越秀·天玥 | 坐擁繁華之上，盡攬品質生活的高度@售樓處_焦點快看

來源：京樓看點時間：2023-04-15 15:09:36

時代迭新，每一座城市都精進不止的向繁華看齊！

【資料圖】

歷數(shù)傳世的人居坐標，從紐約中央公園西15號，到倫敦海德公園一號，皆從城市的封面而起，占據(jù)難以復制的城市資源，代言一個時代的尊崇與優(yōu)雅，繽紛生活以它為坐標，時代底蘊由它慢慢滌蕩開來。

△紐約中央公園西15號

越秀·天玥，作為越秀地產(chǎn)首進石景山的高端作品，在發(fā)展醇熟的主城之上，占據(jù)城市高端資源帶，集萃城市頂級生活夢想，將醇熟配套與自然美景恰到好處地相融，敬獻主城高品質的生活方式。

△越秀地產(chǎn)天字系產(chǎn)品圖

近年來，圍繞文化復興、生態(tài)復興、產(chǎn)業(yè)復興、活力復興，石景山區(qū)在環(huán)境面貌改善、基礎設施升級、城市功完善等方面提升效果顯著。石景山的城市界面逐步煥新升級。如今已然成為了擎領京西發(fā)展的新風向標及眾多優(yōu)秀企業(yè)落戶北京的首選之地。

△石景山實景

受益于政策規(guī)劃以及舉辦奧運賽事等多重利好，石景山的區(qū)域價值也在不斷攀升。石景山的供地相較于其他區(qū)域一直較少，且據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，石景山新房存量僅占全北京新房存量的3%。在此背景下，越秀·天玥從拿地之初就備受京西購房者的關注。

△越秀·天玥展廳實景

越秀·天玥擇址石景山蘋果園主城區(qū)版塊，緊鄰地鐵6號線和1號線，四橫三縱的交通布局，提升通行效率，讓生活更加從容。同時依托蘋果園交通樞紐商務區(qū)的崛起，項目周邊北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園、中國電子科學研究院、中關村科技園石景山園、北京青年創(chuàng)業(yè)園石景山園等多座產(chǎn)業(yè)園區(qū)云集，科技與文化融合驅動，著力發(fā)展現(xiàn)代金融、高新技術、文化創(chuàng)意等高端服務業(yè)，形成高端要素集聚、創(chuàng)新創(chuàng)意活躍、自然環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

△北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園

很多人理想中的家，既有歲月靜好，靜謐優(yōu)雅，也能享受周邊繁華的便捷。越秀·天玥面向石景山主城區(qū)城市繁華界面，背依自然生態(tài)資源，對望京西大悅城等商業(yè)旗艦，主城區(qū)生活的醇熟質感，讓品質生活的理想更被仰望。

△京西大悅城示意圖

璀璨商圈，繁華磁場

在匆忙的城市生活中，時間是最大的奢侈，所以繁華一定要“近”享。越秀·天玥漫享7大商業(yè)中心繁華生活坐標，近享京西大悅城、沃爾瑪山姆會員店、喜隆多等商圈，同時近鄰五棵松商圈、公主墳商圈，為周末全家出行或親友社交帶來吃喝玩樂購于一體的精彩選擇。

△華熙LIVE·五棵松

全齡教育，優(yōu)渥醫(yī)療

越秀·天玥周邊涵蓋完備的教育醫(yī)療資源，項目規(guī)劃約6700㎡幼兒園，周邊匯集金頂街二小、蘋果園第二小學以及石景山實驗中學等市屬重點學校，享全齡段優(yōu)質教育；近接北京大學首鋼醫(yī)院、石景山醫(yī)院、武警總醫(yī)院、301醫(yī)院、302醫(yī)院等權威綜合醫(yī)療資源，為家人健康保駕護航。

（幼兒園竣工后移交教育局;幼兒園、小學、中學等教育設施，具體招生計劃及時間以教育局政策為準，開發(fā)商不涉及招生。）

△北京市第九中學

靜謐舒適，生態(tài)氧吧

越秀·天玥毗鄰永定河引水渠，背靠西山國家森林公園，坐享首鋼遺址公園、冬奧公園、石景山游樂園等8大公園，同時可領略潭拓寺、八大處、法海寺、京西“駝鈴古道”模式口大街等72 處歷史文化景觀。一呼一吸，皆是自然氣息；目之所及，皆是如畫風景。

△北京冬季奧林匹克公園

作為越秀地產(chǎn)首進北京，致敬石景山的誠意之作，越秀·天玥深度洞察當代城市菁英家庭的置業(yè)需求，從實際出發(fā)，傾力打造建面約81-115㎡品質兩至三居、建面約134㎡奢闊四居，兼具空間的美學與功能性，以舒適大尺度、大采光的生活空間格局，打造奢適生活品質的同時，融入對生活的情感和關懷，完美解決不同家庭生活空間的使用需求，承襲天字系高端品質精妝標準，采用精細考究的工藝標準，甄選國際知名品牌，匠心雕琢空間的每一處細節(jié)。

△越秀·天玥效果圖

在這樣滿載底蘊，又富有時代發(fā)展的土地之上，越秀·天玥將產(chǎn)品價值與城市繁華交融一體，盡享一座城市的資源，盡述一個城市的未來，盡瞰一個時代的高階理想！

項目概況:

綠化率：30%

容積率：≤2.96

物業(yè)公司：越秀地產(chǎn)（山東）物業(yè)管理有限公司占地面積：26060㎡

建筑面積：54048㎡

總計:520套(期房400套，現(xiàn)房120套)

樓層:7-18棟

產(chǎn)品面積:80-130㎡精妝二至四居

指導價:7.48萬/㎡，總價約600萬起。

交付時間:2025年6月