土拍回顧:2022年11月29日，北京年度四批次供地，位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)29-321地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積31920.74平方米，建筑控制規(guī)?！?0864平方米，地塊容積率2.22、控高60米，最終由金隅地產(chǎn)以32.315億+現(xiàn)房銷售35000㎡，溢價率15%競得，該地塊項目案名:望京云尚，建面約109-169㎡，指導(dǎo)售價8.5萬/㎡，總價約890萬起，首付約356萬起。

(資料圖)

【望京云尚項目檔案館】

地上建筑面積：約7.09萬㎡

產(chǎn)品類型：住宅

產(chǎn) 權(quán)：70年，純商品房住宅

層 數(shù)：6-17層

容積率：2.22

綠地率：30%

總戶數(shù)：約472戶

主力戶型：建筑面積約109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、169㎡四居

車位比：約1:1.3

交付標準：精裝

開發(fā)商：北京隅陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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北京金隅·望京云尚售樓處咨詢/預(yù)約:

編輯短信內(nèi)容:姓名+望京云尚+意向戶型/面積，發(fā)送到:13371757561即可，此處支持24小時接收，接收后售樓處置業(yè)顧問將盡快與您聯(lián)系，請留意接聽來電！

*如需當日到訪售樓處，也可直接撥打:13371757561

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【生活配套】

【繁華商業(yè)】龍湖天街（在建）、新薈城、凱德MALL、方恒購物中心、新世界百貨、麒麟新天地、華貿(mào)天地等；

【高端娛樂】

北苑高爾夫俱樂部、高爾夫空間、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂部等16座高爾夫俱樂部；紅磚美術(shù)館、318國際藝術(shù)院等9大藝術(shù)場所 ；

【醫(yī)療資源】

望京醫(yī)院、惠爾康醫(yī)院奶東分院、北京和諧康復(fù)醫(yī)院、地壇醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院等；

【優(yōu)質(zhì)學(xué)府】

哈佛英國學(xué)校、芳草地國際學(xué)校（東洲校區(qū)）、世青國際學(xué)校、北京法國國際學(xué)校等17所國際學(xué)校；

【產(chǎn)業(yè)配套】

望京CBD科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群：阿里總部、高德地圖、攜程、美團等眾多科創(chuàng)企業(yè)總部已進駐望京，將營造科創(chuàng)企業(yè)總部生態(tài)圈。

【生態(tài)配套】 項目西側(cè)2公里即可到達80萬畝生態(tài)公園——朝來森林公園，項目西北側(cè)2公里是溫榆河濕地公園，面積有30.4平方公里，西南側(cè)800畝的朝來森林公園，得天獨厚的生態(tài)環(huán)境資源帶動了高端休閑資源的發(fā)展，如北辰高爾夫俱樂部、鴻華高爾夫俱樂部、天星調(diào)良馬術(shù)俱樂部、紅磚美術(shù)館等。

【交通配套】 三高速雙環(huán)線，多軌道交通，踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，以來廣營北路為軸，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通，以超強的區(qū)域連接力實現(xiàn)高效出行，快速通達海淀、朝陽、昌平、順義等城市高能區(qū)域。 1）路網(wǎng)交通：京平高速、順黃路、北五環(huán)、北四環(huán)、來廣營北路、京密路、機場高速、京承高速 ；2）軌道交通：13號線北苑、14號線來廣營、15號線崔各莊、17號線清河營（北段建設(shè)中）；

【區(qū)域配套】 全優(yōu)資源配置，宜居居住環(huán)境項目周邊規(guī)劃公共服務(wù)配套約2.79公頃；綠地約1.44公頃；綜合性商業(yè)約3.09萬平方米，9年義務(wù)教育規(guī)劃。

【產(chǎn)品戶型圖鑒賞】

【建筑面積約105㎡兩室】獨立電梯，雙玄關(guān)入戶，營造歸家尊崇感 中西廚設(shè)計，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動主場 約4.5米橫廳，L型超大寬屏設(shè)計，構(gòu)筑無界限瞰景視野品質(zhì)雙衛(wèi)，干濕分離，尊重家庭私密生活 。

【建筑面積約138㎡三室】—洋房 獨立玄關(guān)入戶，營造歸家尊崇感 LDK一體化，超高空間利用率 U型明廚，豪華導(dǎo)臺，兼顧美觀與使用約5米橫廳設(shè)計，南向?qū)捘粰M廳，彰顯大家風(fēng)范 奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質(zhì)衛(wèi)浴

【建筑面積約138㎡三室】—小高層獨立電梯廳，雙玄關(guān)入戶，營造歸家尊崇感 中西雙廚，餐客廚一體化設(shè)計，超高空間利用率約5米橫廳，超寬屏視野設(shè)計，盡顯大家風(fēng)范 奢華主臥，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份 主衛(wèi)四件套，客衛(wèi)干濕分離 ，高品質(zhì)精致生活

【建筑面積約148㎡四室】—高層 全明大四房，獨立分明，生活更私密 中西U型社交明廚，放大家庭互動的幸福時光 約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽光 超大獨立家政，預(yù)留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 主衛(wèi)四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質(zhì)生活

【建筑面積約162㎡三室】—高層獨立電梯入戶，雙玄關(guān)歸家儀式，彰顯身份地位 約5.8米超大明廚，中島設(shè)計，盡享家庭互動時光 約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽光生活 超大獨立家政，預(yù)留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 全能三衛(wèi)，滿足三代人品質(zhì)使用，彰顯品質(zhì)生活

【建筑面積約167㎡四室】—高層（西邊戶） 獨立電梯入戶，大尺度玄關(guān)，彰顯歸家尊屬感 導(dǎo)臺設(shè)計，LDK一體化設(shè)計，超大空間利用率 約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽光，享受更多幸福時光超大獨立家政，預(yù)留洗衣機位，讓空間收納更加便捷主衛(wèi)五件套，雙臺盆，客衛(wèi)干濕分離，更顯生活品質(zhì)

【高知圈層】 朝海科創(chuàng)人才匯聚同質(zhì)純粹社區(qū)匯集科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)頭部人才，聚首城市塔尖層峰人士，同級的學(xué)識，相似的眼界，相通的世界觀和高階品味，于此締造一個圈層的精神向往。

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