我們都聽說，房子通常都分唯一住房和非唯一住房，一般唯一住房在交易時稅費相對也會少一些。那么房子滿五唯一是怎樣判定的？房產(chǎn)唯一和不唯一有什么區(qū)別？

(資料圖片僅供參考)

房子滿五唯一是怎樣判定的？

關(guān)于滿五唯一房子的判定，一是查看房子開具的契稅發(fā)票時間，到出售房屋的時間，看是否滿五年，二是看房產(chǎn)證登記的時間，到出售房屋的時間，看是否滿五年。

房產(chǎn)唯一和不唯一有什么區(qū)別？

1、含義不同：

滿五不唯一的意思就是賣房的人購買的房屋超過五年，但不是賣房人的唯一的一套房產(chǎn)。滿五唯一則是賣房者的房屋是住房超過五年，并且是賣房者名下唯一的一套房產(chǎn)。

2、稅費不同：

滿五唯一的普通住宅免征營業(yè)稅及附加稅和個人所得稅，非普通住宅征收全額5.65％或差額5.65％營業(yè)稅及附加稅，免征個人所得稅。

滿五不唯一的普通住宅免征營業(yè)稅及附加稅，征收全額1％或利潤20％個人所得稅，非普通住宅征收全額5.65％或差額5.65％營業(yè)稅及附加稅，還有全額2％或利潤20％的個人所得稅。

以上就是關(guān)于房子滿五唯一是怎樣判定的，以及房產(chǎn)唯一和不唯一有什么區(qū)別等相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。

標簽：