內(nèi)容來源：中指研究院

要點概覽住宅產(chǎn)品結構特征·從成交套數(shù)占比變化上看，與2022年1-4月相比，2023年1-4月30個代表城市中有19個城市90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比下降，16個城市120平以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中一二線城市為12個。·從熱點城市成交結構看，2023年1-4月，北京90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)同比下降5.3%，90-200平產(chǎn)品成交套數(shù)同比增長45.0%；蘇州90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)同比下降20.8%，90-200平產(chǎn)品成交套數(shù)同比增長16.5%；東莞90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)同比增長30.5%，90-200平產(chǎn)品成交套數(shù)同比增長69.4%。

1、全國30城成交面積段分布

(資料圖片僅供參考)

從成交套數(shù)占比變化上看，與2022年1-4月相比，2023年1-4月30個代表城市中有19個城市90平以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比下降，16個城市120平以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中一二線城市為12個。

圖：2023年1-4月30個代表城市各面積段住宅銷售套數(shù)占比

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2、熱點城市結構特征（1）北京1-4月成交結構特征從成交面積結構看，2023年1-4月北京90平以下剛需型產(chǎn)品成交7609套，同比下降5.3%，成交套數(shù)占比為37.6%，較2022年同期下降9.2個百分點。90-200平產(chǎn)品成交11449套，同比增長45.0%，成交套數(shù)占比56.5%，較2022年同期上升10.5個百分點。從成交總價結構看，500-1000萬中高總價段產(chǎn)品成交6592套，同比增長26.0%，成交套數(shù)占比提升2.0個百分點。1000萬以上高總價段產(chǎn)品成交3263套，同比增長36.3%，成交套數(shù)占比提升2.2個百分點。圖：北京商品住宅成交面積結構圖：北京商品住宅成交總價結構

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

（2）蘇州1-4月成交結構特征從成交面積結構看，2023年1-4月蘇州90平以下剛需型產(chǎn)品成交885套，同比下降20.8%，成交套數(shù)占比5.2%，較2022同期下降2.4個百分點。90-200平產(chǎn)品成交15177套，同比增長16.5%，成交套數(shù)占比89.7%，較2022年同期上升1.1個百分點。200平以上大戶型產(chǎn)品成交858套，成交套數(shù)占比提升至5.1%。從成交總價結構看，250萬以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比34.5%，較2022年同期下降7.7個百分點。250-600萬產(chǎn)品成交套數(shù)占比較2022年同期提升1.4個百分點。600萬以上產(chǎn)品成交套數(shù)占提升至11.7%。圖：蘇州商品住宅成交面積結構圖：蘇州商品住宅成交總價結構

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

（3）東莞1-4月成交結構特征從成交面積結構看，2023年1-4月東莞90平以下產(chǎn)品成交1860套，同比增長30.5%，成交套數(shù)占比18.7%，較2022年同期下降4.4個百分點。90-200平產(chǎn)品成交7561套，同比增長69.4%，成交套數(shù)占比75.8%，較2022年同期上升3.3個百分點。200平以上大戶型產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升至5.5%。從成交總價結構看，200萬以下產(chǎn)品成交套數(shù)占比9.4%，較2022年同期下降8.6個百分點。200-500萬產(chǎn)品成交套數(shù)占比73.0%，較2022年同期提升2.6個百分點，500萬以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升至17.6%。圖：東莞商品住宅成交面積結構圖：東莞商品住宅成交總價結構

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊查看）

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

標簽：