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2月7日，北京開啟2022年第五批次集中供地，本次共出讓宅地6宗，分別位于經(jīng)開區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、房山區(qū)，總占地面積約21.47萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建面約53.18萬(wàn)㎡，總起始價(jià)122.52億元。今天首場(chǎng)線上土拍成功出讓3宗，全部底價(jià)成交，剩余3宗（信息園地塊、小紅門地塊、蘋果園地塊）根據(jù)今天上午北京市規(guī)自委發(fā)布朝陽(yáng)小紅門等3宗宅地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)安排公告，確認(rèn)土地現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2月8日，上午競(jìng)拍朝陽(yáng)小紅門、石景山蘋果園兩宗宅地，下午競(jìng)拍昌平信息園二期地塊。今日出讓的3宗宅地，總占地面積13.15萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建面33.9萬(wàn)㎡，收金58.72億元，成交樓面均價(jià)17308元/㎡。本次掛牌出讓的74、75、76、77號(hào)地塊設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積的環(huán)節(jié)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，石景山地塊上限1.7萬(wàn)㎡，通州地塊上限1.4萬(wàn)㎡，昌平地塊上限4.5萬(wàn)㎡，房山地塊上限4萬(wàn)㎡，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人。

今日出讓的3宗宅地全部只有一家房企參與報(bào)價(jià)，其中通州梨園鎮(zhèn)東小馬地塊由新城基業(yè)以底價(jià)10.4億元摘得，面價(jià)15631元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/㎡；

【資料圖】

亦莊新城0303街區(qū)地塊由京東底價(jià)31.12億元摘得，樓面價(jià)15988元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)元/㎡；房山良鄉(xiāng)大學(xué)城地塊由中建智地底價(jià)17.2億元摘得，樓面價(jià)22029元/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)4.5萬(wàn)元/㎡（現(xiàn)房4.7萬(wàn)元/㎡）。

剩余3宗宅地中，熱度最高的當(dāng)屬昌平信息園地塊，共有14家房企參與報(bào)名：中建二局（玖合）、越秀、城建、建發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來(lái)科學(xué)城、金茂、華潤(rùn)、建工、中鐵、中能建（舊稱：葛洲壩），截至目前已有14次報(bào)價(jià)，參與報(bào)價(jià)的房企有：越秀、城建、建發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、首開、中海+未來(lái)科學(xué)城、金茂、華潤(rùn)、建工、中鐵、中能建；

朝陽(yáng)小紅門地塊有10家房企參與報(bào)名：華潤(rùn)、金茂、首開、建工、龍湖、廈門國(guó)貿(mào)、保利、中建信和、中建東孚、建發(fā)，線上已有10次報(bào)價(jià)，參與報(bào)價(jià)的房企有：華潤(rùn)、金茂、首開、建工、龍湖、廈門國(guó)貿(mào)、保利、中建信和、建發(fā)；

石景山蘋果園地塊有6家房企參與報(bào)名：中海、首開、招商、廈門國(guó)貿(mào)、越秀、建發(fā)，線上已有6次報(bào)價(jià)，參與報(bào)價(jià)房企有：中海、首開、廈門國(guó)貿(mào)、越秀、建發(fā)。▌京土儲(chǔ)掛(房)[2022]077號(hào)

地塊位置：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地

建設(shè)用地面積：31231㎡（46.85畝）

規(guī)劃建筑面積：78078㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：17.2億元

成交價(jià)：17.2億元成交樓面價(jià)：22029元/㎡競(jìng)得人：中建智地

地塊所處長(zhǎng)陽(yáng)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，地塊六通一平，交通便利，鄰近地鐵房山線，多條公交線路環(huán)繞，且距離良鄉(xiāng)大學(xué)城地鐵站僅0.3km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了北京市第十二中學(xué)教育集團(tuán)良鄉(xiāng)小學(xué)(銘品校區(qū))、重點(diǎn)中學(xué)良鄉(xiāng)中學(xué)、中研中醫(yī)院、購(gòu)物中心首開龍湖北京熙悅天街等生活配套，周邊有求知廣場(chǎng)、青春之島社區(qū)座等27個(gè)公園景點(diǎn)。

▌京土儲(chǔ)掛(通)[2022]075號(hào)

地塊位置：北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6015、6016地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

建設(shè)用地面積：28613㎡（42.92畝）

規(guī)劃建筑面積：66536㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：10.4億元

成交價(jià)：10.4億元成交樓面價(jià)：15631元/㎡競(jìng)得人：新城基業(yè)

地塊所處梨園板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有公園，環(huán)境配套會(huì)有所提升，交通便利，鄰近地鐵7號(hào)線、1號(hào)線/八通線，多條公交線路環(huán)繞，且距離群芳地鐵站僅0.5km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了梨園鎮(zhèn)中心小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)北京育才學(xué)校通州分校、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)通州區(qū)婦幼保健院、購(gòu)物中心華遠(yuǎn)好天地東區(qū)等生活配套，周邊有紫藤長(zhǎng)廊、變形金剛基地等39個(gè)公園景點(diǎn)。

▌京土儲(chǔ)掛(開)[2022]078號(hào)

地塊位置：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、S4社會(huì)停車場(chǎng)用地、R2二類居住用地、A334托幼用地

建設(shè)用地面積：71668㎡（107.50畝）

規(guī)劃建筑面積：194642㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始價(jià)：31.12億元

成交價(jià)：31.12億元成交樓面價(jià)：15988元/㎡競(jìng)得人：京東

地塊所處臺(tái)湖規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有中學(xué)，近兩年周邊無(wú)住宅用地供應(yīng)，目前周邊無(wú)在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口。地塊七通一平，交通便利，鄰近地鐵亦莊線，多條公交線路環(huán)繞，且距離經(jīng)海路地鐵站僅0.4km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了通州區(qū)紅星小學(xué)、北京市建華實(shí)驗(yàn)亦莊學(xué)校(南校區(qū))、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)北京陸道培醫(yī)院、萬(wàn)澤經(jīng)海廣場(chǎng)等生活配套，周邊有年輪廣場(chǎng)、望荷臺(tái)等10個(gè)公園景點(diǎn)。

北京2022第四批次集中供地成交情況

北京2022第三批次集中供地成交情況北京2022第二批次集中供地成交情況北京2022第一批次集中供地成交情況提示：公眾號(hào)平臺(tái)更改了推送規(guī)則，如果不想錯(cuò)過(guò)精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

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共產(chǎn)房小合集

標(biāo)簽： 廈門國(guó)貿(mào) 居住用地