今日熱訊：中國(guó)建設(shè)銀行關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告(2018年2月29日)

來(lái)源：趙秀池時(shí)間：2023-03-01 21:15:58

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中國(guó)建設(shè)銀行

關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的公告

(資料圖)

發(fā)布時(shí)間：2020-02-29

尊敬的建設(shè)銀行客戶：

根據(jù)中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)，建設(shè)銀行將于2020年3月1日起開(kāi)始受理存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換

（一）轉(zhuǎn)換范圍

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括公積金個(gè)人住房貸款）。2020年12月31日前到期的貸款可不轉(zhuǎn)換。

（二）轉(zhuǎn)換原則

1.經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為LPR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率；

2.定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3.等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變；

4.借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉(zhuǎn)換；

5.原借款合同有兩個(gè)（含）以上借款人，需所有借款人意見(jiàn)一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

（三）轉(zhuǎn)換方法

1.轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率

（1）加點(diǎn)數(shù)值的計(jì)算

加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR；加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值；加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

（3）在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日，利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)確定的加點(diǎn)數(shù)值之和。

（4）經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可約定利率調(diào)整日為每年的1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對(duì)月對(duì)日。

2.轉(zhuǎn)換為固定利率

轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（四）辦理方式

1.辦理時(shí)間

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.辦理渠道

在當(dāng)前特殊時(shí)期，為確保客戶身體健康，從2020年3月1日開(kāi)始，支持客戶通過(guò)建設(shè)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等兩個(gè)線上渠道辦理業(yè)務(wù)。后續(xù)將根據(jù)疫情防控進(jìn)展情況，逐步開(kāi)通線下渠道，支持客戶到全國(guó)任一建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)（STM）、柜臺(tái)、個(gè)貸中心辦理業(yè)務(wù)，具體開(kāi)通時(shí)間將另行通知。

3.證件要求

通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行（網(wǎng)銀盾簽約客戶）辦理的，需要完成電子渠道身份認(rèn)證和驗(yàn)密操作。

通過(guò)智慧柜員機(jī)（STM）、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和個(gè)貸中心辦理的，需要攜帶本人有效的身份證件原件；委托他人到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和個(gè)貸中心辦理的，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。

4.原合同有兩個(gè)（含）以上借款人的辦理

原借款合同有兩個(gè)（含）以上借款人的，需所有借款人意見(jiàn)一致且辦理完成，才可完成轉(zhuǎn)換。

2020年3月1日開(kāi)始，原借款合同的多個(gè)借款人可通過(guò)建設(shè)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行分別辦理業(yè)務(wù)。后續(xù)視疫情發(fā)展情況，原合同的多個(gè)借款人可攜帶本人有效的身份證件原件分別到全國(guó)任一建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)（STM），或一同前往營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)、個(gè)貸中心辦理業(yè)務(wù)。

（五）存量浮動(dòng)利率個(gè)人商業(yè)用房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換

存量浮動(dòng)利率個(gè)人商業(yè)用房貸款參照上述個(gè)人住房貸款的規(guī)則進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

二、關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人消費(fèi)經(jīng)營(yíng)類貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換

（一）轉(zhuǎn)換范圍

1.2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)經(jīng)營(yíng)類貸款，包括個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人支農(nóng)貸款、個(gè)人助業(yè)貸款等；

2.借款合同中利率定價(jià)方式為參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)，且利率約定為浮動(dòng)利率的；

3.2020年3月1日起，已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的貸款可不轉(zhuǎn)換。

（二）轉(zhuǎn)換原則

1.經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率；

2.定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換；

3.借款人有多筆個(gè)人消費(fèi)經(jīng)營(yíng)類貸款的，需要逐筆辦理。

（三）轉(zhuǎn)換方法

1.轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率

（1）加點(diǎn)數(shù)值的計(jì)算

加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定；加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值；加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（2）原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。

（3）在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日，利率水平等于利率調(diào)整日前一日的LPR與轉(zhuǎn)換協(xié)議約定的加點(diǎn)數(shù)值之和。

（4）經(jīng)借貸雙方協(xié)商，可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日。

2.轉(zhuǎn)換為固定利率

轉(zhuǎn)換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，利率水平在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

（四）辦理方式

1.辦理時(shí)間

2020年3月1日至2020年8月31日。

2.辦理渠道

在當(dāng)前特殊時(shí)期，為確?？蛻羯眢w健康，從2020年3月1日開(kāi)始，可通過(guò)關(guān)注“建行客服”微信公眾號(hào)回復(fù)“LPR”詳細(xì)了解轉(zhuǎn)換規(guī)則、貸款基本信息及辦理方式等轉(zhuǎn)換事宜。疫情防控期過(guò)后，可到原貸款所在個(gè)貸中心辦理存量個(gè)人消費(fèi)經(jīng)營(yíng)類貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。部分地區(qū)受疫情影響，當(dāng)?shù)貍€(gè)貸中心可能無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，具體恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間以當(dāng)?shù)卣咔榉揽叵嚓P(guān)要求為準(zhǔn)。

3.證件要求

（1）本人辦理時(shí)，需要攜帶本人身份證件原件。

（2）委托他人辦理時(shí)，需要攜帶受托人的有效身份證件原件及公證委托書。

衷心感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)建設(shè)銀行的大力支持！如有其他問(wèn)題，請(qǐng)您關(guān)注“建行客服”微信公眾號(hào)回復(fù)“LPR”獲取詳情，或進(jìn)一步撥打95533客服熱線。

特此公告。

《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換圖解》

《存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換Q&A》

中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司

2020年2月29日

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中指丨2022中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

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