之前讀到一篇文章《“我賣掉北京(樓盤)的天價(jià)房，全家移民馬來(lái)西亞之后……”》，當(dāng)時(shí)我感到非常不解。

文章作者描述他的朋友在2015年賣掉了北京海淀區(qū)的房子(這可是個(gè)學(xué)區(qū)房啊!)，舉家搬遷到了馬來(lái)西亞，也讓孩子到馬來(lái)西亞上學(xué)。

要知道，到了2016年北京的房?jī)r(jià)上漲了130%，而且，他在海淀區(qū)有房，就意味著他有不錯(cuò)的教育資源。作為學(xué)區(qū)房云集的海淀區(qū)更是均價(jià)上漲1萬(wàn)以上。在北京，這樣的資源多稀缺大概不需要更多解釋，光一個(gè)老破小的走道都能賣出百萬(wàn)的價(jià)格。

(網(wǎng)傳北京學(xué)區(qū)鄙視鏈)

如果這位作者的朋友在那時(shí)候不那么“沖動(dòng)”，他在北京的房子至少讓他再賺100萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題?？墒?，他卻寧愿賣掉北京的學(xué)區(qū)房，全家定居異國(guó)、工作置業(yè)，一切重新開(kāi)始……

讀完這篇文章，我就覺(jué)得這個(gè)人太傻，對(duì)中國(guó)抱有太悲觀的預(yù)期從而錯(cuò)估了中國(guó)樓市的潛力。

但掘金小分隊(duì)曾經(jīng)去吉隆坡考察，這次也徹底改變了我們對(duì)東南亞這個(gè)一線城市的觀感。

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北京一年的空氣污染指數(shù)范圍是40-300,PM2.5年平均濃度為80.6微克/立方米，超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1.3倍。

不止在北京，居住在許多中國(guó)城市的朋友們肯定都有這樣的感受：特別是在秋冬季，每天被霧霾籠罩，出門時(shí)不得不帶上有過(guò)濾網(wǎng)的口罩，這樣的口罩并不便宜，平均下來(lái)一個(gè)也要幾十塊錢，還要幾天就更換新的。孩子和年邁的父母因?yàn)樯眢w弱，都或多或少染上呼吸疾病，花費(fèi)的醫(yī)療費(fèi)用也絕不低。

一年總有那么幾天出不了門，而為了隔絕污染，又不開(kāi)門不開(kāi)窗，一整天窩在家里。對(duì)于正對(duì)世界充滿好奇和探索欲望的孩子來(lái)說(shuō)，這樣的成長(zhǎng)環(huán)境對(duì)他肯定是弊大于利。

(2013年柴靜發(fā)布的霧霾演講《穹頂之下》)

這些都是居住在國(guó)內(nèi)的霧霾代價(jià)。

而去讓掘金小分隊(duì)印象深刻的是吉隆坡的空氣質(zhì)量。吉隆坡的空氣污染指數(shù)則很少會(huì)超過(guò)100，2015年的PM2.5濃度僅為23.9。下面就是北京和吉隆坡的實(shí)時(shí)空氣質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果：

(實(shí)時(shí)空氣質(zhì)量AQI指數(shù)，上位吉隆坡，下為北京)

即使在排放管控已經(jīng)非常嚴(yán)格的首都，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)下來(lái)的空氣質(zhì)量卻遠(yuǎn)不如吉隆坡。對(duì)于許多決定移民的人而言，選擇馬來(lái)西亞，好的空氣質(zhì)量可以大大提高孩子和家人的生活質(zhì)量，是那些簡(jiǎn)單的價(jià)格數(shù)字不可取代的無(wú)價(jià)之寶。

掘金小分隊(duì)感覺(jué)，在吉隆坡就如同置身于現(xiàn)在的亞洲金融中心——香港。

(未來(lái)的金融中心所在地，圖中最高的樓為目前在建的東南亞第一高樓Exchange 106)

(商業(yè)街上停了不少豪車)

首都吉隆坡的華人占比約在40%，在街道上隨處可見(jiàn)中文的招牌，而吉隆坡市中心的辦公樓里出入的人、餐飲店里的服務(wù)員也有過(guò)半是華人面孔。這些華人對(duì)自己的身份認(rèn)同都非常高，這次接觸到的吉隆坡華人似乎都普遍認(rèn)為自己有兩個(gè)身份，一個(gè)是馬來(lái)西亞人，另一個(gè)就是華人。

作為一個(gè)中國(guó)人，掘金小分隊(duì)感覺(jué)在吉隆坡生活毫無(wú)違和感。本地華人對(duì)華人身份的認(rèn)同感以及國(guó)語(yǔ)的普及，住在這里就好像住在香港。但是另一方面，吉隆坡的物價(jià)水平卻又遠(yuǎn)遠(yuǎn)地低于香港，

所以它會(huì)是最適合華人居住的東南亞城市。

便宜的物價(jià)也讓移居過(guò)來(lái)的中國(guó)人發(fā)現(xiàn)，自己的生活品質(zhì)不但沒(méi)有因?yàn)橐泼竦綎|南亞而下降，反而有所提升。

