6號線 · 國譽新品·禮遇

土拍回顧:北京2022年四批次集中供地中，位于通州永順鎮(zhèn)鄧家窯地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6007地塊，最終由北京城建以16.69億競得，溢價率0.54%，全部建設(shè)為商品住房，有套內(nèi)70/90限制，無需配建保障房。該地塊建控規(guī)模49674.4平，控高36米，容積率2.0，銷售指導(dǎo)價6.5萬/㎡。

2023年1月30日，項目公布案名:國譽朝華

(資料圖)

2023年3月8日，國譽朝華售樓處開放，國譽朝華售樓處地址位于6號線褡褳坡地鐵站東。如需到訪請?zhí)崆邦A(yù)約。預(yù)約有效時間36小時內(nèi)，預(yù)約方式參考戶型圖上方。

國譽朝華，位于北京物資學(xué)院西側(cè)，距離地鐵6號線物資學(xué)院路站約680米。所屬區(qū)域:北京通州(需具備通州購房資格)

開發(fā)商:北京城建興華地產(chǎn)有限公司

規(guī)劃總用地面積：約2.48萬㎡

總建筑面積：約4.97萬㎡

產(chǎn)權(quán)：70年住宅

容積率：2.0

綠化率:30%

總戶數(shù)：約602戶（14棟樓）

產(chǎn)品：約60-115㎡兩居-四居，6-11層小高層和洋房，主力戶型為 70-90㎡。

交付標準：精裝交付

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約

交付標準:精裝

交房時間:預(yù)計2025年

國譽朝華售樓處咨詢/預(yù)約:

編輯短信內(nèi)容:姓名+國譽朝華+意向面積，發(fā)送到:13371757561即可。支持24小時接收，接收后將由售樓處置業(yè)顧問負責(zé)回電，請保持手機暢通。

如當天12小時內(nèi)到訪售樓處請直接撥打:13371757561。

【國譽朝華】品牌介紹北京城建集團是北京市建筑業(yè)的龍頭企業(yè)，是“中國企業(yè)500強”之一，“ENR全球及國際工程大承包商”之一，榮獲“中國最具影響力企業(yè)”“北京最具影響力十大企業(yè)”“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”“全國思想政治工作先進單位”“全國建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)文化建設(shè)先進企業(yè)”等榮譽稱號。國家大劇院、國家博物館，中國國學(xué)中心、大興國際機場等諸多國家級地標的建設(shè)，皆是城建出品，北京市政府、環(huán)球影城、首都機場3號航站樓等皆有城建參與其中;北京城建集團堅持文化引領(lǐng)，形成了“創(chuàng)新、激情、誠信、擔(dān)當、感恩”的企業(yè)核心價值理念。“十四五”，集團積極推進實施 “供給側(cè)發(fā)力，產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，筑牢筑實筑穩(wěn)三個大廈，做強做優(yōu)做大企業(yè)集團”戰(zhàn)略，朝著“國際知名的城市建設(shè)綜合服務(wù)商”的目標邁進。

項目區(qū)位項目位于通州城市副中心板塊，鄧家窯村處于具有“北京的城市副中心”的通州與具有“國門樞紐商務(wù)區(qū)”朝陽區(qū)的交匯之處，此交匯之處自然形成復(fù)合優(yōu)勢的區(qū)域，此區(qū)域以北京母親河“溫榆河”為自然支撐，以朝北路、6號線為城市快速動脈為中軸，受副中心核心區(qū)和朝陽CBD-定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊發(fā)展帶動，距離6號線物資學(xué)院地鐵站700米，草房地鐵站約1.2公里，軌道交通暢達；緊鄰超朝陽北路，自駕和公共交通較為便利，可快速連通城市其他區(qū)域。

