(相關(guān)資料圖)

內(nèi)容來源：飯總選房

1-5月北京二手房住宅網(wǎng)簽72725套，對比過去幾年同周期的成交量看，只低于2021年1-5月，很多人說北京成交量大跌，市場快速下行，這是不客觀的。

當(dāng)前北京市場確實(shí)有不少業(yè)主降價出售，綠中介掛牌量已經(jīng)超過12萬套，遠(yuǎn)超平時的八九萬套，但無論是新房市場還是二手房市場，呈現(xiàn)的是分化的趨勢。

上周我們發(fā)布了：1-5月北京各區(qū)跌價小區(qū)top20，跌幅最高25.18%

今天，給大家?guī)肀本?-5月各區(qū)漲價的小區(qū)前20名，供大家買房參考。

東城區(qū)

東堂子胡同在周邊828個小區(qū)中均價排名第287，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：環(huán)線位置極好、生活配套非常成熟、商業(yè)好有三甲醫(yī)院、公園大、得房率很高。不足是：戶型差、樓齡很老、物業(yè)一般。

西城區(qū)

德勝置業(yè)在周邊688個小區(qū)中均價排名第259，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：學(xué)校非常好、環(huán)線位置極好、生活配套非常成熟，商業(yè)好、有三甲醫(yī)院。不足是：戶型差、品質(zhì)差、物業(yè)一般，樓齡一般、得房率一般。海淀區(qū)地質(zhì)附中在周邊319個小區(qū)中均價排名第177，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫(yī)院，公園大、得房率很高、離地鐵比較近。不足是：戶型差、樓齡很老，物業(yè)一般、品質(zhì)一般。朝陽區(qū)公園1872在周邊302個小區(qū)中均價排名第29，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：離地鐵很近、物業(yè)很好、品質(zhì)非常好，生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫(yī)院。不足是：學(xué)校弱、戶型一般、樓齡一般，容積率一般。豐臺區(qū)程莊路68號院在周邊191個小區(qū)中均價排名第126，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：商業(yè)好、有三甲醫(yī)院、公園大，離地鐵不遠(yuǎn)、戶型好、生活配套成熟。不足是：學(xué)校弱、樓齡很老、物業(yè)一般，品質(zhì)一般。石景山區(qū)遠(yuǎn)洋沁山水在周邊245個小區(qū)中均價排名第28，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫(yī)院，公園大、物業(yè)費(fèi)很低、離地鐵比較近。昌平區(qū)天慧園在周邊156個小區(qū)中均價排名第106，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：戶型非常好、生活配套非常成熟、商業(yè)好，有三甲醫(yī)院、公園大、得房率很高。不足是：物業(yè)一般，樓齡較老。通州區(qū)百合灣東區(qū)在周邊219個小區(qū)中均價排名第2，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、有三甲醫(yī)院，公園大、離地鐵不遠(yuǎn)、戶型好。不足是：容積率高、樓齡一般。大興區(qū)南海家園三里在周邊71個小區(qū)中均價排名第23，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：戶型非常好、有三甲醫(yī)院，公園大、得房率高。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)、物學(xué)校一般。房山區(qū)遠(yuǎn)洋新仕界在周邊81個小區(qū)中均價排名第15，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：離地鐵很近、有三甲醫(yī)院、公園大，生活配套成熟、樓齡較新、得房率高。不足是：戶型一般、環(huán)線位置一般。門頭溝區(qū)西山藝境6號院在周邊173個小區(qū)中均價排名第3，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：戶型非常好、商業(yè)好、容積率很低，有三甲醫(yī)院、公園大、得房率很高。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)、生活配套一般。順義區(qū)優(yōu)山美地C區(qū)在周邊56個小區(qū)中均價排名第10，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：戶型非常好、物業(yè)很好、品質(zhì)非常好，商業(yè)好、綠化率很高、容積率很低。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)。懷柔區(qū)泉河園二區(qū)在周邊138個小區(qū)中均價排名第28，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：生活配套非常成熟、商業(yè)好、公園大，得房率很高、戶型好。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)、環(huán)線位置差，樓齡較老。密云區(qū)龍湖長城源著燕京樓在周邊6個小區(qū)中均價排名第2，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：容積率很低、得房率很高。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)、環(huán)線位置差。平谷區(qū)首城匯景墅在周邊21個小區(qū)中均價排名第12，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：得房率很高、生活配套成熟、樓齡較新。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)、商業(yè)差。延慶區(qū)清涼盛景在周邊4個小區(qū)中均價排名第1，小區(qū)有以下優(yōu)點(diǎn)：容積率很低、得房率很高、綠化率高。不足是：離地鐵較遠(yuǎn)、環(huán)線位置差、生活配套差。你在關(guān)注哪個小區(qū)，歡迎評論區(qū)留言或入群討論~提示：公眾號平臺更改了推送規(guī)則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點(diǎn)個“贊”、點(diǎn)個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買房指南：1、北京多區(qū)發(fā)布拆遷騰退動態(tài)，又一批“拆二代”要誕生？2、100平的房子跌了107萬？！三季度北京二手房漲跌榜單揭曉！3、三批次過半，央國企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產(chǎn)市場分化行情或加??！從20大報告看房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向5、京樓干貨|是不是南三環(huán)永遠(yuǎn)不如北五環(huán)？317政策5年了，這些盤…保障性共產(chǎn)房：小合集

標(biāo)簽：