舉幾個(gè)日常生活的開(kāi)銷：

除此之外，馬來(lái)西亞的食品安全也不需要擔(dān)心，馬政府有很高的食品安全標(biāo)準(zhǔn);也不用擔(dān)心被商戶坑錢，這里經(jīng)商講求誠(chéng)信，民風(fēng)淳樸。

馬來(lái)西亞就以95分（滿分100分）的高分獲得全球最佳退休目的地！

在美國(guó)知名雜志《國(guó)際生活》一年一度評(píng)比的“全球退休指數(shù)報(bào)告”中，

《國(guó)際生活》將評(píng)鑒重點(diǎn)著力于馬來(lái)西亞相對(duì)廉價(jià)卻高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)，從而為那些適合花費(fèi)盡量少的錢過(guò)上高品質(zhì)生活的中產(chǎn)人士選出最宜居的國(guó)家。

榜單中不乏一些福利很好的歐洲、澳洲國(guó)家，比如法國(guó)、西班牙、澳大利亞、新西蘭……還有同為東南亞國(guó)家的泰國(guó)，但它們的性價(jià)比都不如馬來(lái)西亞。

最適合華人居住的東南亞城市吉隆坡，在此定居、工作，有了積蓄以后，自然可以為孩子提供更好的教育資源。近水樓臺(tái)先得月，大概是受到近鄰新加坡的影響，論馬來(lái)西亞的教育，或者國(guó)際學(xué)校的質(zhì)量，絲毫不比國(guó)內(nèi)差。

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看看國(guó)內(nèi)一年一度的高考，千萬(wàn)名高三學(xué)生同場(chǎng)競(jìng)技，只為爭(zhēng)取一張大學(xué)的入場(chǎng)券。高壓高強(qiáng)度競(jìng)爭(zhēng)，造就了不少只懂學(xué)習(xí)卻情商不高，或者壓力太大出現(xiàn)精神問(wèn)題的學(xué)生。類似的社會(huì)新聞太多，都是嚴(yán)苛的家教和填鴨教育下的人間悲劇。

而在馬來(lái)西亞，你的孩子不需要經(jīng)歷千軍萬(wàn)馬過(guò)獨(dú)木橋，因?yàn)檫@里條條道路通羅馬!

（1）就讀當(dāng)?shù)毓W(xué)校

馬來(lái)西亞曾是英國(guó)的殖民地，所以基礎(chǔ)教育沿襲了英國(guó)教育的特質(zhì)。聯(lián)合國(guó)教科文組織將馬來(lái)西亞教育質(zhì)量列為全球第11位。

馬來(lái)政府和教育部提倡“強(qiáng)化馬來(lái)語(yǔ)，提倡英語(yǔ)，并掌握母語(yǔ)”的教育制度，鼓勵(lì)學(xué)生必須掌握兩語(yǔ)之外，也同時(shí)鼓勵(lì)各族學(xué)習(xí)自己的母語(yǔ)。所以我們完全不用擔(dān)心孩子在國(guó)外學(xué)了英語(yǔ)就忘了母語(yǔ)，馬來(lái)西亞華人說(shuō)中文很溜，絲毫不遜色于隔壁的新加坡。

馬來(lái)西亞的大學(xué)華語(yǔ)辯論隊(duì)甚至能和國(guó)內(nèi)一流大學(xué)辯論隊(duì)同臺(tái)競(jìng)技。而他們接受的英式教育則賦予了他們比國(guó)內(nèi)背書(shū)式的辯論技巧更強(qiáng)的邏輯思維能力，所以馬來(lái)西亞學(xué)生辯論隊(duì)的表現(xiàn)在華語(yǔ)辯論屆一點(diǎn)都不差。

看看前段時(shí)間非?；鸬霓q論節(jié)目《奇葩說(shuō)》，有許多來(lái)自馬來(lái)西亞的參賽選手，比如明星辯手顏如晶，就來(lái)自馬來(lái)西亞。

(這也是神邏輯了)

而且，馬來(lái)西亞給予了非常多教育補(bǔ)助，2017年馬來(lái)西亞政府對(duì)教育的支出占到全部支出的21%，超過(guò)五分之一!當(dāng)?shù)貙W(xué)生只需支付大約十分之一的學(xué)費(fèi)就可完成大學(xué)課程。

在這里養(yǎng)娃，比在歐美國(guó)家輕松多了。

在馬來(lái)西亞讀書(shū)，在一定程度上就是接受了英國(guó)的教育體系，這就相當(dāng)于給未來(lái)上英國(guó)大學(xué)提供了跳板和過(guò)度，不會(huì)讓孩子產(chǎn)生直接從國(guó)內(nèi)教育體制跨越到國(guó)外大學(xué)的“文化不適感”。

有種說(shuō)法，馬來(lái)西亞的學(xué)生更容易被英國(guó)的大學(xué)錄取，因?yàn)樗麄冎烙?guó)大學(xué)看重學(xué)生怎樣的特質(zhì)。

