人們不愿意生，不能說只跟房地產(chǎn)有關(guān)，但很大程度上密不可分。再加上本來生育大軍很多都是獨生子女一代，人口本來就少，這樣一來，下一代再繼續(xù)減少，所以，這些年我們聽到最多的就是人口要進入負增長階段了，我認為，負增長大局已經(jīng)，不可避免。

據(jù)全國婦聯(lián)女性之聲5月7日文章《多地幼兒園招生難》報道稱，在北京、上海、重慶等城市，學(xué)前教育受到的生源沖擊已經(jīng)顯現(xiàn)。一些幼兒園“招生難”，從“一位難求”、搖號入園到招不滿、“吃不飽”。近年來，全國出生人口數(shù)持續(xù)下降，在一些城市，學(xué)前教育階段的生源沖擊顯現(xiàn)。

【資料圖】

現(xiàn)在的用詞我咋那么不愛聽呢，盡管是事實，合著生孩子就是為了給幼兒園填飽肚子的，都是資本的吃相和味道，這個不怪別人，只能怪我自己。

供不應(yīng)求，家長著急的時候我也沒見那么著急過啊，如今不僅僅是幼兒園，開發(fā)商也著急，房地產(chǎn)為何這么急？

人口減少，房地產(chǎn)行業(yè)首當(dāng)其沖，其實哪個行業(yè)不受影響？可能房地產(chǎn)影響更大吧，而這種大或許更是因為發(fā)聲的原因。房地產(chǎn)短期看政策，中期看土地，長期看人口。所以，房地產(chǎn)行業(yè)真的急了。

根據(jù)行業(yè)內(nèi)人士透露，近兩年的招生率已經(jīng)下跌超過30%，許多幼兒園已經(jīng)難以維持。有的幼兒園甚至出現(xiàn)了家長籌集資金“自救”的情況，這也讓幼兒園面臨生存難題。

過去許多人看中了幼兒園這條賽道，不僅僅是因為幼兒多，更是家長對幼兒的重視程度達到了空前，當(dāng)然也受到各種思潮及商家的影響，給了這樣的市場機會，許多幼兒園都如同雨后春筍般冒了出來。

如今人口出生率下降，引發(fā)幼兒園關(guān)停潮這是很自然的事啊，房地產(chǎn)無論降價還是漲價，受到供給關(guān)系的影響，或者淘汰一些開發(fā)商，無可厚非。所以，幼兒園關(guān)停就是一種社會發(fā)展的現(xiàn)象，其本質(zhì)也是跟供求有關(guān)，我們妥善處理好這些問題，沒必要緊張啥。

其實，最緊張的就是房地產(chǎn)。

呼吁最多的是經(jīng)濟學(xué)家任澤平和攜程老板梁建章，他們也認為用不了2-3年，中國很可能就會步入“人口負增長”階段。這倒沒什么可說的。因為房地產(chǎn)長期看人口是任澤平他們提出來的，還有當(dāng)時任澤平也在房地產(chǎn)行業(yè)，所以很多人也覺得他是為了房地產(chǎn)。

其實，現(xiàn)在看來，他已經(jīng)不在房地產(chǎn)，但依然堅持致力于解決人口負增長問題，他們甚至提出給能生的發(fā)錢。所以，他們也不完全是為了房地產(chǎn)，可是他們的觀點經(jīng)常被房地產(chǎn)所利用。

因為，過去那么多年，房地產(chǎn)的火爆跟人口紅利及城鎮(zhèn)化進程有著直接關(guān)系，目前，各大城市的房地產(chǎn)市場也與人口凈流入密不可分。所以，當(dāng)人口進入負增長階段時，他們擔(dān)心這個紅利以后吃不上了，就像幼兒園說的“吃不飽”了。

大家都在強調(diào)一個紅利問題，我不否認，人口減少帶給我們的沖擊是很大的，隨著人口的減少，經(jīng)濟發(fā)展肯定會放緩，加上養(yǎng)老問題，所以，人口負增長的后果就是我們將面臨新的難題。

但這些唯一不能對應(yīng)上的就是人口減少與工作不好找同時存在，但我細想了想，也很容易理解。人口減少帶來的問題是未來，而人口過多帶來的問題是當(dāng)下。大學(xué)生找工作難就跟幼兒園關(guān)停潮一個道理，供求失衡了。

很多人不理解大學(xué)生找不到工作，咱們不說崗位有沒有減少的問題，單說大家的觀念問題。過去大學(xué)生少，當(dāng)然緊著大學(xué)生干一些所謂更高端的工作，可你想想，今天滿大街或者說幾乎都是大學(xué)生了，崗位假定不變，實際上很多都不用人工了，你不下沉誰下沉？

過去大學(xué)生看不起的工作，可能就得與學(xué)歷更低的競爭了，如果心態(tài)不調(diào)整，可能你并不如人家技術(shù)好，那你的優(yōu)勢又在哪里呢？沒有優(yōu)勢當(dāng)然也包括我在內(nèi)。我可不是鼓勵內(nèi)卷的意思。我只想說，競爭什么時候都有。

或許也不是說大學(xué)生不懂這些道理，可能更多是對一種公平的呼喚。

而更壞的消息是，人社部前不久表示，人口負增長不影響勞動力供給，就業(yè)總量壓力依然存在。

針對人口紅利消失問題，如是金融研究院院長管清友認為，人口紅利另一面就是，經(jīng)濟發(fā)展模式不能永遠處在這種狀態(tài)里，肯定要升級。從這個角度看，人口紅利消退趨勢不可逆轉(zhuǎn)，自然接受就好。

我的理解就是，經(jīng)濟要發(fā)展，房地產(chǎn)要前行，當(dāng)然要靠人口增長，但絕對不是盲目增長，而且我們國家也正在從高速增長向高質(zhì)發(fā)展轉(zhuǎn)變。乘勢而上，推動高質(zhì)量發(fā)展，絕對不能再搞人海戰(zhàn)術(shù)，況且現(xiàn)實是很多崗位都不需要人或不需要那么多人了。

5月7日，中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長王一鳴在北京日報表示，未來一段時間，我國人口規(guī)模巨大的優(yōu)勢不會改變，低齡老齡化人口增加開啟了人力資源開發(fā)新的機會窗口，新的人才紅利將有效對沖傳統(tǒng)人口紅利衰減。要把人口增長的壓力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的動力。

人口負增長是工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展到一定階段不可避免的人口過程，是世界上發(fā)達國家普遍經(jīng)歷的人口現(xiàn)象。短期看，其影響是溫和的，長期看，會有較大沖擊。所以，我們要重視，要未雨綢繆。但沒必要恐慌。

人口問題，不要把它太當(dāng)回事，更不能頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳，要從現(xiàn)在的人的幸福感知出發(fā)，只要大家壓力小了，一切都好說了。

實際上，很多人在拿一些現(xiàn)象要挾什么，其目的很明顯。

房地產(chǎn)行業(yè)也是這樣，如果沒有人口負增長，可能我們的房地產(chǎn)還會繼續(xù)粗制濫造，從來不會去想如何探索新的發(fā)展模式，所以，未來我們要兩手抓，但絕不能再制造恐慌和販賣焦慮。人口多從來不是什么特別值得驕傲的事，而人口生活質(zhì)量才是目標。應(yīng)辯證看待人口負增長帶來的挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)變我們的增長動能，確保我國現(xiàn)代化建設(shè)目標的如期實現(xiàn)。

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