基本信息：

(資料圖片)

占地面積：約18681㎡

總建筑面積：約71003㎡

地上建筑面積：約46703㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

樓棟數(shù)：9棟

總戶數(shù)：382套

樓棟層數(shù)：7-18層

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年10月

主力戶型：建面約103㎡、122㎡、150㎡

單價(jià)：85000元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

開(kāi)發(fā)公司：三元嘉業(yè)（北京首農(nóng)食品集團(tuán)成員企業(yè)）

物業(yè)公司：綠城服務(wù)

物業(yè)費(fèi)：6.98元/㎡

車位配比：1:1.2

動(dòng)態(tài):目前售樓處已開(kāi)放，樣板間即將開(kāi)放！

璽悅朝陽(yáng)售樓處咨詢/預(yù)約:

編輯短信內(nèi)容:姓名+璽悅朝陽(yáng)+意向戶型/面積，發(fā)送到:13371757561即可，支持24小時(shí)接收信息，接收后售樓處置業(yè)顧問(wèn)將與盡快您聯(lián)系，請(qǐng)留意接聽(tīng)來(lái)電。

1.成熟朝青 CBD交匯之心

項(xiàng)目擇址朝青板塊，位于國(guó)貿(mào)CBD、望京CBD、副中心運(yùn)河CBD輻射圈交匯的黃金居住帶，約20-30分鐘可直達(dá)三大CBD核心，擁享20年城市精華資源積淀，居住價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值均難以復(fù)刻，素為北京東部國(guó)際精英家庭所爭(zhēng)賞的改善之地。

近年朝青板塊土地供應(yīng)量極為稀少，璽悅朝陽(yáng)所在地塊2022年吸引14家房企競(jìng)價(jià)，熱度可見(jiàn)一斑。與朝陽(yáng)區(qū)其他新增供地的發(fā)展現(xiàn)狀相比，朝青是唯一高度成熟、所見(jiàn)即所得的價(jià)值板塊，目前項(xiàng)目周邊市場(chǎng)處于價(jià)格倒掛狀態(tài)，未來(lái)充滿想象空間。

2.奢華生態(tài) 城市公園環(huán)之心

高端居住的選址一定離不開(kāi)自然的滋養(yǎng)，璽悅朝陽(yáng)位于《北京市2035城市規(guī)劃》中的“城市公園環(huán)”之上，被10座生態(tài)主題特色公園環(huán)抱，3公里內(nèi)公園面積超500萬(wàn)平方米，相當(dāng)于7個(gè)故宮。如此奢華的生態(tài)配置，放眼全北京亦是獨(dú)樹(shù)一幟，且區(qū)域未來(lái)會(huì)繼續(xù)延續(xù)高端規(guī)劃定位。

步行即至：常營(yíng)馬拉松體育公園（北京市區(qū)少有的半馬體育公園）、黃渠公園、京城梨園；

騎行3公里可至：東壩郊野公園（北京最大郊野公園，約等于3個(gè)故宮）、京城槐園、疊泉鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、五里橋公園、京城森林公園、興隆郊野公園、興會(huì)公園。

3.朝陽(yáng)北路 時(shí)尚生活軸之心

朝陽(yáng)北路幾乎囊括了北京東部城市最高端、最時(shí)尚的核心商圈，國(guó)貿(mào)、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串聯(lián)起11家景區(qū)、39家酒店、10家博物館美術(shù)館、30家文創(chuàng)園及文旅街區(qū)。璽悅朝陽(yáng)恰好位于朝陽(yáng)北路兩大商業(yè)地標(biāo)的中點(diǎn)位置，西鄰朝陽(yáng)大悅城，東臨長(zhǎng)楹天街。日常購(gòu)物可前往一街之隔的星悅廣場(chǎng)，其入駐商戶包括fudi倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店、星巴克、肯德基、多樂(lè)之日、同仁堂等多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌。

