有的人買房子，是為了居住，有的人是為了投資，而更多的人買房子，是希望即能滿足居住的需求，又能房子升值財(cái)富有所增加。無(wú)論是剛需客還是投資客，買房時(shí)選擇升值潛力大的房產(chǎn)總是沒錯(cuò)的！那什么樣的房子升值潛力最大呢？升值潛力大的好房又要具備什么條件呢？01地理位置優(yōu)越

城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬(wàn)千寵愛”于一身，占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源，也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

02配套齊全

配套設(shè)施包括教育配套、商業(yè)配套、交通配套和醫(yī)療配套等，一般來(lái)說(shuō)，配套越齊全，升值空間越大。

(資料圖片僅供參考)

03學(xué)區(qū)房

現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，越來(lái)越多的家長(zhǎng)為了讓孩子“贏在起跑線上”，在買房時(shí)都會(huì)傾向于學(xué)區(qū)房，而學(xué)區(qū)房資源緊缺，一房難求，需求量又非常大。

所以，我們?cè)谫I房投資時(shí)，靠著“學(xué)區(qū)房”這座大山，升值空間非?？捎^。

04自然景觀好

從小區(qū)綠化到園林景觀，從建筑品質(zhì)到樓盤風(fēng)格，僅憑這些已經(jīng)難以滿足人們的需求，綠化可以模仿，景觀也可以復(fù)制，但是自然景觀是獨(dú)一無(wú)二的，尤其是水景資源更是稀缺。

所以，選擇一個(gè)自然景觀獨(dú)特的房子投資，升值的前景也比較好。

05區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展好

一般來(lái)說(shuō)，區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是支撐該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素，如果區(qū)域產(chǎn)業(yè)一直保持健康穩(wěn)定的增長(zhǎng)，那房地產(chǎn)也會(huì)同步增長(zhǎng)。

同時(shí)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)大批的優(yōu)秀人才，人才的安家落戶會(huì)給該區(qū)域的房產(chǎn)帶來(lái)巨大的推動(dòng)力。

06市中心二手房

在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長(zhǎng)，城市也在往外擴(kuò)張，而原來(lái)的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來(lái)的二手房?jī)r(jià)格上漲就是趨勢(shì)。

07城中村舊改房

城中村之所以成為城中村，是因?yàn)槠涞乩砦恢檬窃诔鞘?，也就是說(shuō)地段是比較好的.如果城市規(guī)劃將原來(lái)的城中村進(jìn)行改造，建成商業(yè)住宅，而該城中村的地段又是處于城市房?jī)r(jià)頂端區(qū)域，那還是快點(diǎn)下手吧，可能會(huì)出現(xiàn)瘋搶的場(chǎng)面。

08品牌開發(fā)商和物業(yè)

優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物管費(fèi)，可以為一個(gè)小區(qū)創(chuàng)造巨大的無(wú)形資產(chǎn)。因?yàn)樯鐓^(qū)保養(yǎng)好、物業(yè)服務(wù)到位等都可以使業(yè)主滿意，為物業(yè)和房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值增值加分。

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