我們都聽(tīng)說(shuō)，房子通常都分唯一住房和非唯一住房，一般唯一住房在交易時(shí)稅費(fèi)相對(duì)也會(huì)少一些。那么房子滿(mǎn)五唯一是怎樣判定的？房產(chǎn)唯一和不唯一有什么區(qū)別？

(資料圖片僅供參考)

房子滿(mǎn)五唯一是怎樣判定的？

關(guān)于滿(mǎn)五唯一房子的判定，一是查看房子開(kāi)具的契稅發(fā)票時(shí)間，到出售房屋的時(shí)間，看是否滿(mǎn)五年，二是看房產(chǎn)證登記的時(shí)間，到出售房屋的時(shí)間，看是否滿(mǎn)五年。

房產(chǎn)唯一和不唯一有什么區(qū)別？

1、含義不同：

滿(mǎn)五不唯一的意思就是賣(mài)房的人購(gòu)買(mǎi)的房屋超過(guò)五年，但不是賣(mài)房人的唯一的一套房產(chǎn)。滿(mǎn)五唯一則是賣(mài)房者的房屋是住房超過(guò)五年，并且是賣(mài)房者名下唯一的一套房產(chǎn)。

2、稅費(fèi)不同：

滿(mǎn)五唯一的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅及附加稅和個(gè)人所得稅，非普通住宅征收全額5.65％或差額5.65％營(yíng)業(yè)稅及附加稅，免征個(gè)人所得稅。

滿(mǎn)五不唯一的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅及附加稅，征收全額1％或利潤(rùn)20％個(gè)人所得稅，非普通住宅征收全額5.65％或差額5.65％營(yíng)業(yè)稅及附加稅，還有全額2％或利潤(rùn)20％的個(gè)人所得稅。

以上就是關(guān)于房子滿(mǎn)五唯一是怎樣判定的，以及房產(chǎn)唯一和不唯一有什么區(qū)別等相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

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