7月20日，開封政府網(wǎng)掛出一則通知公告，即市住建局撤銷其所作出的調(diào)整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關(guān)決定。

做出這一決定，源于7月19日被媒體曝出的市住建局發(fā)布的“取消新房限售”的文件內(nèi)容。

“取消新房限售”文件顯示，為統(tǒng)籌房地產(chǎn)市場調(diào)控，提振市場信心，經(jīng)百城辦例會研究決定，現(xiàn)取消新建商品住房自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結(jié)時限。

該通知發(fā)布后引起廣泛關(guān)注。貝殼研究院首席市場分析師許小樂此前向《證券日報》等媒體表示，切勿對政策過度敏感。開封放開限售，是根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的特點做出的決定，是“一城一策”的題中之義。城市分化、政策隔離，未來可能會有其他類似開封這樣的城市調(diào)整行政政策，但不代表整體求穩(wěn)的市場和政策取向會發(fā)生變動，如果當(dāng)?shù)厥袌鲆虼硕鵁崞饋?，政策一定會回縮。

但沒想到開封樓市馬上撤銷了這一政策。對于撤銷“取消限售”決定的原因，開封市住建局表示，是因為“調(diào)整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定未進行充分的市場調(diào)研和論證，對由此可能產(chǎn)生的市場影響缺乏充分的預(yù)判和評估。開封市住建局將繼續(xù)嚴格落實房地產(chǎn)市場管理政策，促進開封房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，切實維護好人民群眾利益。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，實際上，這并不是第一次出現(xiàn)地方政府房地產(chǎn)調(diào)控政策“一日游”的情況。2014年，蕪湖、呼和浩特等城市均有過寬松房地產(chǎn)政策“一日游”的經(jīng)歷。2018年底，衡陽發(fā)布了暫停執(zhí)行限價的通知，后來被迫撤銷。

張大偉進一步稱，調(diào)控不是兒戲，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺應(yīng)該謹慎。制定政策應(yīng)該預(yù)判政策效果，避免實施“隨意性政策”。平穩(wěn)是房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢，寬松與收緊并存，這種隨意改動政策的行為，并不可取。

(文章來源：證券日報)

標簽： 開封樓市 一日游 政策