內(nèi)容來(lái)源：飯總選房

(資料圖片僅供參考)

北京最新片區(qū)二手房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)出來(lái)了，從整體數(shù)據(jù)看：

1、統(tǒng)計(jì)的235個(gè)片區(qū)中，漲價(jià)片區(qū)128個(gè)，跌價(jià)片區(qū)104個(gè)，不漲不跌的片區(qū)3個(gè)。

2、片區(qū)整體漲跌比較平穩(wěn)，漲幅最高9.97%，跌幅最高10.24%。

3、漲價(jià)最高的片區(qū)為東直門內(nèi)，每平漲12781元；跌價(jià)最高的片區(qū)為西四，每平跌6219元。

4、區(qū)域分化，片區(qū)分化比較明顯，各區(qū)均有漲跌較大的片區(qū)。

下邊先來(lái)看北京各區(qū)及各個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)漲跌情況。

一、東城區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：東直門內(nèi)，漲幅9.97%

跌幅最高片區(qū)：東四，跌幅2.98%

二、西城區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：長(zhǎng)椿街，漲幅3.55%

跌幅最高片區(qū)：西四，跌幅3.49%

三、海淀區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：學(xué)院路，漲幅4.74%

跌幅最高片區(qū)：香山西，跌幅4.19%

四、朝陽(yáng)區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：和平里北，漲幅6.09%

跌幅最高片區(qū)：四惠，跌幅6.54%

五、豐臺(tái)區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：菜戶營(yíng)，漲幅3.86%

跌幅最高片區(qū)：青塔，跌幅7.33%

六、石景山區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：古城，漲幅1.55%

跌幅最高片區(qū)：玉泉路西，跌幅3.24%

七、通州區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：通州區(qū)其他，漲幅6.70%

跌幅最高片區(qū)：通州北苑，跌幅2.61%

八、昌平區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：沙河，漲幅9.42%

跌幅最高片區(qū)：興壽鎮(zhèn)，跌幅8.36%

九、大興區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：瀛海鎮(zhèn)，漲幅2.85%

跌幅最高片區(qū)：舊宮，跌幅0.70%

十、順義區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：馬坡，漲幅3.64%

跌幅最高片區(qū)：順義區(qū)其他，跌幅10.24%

十一、房山區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：管道鎮(zhèn)，漲幅9.97%

跌幅最高片區(qū)：竇店，跌幅3.79%

十二、門頭溝區(qū)各片區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

漲幅最高片區(qū)：門頭溝區(qū)其他，漲幅7.65%

跌幅最高片區(qū)：城子，跌幅3.93%

十三、密云區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

十四、懷柔區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

十五、平谷區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

十六、延慶區(qū)房?jī)r(jià)漲跌

在大通脹和政策趨于寬松的情況下，北京房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定上漲的態(tài)勢(shì)是肯定的，一年漲幅不會(huì)超過(guò)10%，但市場(chǎng)兩極分化會(huì)成為趨勢(shì)。部分片區(qū)、小區(qū)漲幅仍然不錯(cuò)，好房源出來(lái)后依舊很快被秒，價(jià)格分化愈發(fā)明顯。

房?jī)r(jià)暴漲暴跌的情況一旦發(fā)生，會(huì)與“房住不炒”的主基調(diào)相違背，這是基本不能出現(xiàn)的情況，房住不炒早已是國(guó)策了，不會(huì)輕易動(dòng)的。

最近北京二手房成交量趨勢(shì)非常兇猛，很多人擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲，糾結(jié)要不要上車。

我們的建議是有購(gòu)房計(jì)劃的多看房，多對(duì)比，遇見合適的就上，有需求盡快落實(shí)，等只會(huì)等來(lái)成本增加和優(yōu)質(zhì)房源的流失。

暫時(shí)沒有買房計(jì)劃或者資金資質(zhì)沒到位的，也不必?fù)?dān)心，北京房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌，一切還是以穩(wěn)為主，不過(guò)建議大家要提前學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)做好功課，避免買房的時(shí)候踩坑。

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