京樓看點(diǎn):此內(nèi)容更新于2023年4月1日，此次更新增加了部分戶型圖。

(資料圖)

2022年北京第四批次集中供地，位于朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-45地塊，最終由三元嘉業(yè)以24.38億元+10000㎡現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得，溢價(jià)率15%，銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米，該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約1.87萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約4.67萬(wàn)平方米，地塊容積率2.5、控高60米。

日前，該地塊公布案名:璽悅朝陽(yáng)。

目前，城市展廳已開(kāi)放，正式售樓處將于下周六（4月8日）開(kāi)放。

預(yù)計(jì)將于4月中下旬開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間2025年中。

【璽悅朝陽(yáng)】

開(kāi)發(fā)商：三元嘉業(yè)(首農(nóng))

位置：6號(hào)線黃渠地鐵站西200米

樓棟：9棟住宅，共382戶

建筑高度：7層-18層

戶型：99㎡-150m精裝住宅

均價(jià)：85000元/ ㎡

總價(jià)：約820萬(wàn)-1200萬(wàn)

物業(yè)：綠城物業(yè)

璽悅朝陽(yáng)售樓處咨詢/預(yù)約:

編輯短信內(nèi)容:姓名+璽悅朝陽(yáng)+意向戶型/面積，發(fā)送到:13371757561即可，支持24小時(shí)接收信息，接收后2-5分鐘售樓處置業(yè)顧問(wèn)將與您聯(lián)系，請(qǐng)留意接聽(tīng)來(lái)電。

6號(hào)線地鐵黃渠站，緊鄰朝陽(yáng)北路，路網(wǎng)發(fā)達(dá)

成熟商圈配套：朝陽(yáng)大悅城、龍湖天街一站式商業(yè)綜合體，滿足全齡消費(fèi)需求；

豐富教育資源：第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬小學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)分校、北京八十中分校、艾迪國(guó)際學(xué)校

4公里內(nèi)三大醫(yī)院保駕護(hù)航：首都醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、民航總醫(yī)院、安貞東方醫(yī)院；

8大公園環(huán)繞，綠化率48%：常營(yíng)體育公園、京城梨園、黃渠公園、東壩郊野公園等…

三橫兩縱一軌道 脈連城市

朝陽(yáng)三橫

朝陽(yáng)北路、朝陽(yáng)路:北京主城區(qū)與副中心的東西向經(jīng)濟(jì)、文化主動(dòng)脈。

姚家園路：位于朝陽(yáng)區(qū)西部。東起平房路，西至東三環(huán)北路可快速直達(dá)三里屯。

東部?jī)煽v

東五環(huán): 直達(dá)望京核心區(qū)，奧森核心區(qū)，北大、清華、圓明園，石景山，園博園，以及亦莊核心區(qū)等北京城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

機(jī)場(chǎng)第二高速：從姚家園路向北與機(jī)場(chǎng)南線接駁，連接機(jī)場(chǎng)第二高速和東五環(huán)平房橋，可通往朝陽(yáng)北路、東葦路、東壩等。

地鐵六號(hào)線

11軌換乘東西大動(dòng)脈，貫穿北京城市副中心、朝青板塊、國(guó)貿(mào)CBD、金融街商圈、石景山板塊等主要軌道交通，通達(dá)北京全城。

東側(cè)地鐵六號(hào)線黃渠站。

四大頂級(jí)商圈薈聚 繁華觸手可及

長(zhǎng)楹天街：與BHG華聯(lián)購(gòu)物中心（常營(yíng)店）、陸港城，構(gòu)成朝陽(yáng)消費(fèi)網(wǎng)紅打卡地，匯聚眾多國(guó)際大牌潮牌，多次霸榜北京購(gòu)物中心客流榜TOP5。

朝陽(yáng)大悅城：超級(jí)家庭生活?yuàn)蕵?lè)購(gòu)物中心，曾獲評(píng)國(guó)家五星購(gòu)物中心；2022年被確定為第二批國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)。

星悅廣場(chǎng)（直線距離200米）：中國(guó)本土化連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店，萬(wàn)余平米體量兼具線上線下全渠道對(duì)接品質(zhì)生活。

CBD商圈：便捷暢達(dá)國(guó)貿(mào)、華貿(mào)、合生匯等CBD頂級(jí)商圈，在SKP中與全球奢品同步。

城市資源配套 為健康生活加分

高端醫(yī)院：三甲醫(yī)院朝陽(yáng)醫(yī)院（東院）、三級(jí)醫(yī)院民航總醫(yī)院，重點(diǎn)婦幼專科醫(yī)院朝陽(yáng)區(qū)婦幼保健院。

教育配套：青苗國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、北京愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校，可報(bào)考申請(qǐng)全球104所知名學(xué)校。北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院附屬小學(xué)、北京市陳經(jīng)綸中學(xué)民族分校、北京市第八十中學(xué)管莊分校。

城市生態(tài)資源 綠意縈繞 3公里范圍內(nèi)黃渠公園、常營(yíng)公園、京城梨園與薰衣草莊園等10個(gè)公園環(huán)繞；亞洲最大的城市公園朝陽(yáng)公園以及紅領(lǐng)巾公園、團(tuán)結(jié)湖、興隆公園等也遍布四周，與項(xiàng)目周邊公園形成了良好的生態(tài)系統(tǒng)，提供了宜居之所。

圈層高端休閑 精英社交場(chǎng)

高爾夫：鴻華CBD高爾夫球場(chǎng)、疊泉高爾夫俱樂(lè)部等十余所高爾夫俱樂(lè)部環(huán)伺。馬術(shù)俱樂(lè)部：北京天星調(diào)良國(guó)際馬術(shù)俱樂(lè)部、藍(lán)調(diào)國(guó)際馬術(shù)俱樂(lè)部等城市精英圈層社交場(chǎng)林立。

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