【資料圖】

內(nèi)容來源：北京買房子

北京終于下場加入搶人大戰(zhàn)了。

近日，房山官方微信“北京房山”發(fā)布了《房山區(qū)“聚源計劃”引才聚才支持辦法》，推出房山引才聚才11條措施，并對引入人才類別進行劃分，分為戰(zhàn)略人才，領(lǐng)軍人才，骨干人才和優(yōu)秀人才。

11條具體措施放到文末，大家可以自行了解。

其中最直接的利好主要有三點，資金獎勵，購房補貼和北京落戶。

其中提到，針對戰(zhàn)略人才和領(lǐng)軍人才，最高一次性給予100萬元和50萬元資金獎勵；

提供最高100萬元和50萬元的購房補貼，或100%和50%的租金補貼。

優(yōu)先推薦辦理北京市戶口。

政策一出，很多人很激動，因為這是北京提出主動疏解人口以來，第一次出臺引入人才的具體措施。

給出的條件也很優(yōu)厚，光資金獎勵就有100萬元，再加上100萬的購房補貼，按照現(xiàn)在房山的房價，相當于給一套總價400多萬元的房子打五折。

更重要的是，可以優(yōu)先推薦辦理北京戶口。

房山這次果然給足了誠意。

但是，“戰(zhàn)略人才和領(lǐng)軍人才如何界定？

骨干人才和優(yōu)秀人才，或者說普通人才來到房山工作生活有什么支持力度呢？

11條里并沒有說清楚。

記得前幾年通州也出過一個吸引高端人才的政策，譜子更大，僅限諾貝爾獎級別的專家來通州工作給予購房或房租補貼。

幾年過去了，有幾個獲得諾貝爾獎的專家來到通州發(fā)展了呢？

要我說，如果房山真的想吸引人才，第一件事就是降低姿態(tài)。

02

搶人大戰(zhàn)這種事還真的好好跟杭州學一下。

今年三月份，杭州再次降低落戶門檻，從原來本科才能落戶，放寬到大專即可落戶。

并且杭州針對應(yīng)屆大學畢業(yè)生的獎勵政策已經(jīng)持續(xù)好幾年了。

本科畢業(yè)生，不論是一本、二三本，還是985，不論學校排名的高低只要本科留在杭州工作，就可以領(lǐng)現(xiàn)金1萬元，碩士可以領(lǐng)到3萬，每月還可以領(lǐng)到860元的租房補貼。

想自主創(chuàng)業(yè)，沒問題，政府買單。在浙大學生想創(chuàng)業(yè)，可貸款10萬～50萬。

如果創(chuàng)業(yè)失敗，貸款10萬以下的由政府代償，貸款10萬以上的部分，由政府代償80%

這幾年新一線城市開始反向虹吸一線城市人口了。

2021年人口增量前10的城市，沒有一線城市的身影。

以杭州為例，2022年跨城市來源地第一名是上海，第二名是北京。

想要吸引更多人才，房山或者北京還有很多工作要做，絕不是出臺一個11條措施打打雞血就行的。

03

今年房山非常努力的出政策。

4月10日，北京住建委官網(wǎng)發(fā)布的“重點任務(wù)清單”里提到“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照一區(qū)一策的方式在房山試點”。

2月，房山區(qū)住建委推動全區(qū)38個在售樓盤“無理由退定金”。

房山今年真的著急了。

2020-2022年，北京樓市整體漲幅16%左右，但房山區(qū)下跌了13%左右，是北京所有市區(qū)和近郊表現(xiàn)最差的區(qū)域。

根據(jù)北京政府官網(wǎng)，2023年1-2月，房山區(qū)商品房銷售面積9.7萬平米，同比增長1.2倍，待售面積257.3萬平米，增長了14.9%。

房子賣得越多，庫存壓力越大。

房山的土地也賣不出去了，2022年至今，房山一共供應(yīng)了5個地塊，全部底價成交，國企央企拖底。

說回房山這次的“聚源計劃”，房山想吸引更多人才就業(yè)生活沒錯，但是真正能讓這些高端人才留下來的最基本的條件就是“賺錢”，很簡單的道理。

我在之前的文章中提到過房山產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀。房山根本沒有足夠高端人才就業(yè)的的崗位。

如今房山重金砸下的”聚才計劃“可行嗎？

所謂的戰(zhàn)略人才或者骨干人才會沒有北京戶口嗎？他們又會為了100萬購房補貼在房山買房嗎？

這些年，房山做了很多努力提升城市功能。

比如樂高樂園規(guī)劃審批通過。

比如新增了5家三甲醫(yī)院，8所優(yōu)質(zhì)學校，人大附也將入駐房山。

交通方面，無論是京良路還是地鐵房山線、燕房線與市區(qū)的聯(lián)結(jié)越來越方便。

但是，產(chǎn)業(yè)的積累可不是一朝一夕就能形成的。

尤其是各地爭奪存量人口時代，要先筑巢后引鳳。

所以與其通過重金補貼吸引人才來到房山，不妨多做些實實在在的基礎(chǔ)工作。

真正在房山買房安家的客群，都是沖著價格低和地鐵來的，俗稱“剛的掉渣的剛需”，不妨多給這些人出臺一些利好政策，比如放松一下“限貸”啊，或者降低一些首付比例啊等等。

還有，房山的地鐵真心太慢了，能不能提提速啊，房山的通勤族真的很苦逼，早高峰地鐵站真的擠不動。

最后附上“房山聚才計劃11條”

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