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近期北京的二手房交易中，買賣雙方都需要支付中介費(fèi)的現(xiàn)象越來越普遍。過去，購買二手房的中介費(fèi)由買方支付，但今年開始，部分賣方也需要承擔(dān)一部分中介費(fèi)用。這一變化是由于北京的二手房市場進(jìn)入了買方市場，這也是住建部出臺(tái)的政策的結(jié)果。根據(jù)協(xié)商，買賣雙方會(huì)共同承擔(dān)中介費(fèi)用。雖然這種共同承擔(dān)中介費(fèi)并不是強(qiáng)制性的，但大多數(shù)急于賣房的業(yè)主都同意。根據(jù)了解，大多數(shù)賣房業(yè)主愿意支付1%的傭金，也有一些會(huì)支付1.2%或1.5%的傭金。這一現(xiàn)象從6月初開始逐漸出現(xiàn)，因?yàn)槭袌鼋灰桌淝?，許多業(yè)主為了賣房愿意進(jìn)行協(xié)商。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，7月份，二手住宅網(wǎng)簽量下降16.3%，連續(xù)四個(gè)月下降。北京的二手房市場經(jīng)歷了較大波動(dòng)，從2月到3月迅速轉(zhuǎn)變成賣方市場，成交量大增。但從4月到7月，二手住宅成交量連續(xù)下滑，7月份成交量跌破1萬套。買方市場的出現(xiàn)為購房者提供了更多的議價(jià)空間，并且促成了買賣雙方共同分?jǐn)傊薪橘M(fèi)的可能性。此外，政策也在推動(dòng)買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)。對(duì)于未來買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)的趨勢，分析師表示，下半年北京的房地產(chǎn)市場可能仍然處于供應(yīng)量較大、需求量穩(wěn)定的狀態(tài)，因此這種買賣雙方共同分?jǐn)傊薪橘M(fèi)的方式可能會(huì)持續(xù)下去。整體而言，北京的房地產(chǎn)政策不會(huì)從嚴(yán)收緊到過度寬松，可能會(huì)逐步放松。在這種環(huán)境下，買方市場將繼續(xù)占主導(dǎo)地位。

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