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2023年5月1日-5月7日，北京新房住宅（剔除保障房、共產(chǎn)房等）網(wǎng)簽666套，環(huán)比4月24日-4月30日北京新房住宅1249套的網(wǎng)簽套數(shù)下降46.7%。棲海澐頌以單周2.91億網(wǎng)簽金額、35套網(wǎng)簽量，獲得周度網(wǎng)簽金額、套數(shù)雙料冠軍。項(xiàng)目開(kāi)盤基本就售罄了，目前還有個(gè)別房源，網(wǎng)簽價(jià)8.2萬(wàn)，附近永豐南地塊預(yù)計(jì)在9萬(wàn)以上。具體排名如下：一、住宅（含別墅）成交排名金額第一名：棲海澐頌套數(shù)第一名：棲海澐頌棲海澐頌位于永豐板塊，是海淀乃至北京都極為有名的產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大，配套成熟，不缺購(gòu)買力。產(chǎn)品是81-154㎡的兩居到四居，門檻也降到600多萬(wàn)。得房率也很自信，其中81㎡的兩居控制在了82％左右，妥妥的低密洋房。和光煦境位于朝陽(yáng)平房鄉(xiāng)，距離地鐵6號(hào)線黃渠站約400米，周邊商業(yè)、公園等配套很齊全，開(kāi)盤賣的差不多了，目前剩余房源不多，非常適合在朝陽(yáng)國(guó)貿(mào)、望京、副中心等地工作的購(gòu)房者，不用等規(guī)劃，項(xiàng)目周邊啥都有。二、均價(jià)8萬(wàn)+豪宅成交排名金額第一名：棲海澐頌套數(shù)第一名：棲海澐頌天壇府在二環(huán)邊上，屬于東城區(qū)很稀缺的新房，位置超級(jí)好。項(xiàng)目五期開(kāi)盤五期售罄，不僅拿下2022年新房銷冠，更是在2023年延續(xù)熱度。交通很方便，14號(hào)線就在項(xiàng)目旁邊，附近有匯文學(xué)校，適合想買核心區(qū)新房，對(duì)環(huán)線位置要求高的改善類購(gòu)房者。中海富華里位于海淀永豐板塊，屬于海淀近幾年新房極為火熱的板塊，中海品牌物業(yè)，1.5的低密容積率，沒(méi)有配建，8-10層的低密平層，共15棟樓，含有3.6萬(wàn)㎡現(xiàn)房銷售，戶型面積段為80-125平的兩居至四居，可以滿足不同階段的居住需求。三、均價(jià)8萬(wàn)內(nèi)住宅成交排名金額第一名：沁園套數(shù)第一名：沁園沁園位于朝陽(yáng)東五環(huán)邊，緊鄰地鐵7號(hào)線，戶型種類非常豐富，從55-149平，沁園的北側(cè)，是惠多港購(gòu)物中心，目前已建成，南側(cè)還有馬家灣濕地公園，周邊配套非常齊全，尤其是6萬(wàn)+的價(jià)格，在朝陽(yáng)非常罕見(jiàn)。中海首開(kāi)湖光玖里位于順義中央別墅區(qū)，是北京排位NO.1的頂級(jí)別墅板塊，近幾年新品供應(yīng)匱乏，但市場(chǎng)需求非常強(qiáng)烈。項(xiàng)目在容積率1.2的基礎(chǔ)上，做了洋房和聯(lián)排兩種產(chǎn)品，北側(cè)是5-6層的洋房，南側(cè)是聯(lián)排，產(chǎn)品非常純粹。聯(lián)排產(chǎn)品建筑面積約370㎡-440㎡，實(shí)際使用面積比這還要大，總價(jià)1800萬(wàn)起。目前板塊內(nèi)一些二手房的聯(lián)排，價(jià)格都在2000多萬(wàn)。上周各區(qū)新房住宅成交情況如何？詳細(xì)看看！西城區(qū)金額第一名：中海都闕臺(tái)套數(shù)第一名：中海都闕臺(tái)東城區(qū)金額第一名：北京城建天壇府套數(shù)第一名：北京城建天壇府朝陽(yáng)區(qū)金額第一名：和光煦境套數(shù)第一名：沁園海淀區(qū)金額第一名：棲海澐頌套數(shù)第一名：棲海澐頌豐臺(tái)區(qū)金額第一名：中海和瑞叁號(hào)院套數(shù)第一名：萬(wàn)科雲(yún)廬石景山區(qū)金額第一名：中海長(zhǎng)安譽(yù)套數(shù)第一名：中海長(zhǎng)安譽(yù)通州區(qū)金額第一名：中能建京玥蘭園套數(shù)第一名：中能建京玥蘭園大興區(qū)金額第一名：西紅門橡樹(shù)灣套數(shù)第一名：西紅門橡樹(shù)灣房山區(qū)金額第一名：中海寰宇視界套數(shù)第一名：中海寰宇視界門頭溝區(qū)金額第一名：金茂長(zhǎng)安悅套數(shù)第一名：金茂長(zhǎng)安悅昌平區(qū)金額第一名：宸悅國(guó)際套數(shù)第一名：宸悅國(guó)際順義區(qū)金額第一名：中海首開(kāi)湖光玖里套數(shù)第一名：公園和御密云區(qū)金額第一名：國(guó)祥源境套數(shù)第一名：國(guó)祥源境對(duì)哪些項(xiàng)目感興趣，掃碼入群@房小秘-十一，邀請(qǐng)到專屬項(xiàng)目群，有官方銷售跟大家交流，傳遞一手消息~

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