近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題的通知(公開征求意見稿)》(簡稱《通知》)，于7月28日前面向公眾征求意見。

該《通知》印發(fā)是為妥善處理廣州剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題，明確經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機(jī)制。

《通知》顯示，針對廣州市已立項(xiàng)建設(shè)，且在本通知印發(fā)當(dāng)日仍未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用房，市住建局或?qū)⒚嫦蚍腺Y格的低收入困難家庭進(jìn)行銷售。

值得注意的是，由于廣州自2012年起，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，所以此次推出的經(jīng)濟(jì)適用房屬于剩余房源，并非增量房源。

此次推出銷售經(jīng)適房為剩余房源

據(jù)了解，2012年后除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，廣州市暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房。為妥善處理廣州市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題，明確經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機(jī)制，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號(hào))及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市實(shí)際，印發(fā)了此次《通知》。

根據(jù)《通知》，此次推出銷售的“剩余經(jīng)濟(jì)適用住房”，指的是廣州市已經(jīng)立項(xiàng)建設(shè)，且截至本通知印發(fā)當(dāng)日仍未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房。據(jù)市住建局透露，此次推出的經(jīng)濟(jì)適用住房有幾百套，位于大觀路附近的天麓南項(xiàng)目，面向持有《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證明》、且有效期在2013年4月12日(含當(dāng)天)之后，同時(shí)未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。購房前，需要由市住房保障部門會(huì)同民政部門組織對已登記購房意向的輪候家庭進(jìn)行購房資格復(fù)核。

本次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售或采取評(píng)分排序的方式?！锻ㄖ酚“l(fā)后推出銷售的剩余經(jīng)濟(jì)適用住房，輪候家庭按本通知印發(fā)當(dāng)日，經(jīng)濟(jì)適用住房系統(tǒng)中原有經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)和家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的輪候分?jǐn)?shù)參加評(píng)分排序，自本通知印發(fā)次日起，輪候家庭的評(píng)分不再調(diào)整。廣州市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，不再推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，未能成功購得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合廣州市公共租賃住房和其他政策性住房申請條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房。

強(qiáng)調(diào)保障性，照顧低收入困難家庭

作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)方面，體現(xiàn)了對低收入困難家庭“保障性”。據(jù)《通知》，輪候家庭需無自有產(chǎn)權(quán)住房，或者現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米。同時(shí)，購買剩余經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，家庭年人均可支配收入按照廣州市現(xiàn)行公共租賃住房保障線準(zhǔn)入限額，并同步調(diào)整家庭資產(chǎn)凈值限額。

具體來說，1人家庭年人均可支配收入不能超過42792元，家庭月可支配收入不能超過3566元，家庭資產(chǎn)凈值不能超過22萬元;2人家庭年人均可支配收入不能超過39226元，家庭年可支配收入不能超過78452元，家庭月可支配收入不能超過6538元，家庭資產(chǎn)凈值不能超過40萬;3人家庭年人均可支配收入不能超過35660元，家庭年可支配收入不能超過106980元，家庭月可支配收入不能超過8915元，家庭資產(chǎn)凈值不能超過56萬。

如申購家庭在受理意向登記時(shí)上一年度的家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消該批次經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格。如申購家庭購房資格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

標(biāo)簽： 廣州 剩余經(jīng)濟(jì)適用房