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在二手房買賣過(guò)程中，買家砍價(jià)是常有的事，近日，杭州一買家不到半分鐘砍價(jià)30萬(wàn)，房東崩潰。據(jù)悉，這位房東本想賣掉自己的這套二手房，騰出房票和資金，去搖大戶型一手房，所以特意將一開(kāi)始掛600多萬(wàn)的房子下調(diào)了60萬(wàn)，好不容易等來(lái)一組看房者，誰(shuí)知對(duì)方進(jìn)門(mén)不到半分鐘就問(wèn)“再便宜30萬(wàn)賣不賣？”。這讓房東很是崩潰，回復(fù)到：“我不賣總行了吧！”。不難看出，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了，但是很多地方的二手房仍然處于買家市場(chǎng)中，這種情況下買二手房如何砍價(jià)？二手房有哪些看房技巧？

買二手房如何砍價(jià)？

1．了解市場(chǎng)價(jià)格：在購(gòu)買二手房之前，應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格，以便更好地砍價(jià)。2．盡量控制自己的情緒：在談判中，要盡量控制自己的情緒，不要因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而讓自己失去利益。3．抓住談判的關(guān)鍵點(diǎn)：在談判的過(guò)程中，要抓住談判的關(guān)鍵點(diǎn)，以便給自己留出砍價(jià)的余地。4．利用時(shí)間優(yōu)勢(shì)：如果你發(fā)現(xiàn)房主急于出售，可以利用時(shí)間優(yōu)勢(shì)，給自己留出一定的砍價(jià)空間。5．巧妙運(yùn)用比較法：可以利用比較法，把自己的要求和其他房屋的價(jià)格進(jìn)行比較，以便給自己留出砍價(jià)的余地。

6．合理分期付款：如果房主不愿意降價(jià)，可以考慮合理分期付款，以減少一次性付款的金額。

二手房有哪些看房技巧？

1．先查看小區(qū)周邊環(huán)境，以及周邊交通狀況，了解房屋所處的位置，以及小區(qū)的配套設(shè)施是否完善；2．查看房屋的朝向，以及房屋的建筑結(jié)構(gòu)，看是否有潮濕、滲漏等問(wèn)題；3．查看房屋的裝修情況，看是否有損壞、破損等情況；4．對(duì)房屋的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，看是否有安全隱患；5．查看房屋的購(gòu)買限制，看是否有其他特殊的限制；6．查看房屋的交易記錄，了解房屋的歷史使用情況；7．如果有必要，可以請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)檢查房屋的屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、屋頂、地基等，以及檢查房屋的電氣、管道等設(shè)施；8．查看房屋的價(jià)格，了解房屋的價(jià)格是否合理，以及是否有其他的費(fèi)用。以上就是關(guān)于“買家不到半分鐘砍價(jià)30萬(wàn) 房東崩潰”相關(guān)事件詳情，以及買二手房如何砍價(jià)等知識(shí)，希望能幫助到正在選購(gòu)二手房的朋友。

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