住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區(qū)別?

1、公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)僅有40年，而住宅是70年產(chǎn)權(quán);

2、住宅契稅只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應比例的綜合稅;

3、住宅房年限比較長，允許落戶，但公寓等商住房的產(chǎn)權(quán)年限短，無法落戶。

70年產(chǎn)權(quán)的住宅式公寓可以上學嗎?

70年產(chǎn)權(quán)的公寓公寓可以落戶上學。

落戶上學目前分為兩種狀況：

一是住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，能夠落戶，小孩能夠上學;產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學;

二是商業(yè)性質(zhì)的公寓，無法取得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學。

所以，大家在購置公寓時，一定要理解該公寓的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)狀況。

標簽： 住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區(qū)別 70年產(chǎn)