項目地塊本案位于通州區(qū)副中心板塊的05組團規(guī)劃板塊，東五-六環(huán)間城市副中心板塊，緊鄰朝陽北路、京通快速路，距離京通快速路出入口直線距離1.1公里，距離六環(huán)出入口直線距離；0501街區(qū)以商務(wù)服務(wù)功能為主，兼有居住功能。街區(qū)總面積約5.6平方公里，城鄉(xiāng)建設(shè)用地3.4平方公里，規(guī)劃居住人口約4.6萬人，規(guī)劃建筑規(guī)模約265萬平方米。街區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)教育設(shè)施11處（現(xiàn)狀4處，規(guī)劃7處），醫(yī)療設(shè)施2處（現(xiàn)狀1處，規(guī)劃1處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心），文化設(shè)施2處，體育設(shè)施4處，養(yǎng)老和助殘設(shè)施3處，復(fù)合一站式綜合服務(wù)中心2處，其他公共服務(wù)設(shè)施19處，市政公用設(shè)施10處，交通設(shè)施7處。街區(qū)北部劃定家園中心1處，范圍約15公頃。本案 運河商務(wù)區(qū)：3公里（直線距離），車行時間17分鐘；本案 萬達商圈： 2.7公里（直線距離），車行時間16分鐘；本案 九棵樹商圈：4.9公里（直線距離），車行時間31分鐘；本案 政務(wù)區(qū)：8.6公里（直線距離），車行時間29分鐘；本案 國貿(mào)CBD：14.6公里（直線距離），車行時間28分鐘；本案 首都國際機場：16.8公里（直線距離），車行時間36分鐘；

周邊配套

【商業(yè)配套】通州區(qū)：西富河園小區(qū)底商、領(lǐng)展購物廣場、北京北投愛琴海購物公園、萬達廣場(通州店)、BHG Mall北京華聯(lián)天時名苑購物中心、國泰百貨(通州店)；朝陽區(qū)：plus365購物中心、萬鑫佰隆購物商城、龍湖北京長楹天街、BHG Mall、陸港城。

【教育配套】中學(xué)：首都師范大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)）、北關(guān)中學(xué)、通州區(qū)第四中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)、北京市通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)；小學(xué)：范莊小學(xué)（相鄰小區(qū)西富河園所屬學(xué)區(qū)）、通州區(qū)永順小學(xué)、貢院小學(xué)、通州區(qū)民族小學(xué)、中山街小學(xué)、西馬莊小學(xué)、永順鎮(zhèn)中心小學(xué)分校；

【醫(yī)療配套】通州區(qū)：永順鎮(zhèn)鄧家窯社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、首醫(yī)大附屬北京友誼醫(yī)院(通州院區(qū))（三甲）（二期在建，預(yù)計2023年5月投入使用）、首醫(yī)大附屬北京胸科醫(yī)院（三甲）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京潞河醫(yī)院（三級）、解放軍總醫(yī)院京東醫(yī)療區(qū)、北京市通州區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院通州院區(qū)；朝陽區(qū)：中國建材科研總院管莊東里醫(yī)院、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會北京松堂關(guān)懷醫(yī)院、雙橋醫(yī)院；

【交通配套】——道路交通“三橫”：朝陽北路、京通快速路、廣渠路；“四縱”：東五環(huán)、機場第二高速、通順路、東六環(huán)道路通達性良好，地塊緊鄰朝陽北路，通順路出入口直線距離2.4公里，距機場第二高速出入口直線距離4.4公里，距京通快速路出入路直線距離1.4公里，交通便捷；——軌道交通距地鐵6號線物資學(xué)院站直線距離僅700米、距6號線草房站直線距離約1.2公里，可換乘地鐵10、14、2、5、8等多條城市主要地鐵線路。

【景觀配套】3km范圍內(nèi)：公園：五里橋公園、永順城市公園、八里橋公園、溫榆河濱河森林公園北區(qū)、常營體育公園；河景：五河交匯處（溫榆河、小中河、通惠河、北運河及運潮減河，2022年6月大運河京冀段全線62公里實現(xiàn)互聯(lián)互通試驗性通航，市民可乘游船到河北。）5km范圍內(nèi)：公園：藍調(diào)薰衣草莊園、東壩野郊公園、京城槐園、常營馬拉松體育公園、東一處公園、劉莊公園、西會公園、宋莊蓄滯洪區(qū)水景公園、通州運河公園（京東地區(qū)面積最大的城市公園）；

【休閑配套】3km范圍內(nèi)：疊泉鄉(xiāng)村俱樂部、龍緣馬術(shù)俱樂部。

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