內容來源：飯總選房

2023年7月，北京新房住宅（剔除保障房、共產房等）網簽5188套，環(huán)比6月北京新房住宅5696套的網簽套數(shù)下跌508套，跌幅達8.9%。

(資料圖)

從7月份新房網簽榜單來看，中信國安府以20.83億的網簽金額獲得7月網簽金額冠軍，不得不感嘆，北京土豪太多了！豐禾嘉會以103套的網簽套數(shù)獲得7月網簽套數(shù)冠軍，所在的亦莊新城臺湖的規(guī)劃發(fā)展很不錯，旁邊還有北京小學和北京八中兩大名校。值得注意的是，7月北京新房網簽金額排名前10中，均價8萬+的城六區(qū)豪宅項目占60%，城六區(qū)外僅紫金書院、湖光玖里、豐禾嘉會上榜！具體排名如下：一、住宅（含別墅）成交排名金額第一名：中信國安府套數(shù)第一名：豐禾嘉會中信國安府位于宣武門外大街，定位于內城高科技豪宅。旁邊有國家六大部委機關，距天安門廣場1400米，距人民大會堂1200米，距離國家大劇院880米。望京云尚位于望京區(qū)域奶西板塊，規(guī)劃12棟樓，6-17層，共472戶，其中一半需現(xiàn)房銷售，產品主推建面約109㎡兩居、138/162㎡三居及148/167㎡四居。項目西側為芳草地國際學校，北側望京樾地塊帶有托幼用地，規(guī)劃為9班制幼兒園，附近還有北京溫榆公園、北京朝來森林公園等。豐禾嘉會位于亦莊新城，東南五環(huán)外，所在的亦莊新城臺湖的規(guī)劃發(fā)展很不錯，嘉會湖就是之后要搞的生態(tài)人工湖，之后將興起一座智慧城市，預計規(guī)模380萬平！占地11平方公里，范圍近兩個奧森公園。項目緊鄰17號線始發(fā)站嘉會湖站，旁邊還有北京小學和北京八中兩大名校。豐禾嘉會目前加推中，主力戶型為95平的三居戶型，118平、121平的四居戶型。二、均價8萬+豪宅成交排名金額第一名：中信國安府套數(shù)第一名：中信國安府、金隅望京云尚中建宸園是別墅和洋房性質，精裝修交付，奶子房小學離的比較近。屬于低密社區(qū)，居住空間大，14大公園環(huán)抱，生態(tài)又宜居。中海富華里位于海淀永豐板塊，屬于海淀近幾年新房極為火熱的板塊，中海品牌物業(yè)，1.5的低密容積率，沒有配建，8-10層的低密平層，共15棟樓，含有3.6萬㎡現(xiàn)房銷售，戶型面積段為80-125平的兩居至四居，可以滿足不同階段的居住需求。三、均價8萬內住宅成交排名金額第一名：紫金書院套數(shù)第一名：豐禾嘉會

紫金書院位于北五環(huán)昌平回天板塊，項目西側約900處是回龍觀東大街站，約1.2千米是地鐵8號線與13號線交匯的霍營站，待13號線拆分后，紫金書院距離13A支線回龍觀東站僅360米，無論是去西二旗還是去奧森、鼓樓、王府井等，都十分便捷。

由18棟6-10層的低密度洋房組成，是板塊內少有的低密產品。主力戶型為建筑面積約111㎡的通透三居，和約146㎡極致五居。

云筑二期位于東南四環(huán)與五環(huán)之間，距離17號十八里店站不到1公里，周邊配套基本還在規(guī)劃中，學校有九年一貫制人大附（朝陽校區(qū)）。

項目所在的十八里店定位朝陽港國際住區(qū)，是一個先規(guī)劃后建設的板塊，依托370萬平米規(guī)劃體量，有序布局商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園等功能，共規(guī)劃有住宅約204.56萬平米，目標打造改善品質住區(qū)，未來是CBD擴展的宜居高地。

云筑一期和三期云未現(xiàn)在賣的都非常好。

7月份各區(qū)新房住宅成交情況如何？詳細看看！西城區(qū)金額第一名：中信國安府套數(shù)第一名：中信國安府

東城區(qū)

金額第一名：北京城建天壇府套數(shù)第一名：北京城建天壇府朝陽區(qū)金額第一名：金隅望京云尚套數(shù)第一名：云筑二期海淀區(qū)金額第一名：中海富華里套數(shù)第一名：中海富華里豐臺區(qū)金額第一名：北京悅府套數(shù)第一名：龍湖建工九里熙宸石景山區(qū)金額第一名：綠城西山云廬套數(shù)第一名：中海學仕里通州區(qū)金額第一名：豐禾嘉會套數(shù)第一名：豐禾嘉會大興區(qū)金額第一名：和錦誠園套數(shù)第一名：西紅門橡樹灣、和悅春風限競房

房山區(qū)

金額第一名：中建智地國賢府套數(shù)第一名：中建智地國賢府昌平區(qū)金額第一名：紫金書院套數(shù)第一名：北京城建國譽燕園門頭溝區(qū)金額第一名：金茂長安悅套數(shù)第一名：峯范北京

順義區(qū)

金額第一名：中海首開湖光玖里套數(shù)第一名：北京城建星譽BEIJING

懷柔區(qū)

金額第一名：天恒半山世家套數(shù)第一名：天恒半山世家

密云區(qū)

金額第一名：國祥府套數(shù)第一名：國祥府

延慶區(qū)

金額第一名：碧桂園京源著限競房套數(shù)第一名：碧桂園京源著限競房

平谷區(qū)

金額第一名：都麗華府套數(shù)第一名：都麗華府

今年進京趕考的外地房企非常多，出現(xiàn)這種情況的核心原因還是外地市場確實不行，開發(fā)商不得不進京拓展市場，畢竟北京再怎么不行，產業(yè)在，人口在，購買力在。

目前的情況就是房地產救經濟是一杯毒酒，本身是不健康的，但現(xiàn)在不喝就會死，喝了還能緩幾年，然后靠科技、生物醫(yī)藥、高端制造業(yè)來逐步改善大環(huán)境。

后面zf會出什么政策都不好說，根據(jù)過往經驗，一旦出政策支持房價，等到你看到房價漲起來再去追，成本就會比現(xiàn)在高的多，哪怕多個10%，也有幾十上百萬出去了，這誰不心疼??？

絕大部分人買房子的核心需求還是自住，當然房子的保值增值性也非常重要，我們首先要從需求出發(fā)，結合預算等去找市場有哪些適合自己的，再去講這些房子所在的片區(qū)，產業(yè)、配套如何，有沒有潛力。

提示：公眾號平臺更改了推送規(guī)則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買房指南：1、北京多區(qū)發(fā)布拆遷騰退動態(tài)，又一批“拆二代”要誕生？2、100平的房子跌了107萬？！三季度北京二手房漲跌榜單揭曉！3、三批次過半，央國企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產市場分化行情或加??！從20大報告看房地產行業(yè)發(fā)展方向5、京樓干貨|是不是南三環(huán)永遠不如北五環(huán)？317政策5年了，這些盤…保障性共產房：小合集

標簽：