【資料圖】

北京土拍市場(chǎng)再次出現(xiàn)分化現(xiàn)象。7月25日，北京的新一輪土地拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始，大興西紅門(mén)6006地塊成為熱門(mén)，吸引了13家獨(dú)立房企的競(jìng)拍。最終，中建玖合以高達(dá)54.05億元的觸頂價(jià)格加上2.6萬(wàn)平方米的現(xiàn)房銷(xiāo)售搖號(hào)摘得該地塊，溢價(jià)率達(dá)到15%。與此相比，順義新城的一塊地塊表現(xiàn)相對(duì)冷淡，只有華潤(rùn)和首開(kāi)兩家房企報(bào)名參與，最終華潤(rùn)沒(méi)有參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，而是由首開(kāi)以22.82億元的線上報(bào)價(jià)競(jìng)得。今年以來(lái)，北京已經(jīng)成功出讓了29塊宅地，土拍市場(chǎng)的“冰火兩重天”現(xiàn)象持續(xù)存在，熱門(mén)地塊觸頂、搖號(hào)、競(jìng)現(xiàn)房，甚至吸引了外地房企來(lái)京搶地；而冷門(mén)地塊則表現(xiàn)冷淡，許多地塊只能以底價(jià)成交，甚至面臨暫停出讓的情況。

在此次土拍中，大興和順義兩塊地塊再次展現(xiàn)了“冰火兩重天”的情況。大興西紅門(mén)6006地塊吸引了13家房企的競(jìng)爭(zhēng)，而順義新城的一塊地塊只有2家公司報(bào)名參與，直到7月25日14:00之后才有第一手報(bào)價(jià)出現(xiàn)。根據(jù)出讓文件，大興西紅門(mén)6006地塊的用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約5.73萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約13.42萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.6萬(wàn)元/平方米，而現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.8萬(wàn)元/平方米。根據(jù)中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱的觀點(diǎn)，大興西紅門(mén)板塊是大興區(qū)炙手可熱的地區(qū)之一，得益于現(xiàn)有的交通優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃中的地鐵19號(hào)線南延以及引入優(yōu)質(zhì)教育資源等因素，該地區(qū)已經(jīng)受到購(gòu)房者的認(rèn)可，這也給房企樹(shù)立了較強(qiáng)的信心。

重寫(xiě)后的內(nèi)容:

北京土拍市場(chǎng)再度出現(xiàn)兩極分化的情況。7月25日，北京新一輪土地拍賣(mài)活動(dòng)拉開(kāi)帷幕，大興西紅門(mén)6006地塊成為熱門(mén)，吸引了13家獨(dú)立房企的競(jìng)標(biāo)。最終，中建玖合以高達(dá)54.05億元的觸頂價(jià)格加上2.6萬(wàn)平方米的現(xiàn)房銷(xiāo)售搖號(hào)摘得該地塊，溢價(jià)率達(dá)到15%。與此相反，順義新城的一塊地塊則相對(duì)冷清，只有華潤(rùn)和首開(kāi)兩家房企報(bào)名參與，最終華潤(rùn)未參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，由首開(kāi)以22.82億元的線上報(bào)價(jià)競(jìng)得。

今年以來(lái)，北京已成功出讓了29塊宅地，土拍市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)出冰火兩重天的格局。熱門(mén)地塊觸頂、搖號(hào)、現(xiàn)房競(jìng)價(jià)，甚至吸引了外地房企來(lái)京爭(zhēng)奪；而冷門(mén)地塊則相對(duì)冷淡，有些甚至面臨暫停出讓的尷尬境地。

大興和順義兩塊地塊再次展現(xiàn)了土拍市場(chǎng)的兩極分化。大興西紅門(mén)6006地塊吸引了13家房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)，而順義新城的一塊地塊只有兩家公司報(bào)名參與，直到7月25日14:00之后才有第一個(gè)報(bào)價(jià)出現(xiàn)。

根據(jù)出讓文件，大興西紅門(mén)6006地塊的用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約5.73萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約13.42萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.6萬(wàn)元/平方米，而現(xiàn)房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為6.8萬(wàn)元/平方米。

中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱認(rèn)為，大興西紅門(mén)板塊是大興區(qū)備受矚目的地區(qū)之一。該地區(qū)憑借現(xiàn)有交通優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃中的地鐵19號(hào)線南延以及引入北京四中、皇城根小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源的計(jì)劃，已逐漸受到購(gòu)房者的認(rèn)可，這也為房企樹(shù)立了較高的信心。

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