4.地鐵十站 舒適通勤圈之心

璽悅朝陽(yáng)約200米近擁地鐵6號(hào)線黃渠站，2站大悅城，6站國(guó)貿(mào)及三里屯，8站亮馬橋，9站望京，10站可覆蓋北京核心工作生活圈，最多只需要換乘一次，符合“十站舒適通勤理念”。

機(jī)場(chǎng)二高速-姚家園路、朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路、京通快速路、管莊路-機(jī)場(chǎng)二高速、東四環(huán)、東五環(huán)、定福莊路、管莊路構(gòu)成“四橫四縱”立體路網(wǎng)，輕松觸及每一處潮流脈搏。

5.智識(shí)涵養(yǎng) 全齡教育圈之心

CBD功能區(qū)加快推進(jìn)教育國(guó)際化，幼兒園、中小學(xué)、高校一應(yīng)俱全的優(yōu)質(zhì)教育圈蔚然成型。

幼兒園：朝花幼兒園（泰福園）、芬愛(ài)國(guó)際幼兒園、青苗幼兒園、北方之星民族幼兒園、定福家園幼兒園、北京忠德雙語(yǔ)幼兒園。

小學(xué)：北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬小學(xué)、北京陳經(jīng)綸中學(xué)保利小學(xué)（南校區(qū)）、朝陽(yáng)區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)管莊校區(qū)（低\高部）、中國(guó)傳媒大學(xué)附屬小學(xué)。

中學(xué)：陳經(jīng)綸中學(xué)（保利分校、民族分校）、北京市第八十中學(xué)管莊分校、北京市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬中學(xué)（北校區(qū)）、北京市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬中學(xué)本部（管莊校區(qū)）。

私立國(guó)際學(xué)校：北京市忠德學(xué)校（步行可至）、青苗國(guó)際學(xué)校（步行可至）、愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校、赫德國(guó)際學(xué)校、凱文國(guó)際學(xué)校、人民大學(xué)朝陽(yáng)分校。

項(xiàng)目西側(cè)另有一塊48班制規(guī)劃教育用地。

6.全科守護(hù) 醫(yī)療服務(wù)圈之心

距首都醫(yī)科大學(xué)附屬朝陽(yáng)醫(yī)院東院區(qū)（三甲）約2.3公里。

北京安貞東方醫(yī)院（三甲，預(yù)計(jì)2025年投入使用）約4公里。

民航總醫(yī)院（三級(jí)綜合醫(yī)院）約4公里。

7.活力朝青 文化聚集地之心朝青板塊受益于“國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)”的產(chǎn)業(yè)定位，聚集了包括抖音集團(tuán)等文化傳媒、數(shù)字內(nèi)容、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化貿(mào)易和休閑娛樂(lè)為支撐的高端產(chǎn)業(yè)體系，截至2023年6月，區(qū)域內(nèi)規(guī)模以上文化企業(yè)已達(dá)2512家。而大量產(chǎn)業(yè)人口的聚集，也讓朝青板塊成為多元文化的聚集地。

北京首農(nóng)食品集團(tuán)持有三元、八喜、六必居等13個(gè)中華老字號(hào)、19個(gè)北京老字號(hào)，與首都人民的生活日常朝夕相伴，深知與家有關(guān)的一切都牽動(dòng)著人最深切的情感。璽悅朝陽(yáng)秉持“以居為安，潛心精研”的匠造初心，為北京奉獻(xiàn)時(shí)代人居臻著。

家，是寄托我們身心與情感的意義之倉(cāng)。璽悅朝陽(yáng)在研發(fā)階段投入更多思考，面向居住者真實(shí)的使用訴求，選擇一種更為質(zhì)樸的營(yíng)造方式——形式追隨功能，回歸生活本源。

璽悅朝陽(yáng)主張讓建筑回歸本真，用純凈的形體與細(xì)膩的工藝，呈現(xiàn)無(wú)懼時(shí)光的洗練雋永。材質(zhì)擇選、細(xì)部造型，均以歷久彌新為初衷。

