1、提高首付比例。如果用戶申請(qǐng)不到較多的公積金貸款額度，那么就可以提高首付比例，這樣可以降低自己對(duì)公積金貸款額度的要求，不過(guò)想要提高首付比例并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要用戶有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2、購(gòu)買(mǎi)總價(jià)低的房屋。如果用戶無(wú)法申請(qǐng)到更多的公積金貸款，在這種情況下用戶可以嘗試降低對(duì)房子的要求，比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)面積小一點(diǎn)或者是單價(jià)低一點(diǎn)的房子，這樣可以降低購(gòu)房總價(jià)，從而降低對(duì)貸款額度的要求。

3、等待一段時(shí)間再申貸。公積金貸款額度與用戶的公積金賬戶余額有關(guān)，一般情況下貸款額度是賬戶余額的10至20倍，如果用戶不是很著急的話，可以等公積金繼續(xù)繳費(fèi)一段時(shí)間以后再去貸款，積攢更多的公積金余額，這樣說(shuō)不定就能夠申請(qǐng)到更多的貸款額度。

4、申請(qǐng)組合貸款。如果用戶不能申請(qǐng)到足夠的公積金貸款，可以嘗試去申請(qǐng)組合貸款，將公積金貸款不足的部分用商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)齊，這樣一來(lái)也可以解決公積金貸款額度不足的問(wèn)題。

5、夫妻雙方共同貸款。如果用戶是因?yàn)橘~戶余額不足導(dǎo)致申請(qǐng)不到更多的公積金貸款，如果已經(jīng)結(jié)婚的話，可以嘗試用夫妻雙方共同的賬戶余額來(lái)申請(qǐng)貸款，有一些地區(qū)的公積金中心是支持這種貸款模式的，在這樣申請(qǐng)貸款以前，用戶可以提前咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心做好了解。

公積金貸款需要滿足什么條件?

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶滿足以下條件：

1、客戶的征信良好

申請(qǐng)公積金貸款需要客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多頭貸款記錄等等，如果有就會(huì)加深公積金中心的顧慮，會(huì)影響到最后的貸款結(jié)果。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態(tài)，所以客戶在打算申請(qǐng)公積金貸款以后，需要注意到工作的穩(wěn)定性，不要隨意離職導(dǎo)致公積金繳費(fèi)中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請(qǐng)到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數(shù)與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡(jiǎn)單地進(jìn)行計(jì)算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是公積金月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒(méi)有結(jié)清，那么這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)提高。

5、連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上

有些地區(qū)對(duì)客戶公積金繳存時(shí)間也有要求，會(huì)要求客戶的公積金繳費(fèi)連續(xù)滿了12個(gè)月才能貸款。

6、房屋面積不超過(guò)限制

有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶所購(gòu)房屋的面積有要求，尤其是在購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，限制會(huì)更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過(guò)限制

正常來(lái)說(shuō)公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無(wú)公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個(gè)公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，也不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

9、負(fù)債率不高

在正常情況下客戶的負(fù)債率越低債務(wù)壓力越小，公積金中心會(huì)要求客戶的負(fù)債率在50%以下，如果負(fù)債率過(guò)高，公積金中心也會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

10、貸款次數(shù)未超過(guò)限制

公積金貸款次數(shù)是有限的，一般情況下公積金貸款的次數(shù)不得超過(guò)兩次，客戶可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心了解具體情況。

11、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房

用公積金貸款買(mǎi)房只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，如果客戶打算購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，一般是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的。

可以看到客戶想要申請(qǐng)公積金貸款需要滿足比較多的條件，客戶在正式貸款以前，一定要提前做好咨詢。

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