（2）獲得“華僑生”身份，考國(guó)內(nèi)名校更容易

不過(guò)也有人不打算移民馬來(lái)西亞，看上了馬來(lái)西亞的“第二家園”永居身份政策。它具體是個(gè)怎樣的簽證?掘金制作了一個(gè)表格——

“第二家園”身份不止能給一家人永居馬來(lái)西亞的資格，無(wú)須放棄中國(guó)國(guó)籍，孩子也可以免費(fèi)上公立學(xué)校。而且，擁有它也相當(dāng)于在孩子擁有了一個(gè)“華僑生”的身份，華僑生考試只要400分就能上北大、人大、復(fù)旦之類的國(guó)內(nèi)名校。

不想去歐美國(guó)家的話，也可以選擇回國(guó)上大學(xué)，成績(jī)要求和門檻將大大降低……

（3） 馬來(lái)西亞國(guó)際學(xué)校性價(jià)比最高

如果你有不少積蓄，想讓孩子從小就接受最好的教育，那么馬來(lái)西亞的國(guó)際學(xué)校會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

它的學(xué)費(fèi)和生活成本是最低的。

(粗略對(duì)比一下亞洲幾個(gè)城市的國(guó)際學(xué)校的平均收費(fèi))

馬來(lái)西亞國(guó)際學(xué)校多集中在吉隆坡，好一點(diǎn)的國(guó)際高中學(xué)費(fèi)每年大約15萬(wàn)人民幣左右，小學(xué)在10萬(wàn)人民幣以下。以非常著名的吉隆坡國(guó)際學(xué)校為例，高中一年的學(xué)費(fèi)大約17萬(wàn)人民幣。跟國(guó)內(nèi)動(dòng)輒21萬(wàn)的包玉剛實(shí)驗(yàn)中學(xué)比起來(lái)，這個(gè)價(jià)格算比低了。

另外，于其讓孩子在國(guó)內(nèi)的國(guó)際學(xué)校上學(xué)，同學(xué)基本還是中國(guó)人，上課英語(yǔ)，下課普通話的語(yǔ)言環(huán)境，還是不利于小朋友的英語(yǔ)學(xué)習(xí)。不如去馬來(lái)西亞好一些的國(guó)際學(xué)校，招生以外籍學(xué)生為主，課程和師生交流也是英語(yǔ)為主，對(duì)于正好處于語(yǔ)言學(xué)習(xí)的小朋友來(lái)說(shuō)，語(yǔ)言環(huán)境相比國(guó)內(nèi)更有優(yōu)勢(shì)。

就讀國(guó)際學(xué)校也能更好地對(duì)接國(guó)外的著名大學(xué)。今年吉隆坡國(guó)際學(xué)校就有學(xué)生被英國(guó)的劍橋大學(xué)、牛津大學(xué)，美國(guó)的芝加哥大學(xué)、杜克大學(xué)等國(guó)際頂級(jí)學(xué)校錄取。

移居馬來(lái)西亞，在為孩子的教育上也是一個(gè)很有性價(jià)比的選擇。

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吉隆坡核心區(qū)的房?jī)r(jià)并不高。比如吉隆坡市中心的房?jī)r(jià)大概在3.2萬(wàn)人民幣/平，在離市中心5-6公里的稍微偏一點(diǎn)的地方，也可以找到1-2萬(wàn)人民幣/平的房子，跟國(guó)內(nèi)一線城市的CBD動(dòng)輒十萬(wàn)均價(jià)比起來(lái)，算是非常便宜了。

吉隆坡的一些項(xiàng)目最低甚至只要88萬(wàn)人民幣就能到手！（對(duì)吉隆坡項(xiàng)目感興趣的朋友，歡迎添加智谷小助手咨詢。）

在這里，你不用擔(dān)心沒(méi)人接盤，也不用擔(dān)心房?jī)r(jià)大跌，這里的中產(chǎn)一抓一大把。吉隆坡的房產(chǎn)需求一直很穩(wěn)定。去年即使在全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)最不明朗的時(shí)候，吉隆坡的成交量依然上升了6.8%!

所以，我身邊這些在馬來(lái)西亞的親朋，去吉隆坡定居一般會(huì)買兩套房，一套用來(lái)自住，另一套就用來(lái)出租賺租金。

比如開(kāi)頭用北京學(xué)區(qū)房移民吉隆坡的人，他就全款在吉隆坡最好的地段買了兩套房，一套自住，一套出租，總價(jià)400萬(wàn)人民幣左右，后又貸款買了一套，首付60萬(wàn)。兩套房子，每年有接近30萬(wàn)租金入賬。

現(xiàn)金流有了基本的保障，在馬來(lái)西亞的生活就不用愁。

生活不止北上廣的霧霾和焦慮，還有東南亞的陽(yáng)光和悠然自得!

如果你還在為最親的人生活質(zhì)量擔(dān)憂，為孩子的教育發(fā)愁，或者為自己未來(lái)的人生規(guī)劃迷茫，那來(lái)馬來(lái)西亞看一看吧!

標(biāo)簽： 海淀天價(jià)學(xué)區(qū)房 “中年危機(jī)”