三段式結(jié)構(gòu) 構(gòu)造邏輯穩(wěn)定，比例協(xié)調(diào)，沉穩(wěn)大氣質(zhì)感選材首二層立面選用深灰色石材干掛石材磚紅色墻體溫暖平和，獨(dú)有香檳銀鋁板清逸悅目酒店式大堂雙面采光大跨度空間，多場(chǎng)景休憩區(qū)域單元入口高挺舒適尺度，天然石材鑲嵌車庫(kù)大堂高質(zhì)呈現(xiàn)，儀式感玄關(guān)禮迎歸家腳步。

作為一個(gè)身處“城市公園環(huán)”上的悅質(zhì)住區(qū)，璽悅朝陽(yáng)在園林設(shè)計(jì)中，更強(qiáng)調(diào)公共生活的豐富與私屬定制的高級(jí)。整體園林景觀以“藝術(shù)森林”為概念，讓生活沉浸在自然本色的享受之中?！溉粘觥び∠蟆构庥坝卫热谌胗∠笈纱髱熌萎嬜黛`感，締造歸家儀式首映禮。社區(qū)大堂迎東而坐，與“璽悅朝陽(yáng)”案名呼應(yīng)，透過(guò)大堂金屬格柵印入社區(qū)，沿著游廊一路歸家，穿越儀式中庭，水音靈動(dòng)相伴，感受被自然包裹的愉悅。

流動(dòng)會(huì)客廳致敬現(xiàn)代主義大師密斯代表作，強(qiáng)調(diào)建筑與自然的自由流動(dòng)感。林下吧臺(tái)、漂浮平臺(tái)，為鄰里提供交談、閱讀、賞景的靜逸空間。

「森林樹(shù)屋」兒童主題樂(lè)園全北京獨(dú)樹(shù)一幟的定制化蘑菇島IP設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)混齡成長(zhǎng)理念，0-12歲孩童均可在其中找到適宜的玩樂(lè)空間。貼心設(shè)置嬰兒車停放區(qū)、兒童洗手臺(tái)及家長(zhǎng)座椅，守護(hù)輕松無(wú)憂的成長(zhǎng)記憶。

療愈花園漫步于杏花林，欣賞季節(jié)賜予的美好，在花影與清風(fēng)的圍抱中冥想內(nèi)觀、療愈身心。

森林書吧為長(zhǎng)者定制的閱讀、弈棋、談天空間，栽植梵高畫作同款鳶尾花，花香襲人，靜逸美好。

約350米環(huán)形慢跑道復(fù)合型運(yùn)動(dòng)跑道，設(shè)置起跑區(qū)、休息區(qū)、沖刺區(qū)、緩步區(qū)。內(nèi)墊與高端跑鞋同等級(jí)的雙層E-TPU顆?！氨谆ú牧稀?，提供專業(yè)級(jí)運(yùn)動(dòng)保護(hù)。

戶型設(shè)計(jì)專研精英家庭的居住躍升需求，以敞闊尺度、豐盈功能、靈活動(dòng)線，關(guān)照每一位家庭成員的舒適體驗(yàn)。多重質(zhì)造界面，將健康關(guān)懷融于日常。全屋高品級(jí)配置，甄選國(guó)際知名品牌，為日常生活尊雅以待。

綠城服務(wù)夯實(shí)“四保四樂(lè)”服務(wù)體系，連續(xù)蟬聯(lián)“中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”“業(yè)主滿意度領(lǐng)先企業(yè)TOP1”等殊榮，為綠城北京西山云廬、北京壹亮馬、綠城江南里、綠城上海玫瑰園等多個(gè)高端項(xiàng)目定制專屬服務(wù)。璽悅朝陽(yáng)定制服務(wù)四點(diǎn)半課堂 為孩子營(yíng)造良好的學(xué)習(xí)氛圍，妥善解決家長(zhǎng)后顧之憂點(diǎn)到驛站依托首農(nóng)產(chǎn)業(yè)鏈，呈現(xiàn)家門口的品質(zhì)滋味房屋4S有償增值服務(wù)提供房屋全周期養(yǎng)護(hù)服務(wù)

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