今日熱訊：中國建設(shè)銀行關(guān)于存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換的公告(2018年2月29日)

來源：趙秀池時間：2023-03-01 21:15:58

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中國建設(shè)銀行

關(guān)于存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換的公告

(資料圖)

發(fā)布時間：2020-02-29

尊敬的建設(shè)銀行客戶：

根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第30號，建設(shè)銀行將于2020年3月1日起開始受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、關(guān)于存量浮動利率個人住房貸款定價基準轉(zhuǎn)換

（一）轉(zhuǎn)換范圍

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。

（二）轉(zhuǎn)換原則

1.經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率；

2.定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3.等價轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時點利率水平保持不變；

4.借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換；

5.原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

（三）轉(zhuǎn)換方法

1.轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率

（1）加點數(shù)值的計算

加點數(shù)值=原合同當前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR；加點數(shù)值可為負值；加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

（3）在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日，利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換時點確定的加點數(shù)值之和。

（4）經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可約定利率調(diào)整日為每年的1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對月對日。

2.轉(zhuǎn)換為固定利率

轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（四）辦理方式

1.辦理時間

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.辦理渠道

在當前特殊時期，為確?？蛻羯眢w健康，從2020年3月1日開始，支持客戶通過建設(shè)銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行等兩個線上渠道辦理業(yè)務(wù)。后續(xù)將根據(jù)疫情防控進展情況，逐步開通線下渠道，支持客戶到全國任一建設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點智慧柜員機（STM）、柜臺、個貸中心辦理業(yè)務(wù)，具體開通時間將另行通知。

3.證件要求

通過手機銀行、網(wǎng)上銀行（網(wǎng)銀盾簽約客戶）辦理的，需要完成電子渠道身份認證和驗密操作。

通過智慧柜員機（STM）、營業(yè)網(wǎng)點柜臺和個貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件；委托他人到營業(yè)網(wǎng)點柜臺和個貸中心辦理的，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。

4.原合同有兩個（含）以上借款人的辦理

原借款合同有兩個（含）以上借款人的，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

2020年3月1日開始，原借款合同的多個借款人可通過建設(shè)銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行分別辦理業(yè)務(wù)。后續(xù)視疫情發(fā)展情況，原合同的多個借款人可攜帶本人有效的身份證件原件分別到全國任一建設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點智慧柜員機（STM），或一同前往營業(yè)網(wǎng)點柜臺、個貸中心辦理業(yè)務(wù)。

（五）存量浮動利率個人商業(yè)用房貸款定價基準轉(zhuǎn)換

存量浮動利率個人商業(yè)用房貸款參照上述個人住房貸款的規(guī)則進行轉(zhuǎn)換。

二、關(guān)于存量浮動利率個人消費經(jīng)營類貸款定價基準轉(zhuǎn)換

（一）轉(zhuǎn)換范圍

1.2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的個人消費經(jīng)營類貸款，包括個人消費貸款、個人質(zhì)押貸款、個人支農(nóng)貸款、個人助業(yè)貸款等；

2.借款合同中利率定價方式為參考貸款基準利率定價，且利率約定為浮動利率的；

3.2020年3月1日起，已處于最后一個重定價周期的貸款可不轉(zhuǎn)換。

（二）轉(zhuǎn)換原則

1.經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率；

2.定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3.借款人有多筆個人消費經(jīng)營類貸款的，需要逐筆辦理。

（三）轉(zhuǎn)換方法

1.轉(zhuǎn)換為LPR加點形成的浮動利率

（1）加點數(shù)值的計算

加點數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定；加點數(shù)值可為負值；加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

（3）在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日，利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換協(xié)議約定的加點數(shù)值之和。

（4）經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可重新約定重定價周期和重定價日。

2.轉(zhuǎn)換為固定利率

轉(zhuǎn)換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（四）辦理方式

1.辦理時間

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.辦理渠道

在當前特殊時期，為確?？蛻羯眢w健康，從2020年3月1日開始，可通過關(guān)注“建行客服”微信公眾號回復(fù)“LPR”詳細了解轉(zhuǎn)換規(guī)則、貸款基本信息及辦理方式等轉(zhuǎn)換事宜。疫情防控期過后，可到原貸款所在個貸中心辦理存量個人消費經(jīng)營類貸款定價基準轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。部分地區(qū)受疫情影響，當?shù)貍€貸中心可能無法正常營業(yè)，具體恢復(fù)營業(yè)時間以當?shù)卣咔榉揽叵嚓P(guān)要求為準。

3.證件要求

（1）本人辦理時，需要攜帶本人身份證件原件。

（2）委托他人辦理時，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。

衷心感謝您長期以來對建設(shè)銀行的大力支持！如有其他問題，請您關(guān)注“建行客服”微信公眾號回復(fù)“LPR”獲取詳情，或進一步撥打95533客服熱線。

特此公告。

《中國建設(shè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)換圖解》

《存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換Q&A》

中國建設(shè)銀行股份有限公司

2020年2月29日

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