6月已有14個(gè)項(xiàng)目入市 北京新建商品房市場(chǎng)供應(yīng)提升

伴隨著預(yù)售證逐漸開(kāi)閘，北京樓市新建商品房迎來(lái)了一波供應(yīng)小高峰。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前(6月1日—6月20日)，6月北京已有11個(gè)住宅項(xiàng)目和4個(gè)非住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售證，后者包括了商辦項(xiàng)目和地下車庫(kù)。其中西山燕廬家園項(xiàng)目的住宅樓部分和地下車庫(kù)同時(shí)領(lǐng)到預(yù)售證，被許可售賣。

北京市住建委官網(wǎng)顯示，6月已領(lǐng)取預(yù)售證的住宅項(xiàng)目主要集中于昌平、順義、房山、門頭溝、平谷等區(qū)域，具體包括世外桃苑，綠灣星苑，平悅園，未來(lái)融尚家園，稻香悅家園，西山燕廬家園，尚錦佳苑，舒朗苑，林悅和，棠韻家園苑，潤(rùn)昌科創(chuàng)中心等。上述項(xiàng)目的銷售價(jià)格最低為1.4萬(wàn)元/平方米，最高售價(jià)達(dá)6.8萬(wàn)元/平方米，戶型面積集中在90-140平方米范圍，個(gè)別項(xiàng)目擁有300平方米以上的大戶型。

對(duì)比之下，已領(lǐng)取預(yù)售證的非住宅項(xiàng)目較少，除西山燕廬家園的地下車庫(kù)外，還涵蓋3個(gè)商辦及公寓項(xiàng)目，分別是位于海淀的方恒時(shí)尚中心，位于通州的萬(wàn)科濱水中心和成大中心，戶型面積集中于122—172平方米。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，北京市過(guò)去一年放緩預(yù)售證發(fā)證速度，嚴(yán)控新房預(yù)售價(jià)格，間接抑制了樓市過(guò)熱的勢(shì)頭。而伴隨著調(diào)控效果慢慢呈現(xiàn)和市場(chǎng)逐漸趨于平穩(wěn)，近期樓市的供應(yīng)放閘，或有助于繼續(xù)對(duì)沖高房?jī)r(jià)，利好后續(xù)市場(chǎng)預(yù)期的，進(jìn)一步改善市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)。(袁雅錦)

標(biāo)簽： 北京 商品房 項(xiàng)目