一直以來，“租房”都是大城市年輕奮斗者繞不開的話題，但隨著最近幾年“反內(nèi)卷”風(fēng)的興起，很多年輕人也做出了不一樣的選擇，一部分人開始考慮在小城市買房定居了。那么年輕人到底是該選擇“大城床”還是選擇“小城房”呢？

在大城租房還是小城買房？年輕人都怎么選？

(資料圖片僅供參考)

如今，很多人可能會認(rèn)為年輕人會選擇在大城市賺錢在小城市買房，因?yàn)榇蟪鞘械姆績r很難讓年輕家庭負(fù)擔(dān)得起，如果小城市還沒有房子，未來的生活可能會變得更加困難。事實(shí)是這樣的嗎？

據(jù)房天下的抽樣調(diào)查顯示，主要年齡在22-40歲的租客群體中，有27.3％的人租住在10-30平米的房間里；21.2％的人租住面積為30-50平米；22.2％的人租住面積為50-70平米；居住面積在70-90平的人占16.2％?？梢钥闯?，逾半數(shù)受訪者住在50平以下的房間，其中還有近三分之一的租房人過著“大城床”的生活，居住面積不到30平米。

上班近、租金少也是打工人挑選租房房源時的“硬指標(biāo)”。同時，租住地周邊生活配套是否完善也是重要的參考項(xiàng)?？梢?，年輕人更多的還是會選擇留在大城市租房打拼，不過這也并不代表未來不會買房。數(shù)據(jù)顯示，在這份抽樣調(diào)查中，61.1％的受訪者更想擁有“家”的歸屬感，選擇準(zhǔn)備以后買房。

租房和購房到底有哪些區(qū)別？

1、對房產(chǎn)的占有上存在區(qū)別。租房的人對于自己租住的房子是他主占有，而購房的人對子自己購房的房子是自主占有。

2、對房子享有的權(quán)利上存在區(qū)別。租房者對租住的房子享有的是用益物權(quán)，是一種在他人所有的物品上設(shè)立的定限物權(quán)，即對房產(chǎn)只有享有占有、使用的權(quán)利，如果房東允許租客轉(zhuǎn)租，租客還可以享有收益權(quán)，這些權(quán)利都是來源于房東，是有限制的物權(quán)，不具有排他性，一個房產(chǎn)可以有很多用益物權(quán)。而購房者對房產(chǎn)享有的權(quán)利是所有權(quán)，可以對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益、處分，是一種絕對權(quán)，具有排他性，一個房產(chǎn)只有一個所有權(quán)。

3、簽訂的合同不同。租房者簽訂的合同是租賃合同，形成的是租賃法律關(guān)系。而購房的人簽訂的是購房合同，形成的是買賣法律關(guān)系。

4、公示的方式不同。租客通過占有向其他人公示自己享有用益物權(quán)，而買房人通過登記進(jìn)行公示自己享有的所有權(quán)。

以上就是關(guān)于在大城租房還是小城買房年輕人到底怎么選，以及租房和購房到底有哪些區(qū)別等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。

標(biāo)簽： 用益物權(quán) 法律關(guān)系