)科以27.4億元的競(jìng)價(jià)成功獲得該地塊。此次競(jìng)拍經(jīng)歷了7輪競(jìng)價(jià)，最終溢價(jià)率達(dá)到10.04%。萬(wàn)科上一次在北京拿地還是四年半前，當(dāng)時(shí)他們以43億元的價(jià)格成功拿下豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊地塊。此后，萬(wàn)科在北京土拍市場(chǎng)幾乎沒有再現(xiàn)身，直到今年6月才再次出現(xiàn)在報(bào)名表中，但最終沒有獲得任何地塊。此次重返北京土拍市場(chǎng)，對(duì)萬(wàn)科來說意味著可以補(bǔ)充庫(kù)存，重拾在一線城市的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。萬(wàn)科在北京市的舊盤銷售已接近尾聲，面臨新盤供應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，因此需要新的項(xiàng)目來提升銷售和市場(chǎng)吸引力。此外，萬(wàn)科重返住宅市場(chǎng)也與政府的利好政策和對(duì)核心城市市場(chǎng)的看好有關(guān)。這次拿地的地塊附近已經(jīng)有新盤入市，成交樓面價(jià)約為3.36萬(wàn)元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)為6.5萬(wàn)元/平方米。通過此次拿地，萬(wàn)科可以利用新鮮感和品牌號(hào)召力吸引更多的購(gòu)房者。萬(wàn)科的回歸也對(duì)公司內(nèi)部起到了積極作用，可以提振士氣和團(tuán)隊(duì)凝聚力?？傊?，萬(wàn)科重返北京土拍市場(chǎng)是一次重要且具有戰(zhàn)略意義的舉動(dòng)，將有助于鞏固萬(wàn)科在北京的地產(chǎn)市場(chǎng)地位并增加市場(chǎng)份額。

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