【資料圖】

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)，已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載近日，記者對(duì)北京二手房市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地走訪。走訪發(fā)現(xiàn)，春節(jié)假期過(guò)后，北京二手房成交明顯放大，不少片區(qū)迎來(lái)成交高峰。有中介人士向中國(guó)證券報(bào)記者展示了所在公司每日成交數(shù)：“春節(jié)假期過(guò)后的第一個(gè)周末，整個(gè)公司在北京2天一共成交了1000多套，這個(gè)量已經(jīng)快接近疫情之前的正常水平了?！薄按饲?，我們公司在北京一天的成交大概在幾十套到100多套不等，周末稍微多一點(diǎn)。防疫政策優(yōu)化之后，公司在北京一天的成交增加到200多套。1月份曾經(jīng)突破過(guò)600套。春節(jié)假期過(guò)后的第一個(gè)周末假期，我們成交了460多套，星期日我們成交了550多套，成交量出現(xiàn)了明顯增加，但是還沒(méi)有到疫情之前的水平，疫情之前周末一天成交基本都在600套以上?！蔽鞒菂^(qū)一家頭部中介工作人員王英對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示。據(jù)王英介紹，周末兩天，公司在全北京的成交量是1000多套，但具體到每家門(mén)店情況不太一樣。目前外環(huán)成交量顯著放大，三環(huán)內(nèi)成交在逐步企穩(wěn)走高。“最近換房客戶頻頻出手，一般情況下，買(mǎi)學(xué)區(qū)的換房客戶首先要把手里外環(huán)的房子賣(mài)了，才能購(gòu)置內(nèi)環(huán)的房子。由于換房客戶近期賣(mài)房量比較大，外環(huán)成交也明顯放大。對(duì)于西城區(qū)來(lái)說(shuō)，每年的1-4月份，都是年內(nèi)成交小高峰，因?yàn)?月份要采集學(xué)籍信息，得趕在采集之前完成落戶。今年預(yù)計(jì)成交量會(huì)比往年更大一些。我們門(mén)店春節(jié)假期過(guò)后一共成交了3套，都是價(jià)位相對(duì)較低的一居室，而外環(huán)一些門(mén)店成交量就很大了?！蓖跤?duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示。這一說(shuō)法得到了大興區(qū)、豐臺(tái)區(qū)等多家門(mén)店的證實(shí)。位于西紅門(mén)的一家中介門(mén)店經(jīng)理吳明對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，春節(jié)過(guò)后帶看量非常大，每天都在帶大量客戶看房，周末單人帶看量能達(dá)到20多套。成交也比較大，一些小區(qū)周成交量已經(jīng)恢復(fù)到了疫情之前的水平。相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期過(guò)后首周（1月31日至2月5日），北京地區(qū)二手房成交合計(jì)2814套，環(huán)比上漲519.82%，趕超去年末水平。不止二手房，北京地區(qū)新房周成交量達(dá)到760套，環(huán)比上漲783.72%?！按汗?jié)期間北京地區(qū)網(wǎng)簽暫停，成交量也比較少，因此環(huán)比數(shù)據(jù)比較大。從絕對(duì)值看，最近一周的成交量達(dá)到了2022年11月中旬以來(lái)的峰值水平。可以說(shuō)，目前北京地區(qū)二手房成交量有快速回到疫情之前正常水平的趨勢(shì)，周成交量已經(jīng)達(dá)到最近幾年的平均水平。”機(jī)構(gòu)分析師表示。提示：公眾號(hào)平臺(tái)更改了推送規(guī)則，如果不想錯(cuò)過(guò)精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買(mǎi)房指南：征信好貸款還被拒是什么原因？逾期后還清貸款征信多久能更新？二手房契稅要繳納多少？二手房過(guò)戶的稅費(fèi)到底由誰(shuí)出？二手房學(xué)區(qū)名額幾年后能再用？買(mǎi)二手房需要注意哪些事項(xiàng)？買(mǎi)房加女方名字需要查征信嗎？房子已備案還能改名嗎？暖氣漏水淹了樓下住戶該由誰(shuí)來(lái)賠償？暖氣漏水的原因都有哪些？房貸提前還款需要全部還清嗎？提前還款需要注意這些方面……樓市解讀：首套房貸利率降至3.8%！這一省會(huì)新年“降首付降利率”！釋放哪些信號(hào)？2023年春節(jié)樓市成交AB面：新房低迷依舊 二手房提升明顯多地滿足降房貸利率條件，樓市“因城施策”料加力！“元旦三天賣(mài)了20套！”一二線樓市活躍度回升！專(zhuān)家：積壓的購(gòu)房需求將逐步釋放……最新！優(yōu)惠政策延期半年！這個(gè)城市又出手了三孩家庭最高上調(diào)20萬(wàn)元！這座省會(huì)提高多孩家庭公積金首貸額度！

1、加入購(gòu)房群，群內(nèi)可獲取新鮮樓市動(dòng)態(tài)、貼心置業(yè)指導(dǎo)、購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)分享。2、掃碼添加小助手微信，發(fā)送區(qū)域即可拉你進(jìn)群。“點(diǎn)贊”是喜歡，“在看分享”是真愛(ài)

標(biāo)簽： 中國(guó)證券報(bào) 北京地區(qū)