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近期北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些變化，部分業(yè)主在賣房時(shí)需要承擔(dān)中介費(fèi)用。以往，中介費(fèi)用主要由買方支付，但現(xiàn)在有越來(lái)越多的業(yè)主同意分擔(dān)中介費(fèi)用。根據(jù)北京的二手房中介門店的消息，近幾個(gè)月來(lái)，買方與賣方雙邊支付中介費(fèi)用的情況越來(lái)越多。這種變化可以歸因于幾個(gè)原因。首先，住建部的意見(jiàn)鼓勵(lì)買賣雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。此外，北京的二手房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入買方市場(chǎng)，這使得一些急于出售房屋的業(yè)主同意支付部分中介費(fèi)用來(lái)促成交易。根據(jù)一位中介人員的說(shuō)法，大部分賣房的業(yè)主愿意支付1到1.5個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)用。這種變化可以追溯到6月初，隨著市場(chǎng)交易量的下降，業(yè)主在中介費(fèi)用方面有更大的議價(jià)空間。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份，北京的二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比下降16.3%。盡管交易量有所下降，但預(yù)計(jì)在供應(yīng)量保持旺盛的情況下，買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用的趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)。在未來(lái)的市場(chǎng)環(huán)境中，購(gòu)房者將有更多的議價(jià)空間，同時(shí)也有可能共同協(xié)商分?jǐn)傊薪橘M(fèi)用。政策方面，住建部和市場(chǎng)監(jiān)管總局已經(jīng)發(fā)布了意見(jiàn)，鼓勵(lì)買賣雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。在此背景下，鏈家部分門店已經(jīng)開(kāi)始推行“雙傭模式”，試行雙邊收取中介費(fèi)用。綜上所述，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷變化，部分業(yè)主開(kāi)始承擔(dān)中介費(fèi)用，而這種趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)下去。

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