買房這件事，方向不對，努力全白費。

記住買房的五個原則，讓你買房不迷茫：

【資料圖】

1、第一政策方向

2、第二教育配套

3、第三交通配套

4、第四商業(yè)配套

5、第五開發(fā)商實力

不少人都覺得自己沒有買到好房是因為沒有選對時機，卻又不知道該怎么選擇購房時機，其實選擇購房時機是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下。

01 學會看政策方向

看政策方向，也就是買"預期"。

所謂買預期，其實就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。

因此，買"預期"主要看兩點：

第①點，看近年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；

第②點，看城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等。

02注重教育配套

古有"昔孟母，擇鄰處"，今有"為子求學，擇房而居"。

"我們沒辦法拼爹，我們只想盡力買個好學校周邊的房子，讓孩子在好的學習環(huán)境中成長，讓孩子更容易進入好點的學校學習。"這種想法已經成為眾多家長的心態(tài)。

近年來，伴隨著家庭對于子女教育，關注度越來越高，優(yōu)質的學校配套成為了家長們購房時關注的重點。

那么良好的教育配套有什么優(yōu)勢呢？

1、豐富的教育資源

良好的教育配套，意味著小區(qū)周邊有豐富的教育資源有著良好的學習氛圍。據(jù)研究顯示，社會環(huán)境和教育對兒童心理起著決定作用，而在日常優(yōu)質的教育環(huán)境中，耳濡目染能刺激學齡兒童，提前感受文化與教育的吸引力，激發(fā)學習熱情。

2、為孩子爭取學習的時間

學校離家近，減少了孩子的安全隱患，也節(jié)省了接送孩子上下學的時間，離家近，孩子上下學路上節(jié)省了時間，這樣學習和睡眠的時間也會相應增加。

03考量交通配套

在哪兒買，買什么樣的房子，除了房子本身之外，還有諸多考慮。

買房看配套﹣這個都知曉，但在配套各種因素中交通配套卻占據(jù)著重中之重的位置。如果交通不好不管是自住還是投資都會成為大問題，那么交通配套為何如此重要呢？

交通，是個大問題，想想日后回家上班、外出歸來，交通跟不上，日常生活都受影響。而買房更不是撒錢，升值也得考慮全面，交通可是一個隱形資產，升值就在眼前，交通好的地方，無論城市如何發(fā)展，肯定有較大的升值空間，就是以后換房，也可賺上一筆投資本錢。

在城市經濟發(fā)展的過程當中，交通是不可或缺的因素，交通的發(fā)展對一座城市、一個區(qū)域的經濟發(fā)展都起著至關重要的作用。

近年來，我們國家的城市化進程非常迅速，交通的發(fā)展是城市可持續(xù)發(fā)展的一個重要環(huán)節(jié)，而且作用正變得越來越明顯。法國里爾原來只是一個傳統(tǒng)的工業(yè)城市，隨著1993年巴黎至里爾高速鐵路的建成，里爾實現(xiàn)了成功的轉型，如今已成為一個以商務辦公為主的城市。一城市，但凡提及發(fā)展，交通永遠都是第一發(fā)展要務。

04選擇商業(yè)配套

商業(yè)配套，決定樓盤價值的硬核。

亞里士多德說："人們?yōu)榱松鎭淼匠鞘?，為了更好的生活留在了城市?strong>"城市生活之所以如此讓人向往，一個重要原因就是擁有繽紛繁華的商業(yè)配套。

對于現(xiàn)代社區(qū)來講，商業(yè)配套主要包括兩種：以輻射住宅區(qū)為導向的社區(qū)商業(yè)街和以輻射區(qū)域為導向的商業(yè)綜合體。

兩者的互補，是業(yè)主享受便捷、繁華生活的重要條件。所以，隨著物質生活的提高，除了地段、價格、交通等因素外，商業(yè)配套也成為了大多數(shù)購房者在置業(yè)選擇過程中非常關心的價值要素，同時，優(yōu)勢的商業(yè)配套也是樓盤升值的籌碼之一。

試想，家門口就是商業(yè)圈，逛街、喝咖啡都很方便，免去坐車跑遠路的時間，何樂而不為？

05考量開發(fā)商實力

如果選擇了信譽不好的開發(fā)商，往往就會造成無法按時交房，房子質量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發(fā)企業(yè)。因為品牌開發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產品，也是為了做口碑，而且開發(fā)企業(yè)信譽好，也為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎。

最后，祝愿大家都能早日買到合自己心意的好房！

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