美國中介費(fèi)是6%，日本為6%，臺灣為5%，南非為8%，香港雖然2%的中介費(fèi)，但是還有1%的預(yù)支的費(fèi)用。言下之意，目前國內(nèi)房產(chǎn)中介的中介費(fèi)太低了。

在日常生活中，我們經(jīng)常會遇見一些客戶說：“你們不就是跑跑腿，提供個信息，帶看看房嗎？有必要收取那么高中介費(fèi)嗎？“

(資料圖)

而實(shí)際交易過程中，這個行業(yè)是需要很強(qiáng)的“專業(yè)”來服務(wù)。從尋找適合的房源、匹配需求、不斷地與房主交涉議價，再經(jīng)過一次次打擊、再次斡旋，每個環(huán)節(jié)這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。

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首先我們先了解一下，什么是中介費(fèi)？

中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取。

那些打著“0傭金”的旗號的公司到最后只會把市場做爛，口碑做壞。畢竟天底下沒有免費(fèi)的午餐。如果中介將不收取傭金那么誰來帶動一個行業(yè)的發(fā)展？誰還盡心盡力的付出自己的勞動時間？服務(wù)的前提是利潤，利潤空間可以被減少，但不能消失，否則連同利潤一起消失的還有服務(wù)。

所以，請不要一味的過度要求降低傭金，每個人都要生存，你拿走了他生存的空間，服務(wù)也就消失了。

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2.5%左右的中介費(fèi)，高嗎？

不少人認(rèn)為，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很自由，掙錢就和去銀行取錢一樣輕松，隨隨便便幾萬塊的傭金就到手?？蓪?shí)際上呢？一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常比常人付出三倍的勞動時間，并且所有的信息，都需要成本。

店面成本：

獲取房源信息最有效的方法就是通過門店，中介公司都需要花費(fèi)高額的店鋪店租采集信息，投入巨大的經(jīng)營管理成本，支付房租、稅費(fèi)、工資、提成等等...

時間和人力成本：

一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為了讓客戶買到價格合適的房子，要不斷的尋找合適的房源，約客看房，與房主交涉議價。而之后，經(jīng)紀(jì)人還要為客戶辦理貸款手續(xù)，協(xié)助交接。

帶客戶做公證、去銀行做資金監(jiān)管、找擔(dān)保公司贖樓注銷抵押、去產(chǎn)權(quán)登記中心遞件過戶、出新證辦理抵押、協(xié)助客戶辦理水電燃?xì)夤芾硖庍^戶、聯(lián)系買賣雙方交房等等。

以上這些繁瑣的購房流程，每個環(huán)節(jié)都飽含房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的辛勤汗水。一個交易下來，需要很多人、很長時間才能完成。

最后，再看看二手房的交易流程。

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為什么買房一定要收中介費(fèi)呢？

從市場的角度：

沒有利潤的支撐，這個市場是難以維持的，或者說沒有高薪，誰愿意累死累活的去幫你買房呢？試想一下，如果沒有中介，買房人怎么找房子，賣房人怎么找到買家。凡是存在的即時合理的，中介存在自有其存在的道理。

從中介行業(yè)的角度：

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)的體驗(yàn)很大程度還是依賴于人的素質(zhì)。越高的待遇行業(yè)吸引的人才越多，越能優(yōu)化中介這個行業(yè)。

從購房者的角度：

天下沒有免費(fèi)的午餐，花錢辦事是最省心省力的。

記住，服務(wù)的前提是利潤，利潤被擠壓，那么服務(wù)就會打折。所以，不要意味著想著占便宜，天下沒有免費(fèi)的午餐；社會運(yùn)轉(zhuǎn)是建立在價值交換的基礎(chǔ)上，否則一切都將不成立。

另外，既然選擇了中介，就請尊重他們的服務(wù)。服務(wù)不打折，傭金不打折，專業(yè)人辦專業(yè)的事情。

小編吃飯能不能加雞腿

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