2023年將是各行各業(yè)恢復(fù)信心的關(guān)鍵一年，都在努力想辦法，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，專家建議得有點(diǎn)多，或許是這個(gè)行業(yè)特殊？畢竟房子牽扯到千家萬戶，而房地產(chǎn)又影響著幾十個(gè)甚至上百個(gè)行業(yè)的發(fā)展。

恢復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)的信心沒人反對(duì)，可是如果觸碰到老百姓的底線那就不好了，什么是底線？就是老百姓在困難時(shí)期的余糧，這可是救命的錢，能有余糧還不錯(cuò)，還有很多可能都沒有余糧的，畢竟這個(gè)年頭，不說丟了工作的，即使工作的收入也大大減少了。你說誰能不替未來著想呢？

所以，就連90后等年輕人也都在瘋狂地存錢，不在于存多少，而是在困難時(shí)期的一種應(yīng)激反應(yīng)，是節(jié)衣縮食過日子的必備之選。

【資料圖】

很多人缺乏安全感，尤其是90后正當(dāng)年，據(jù)資深記者陶婷采訪的文章中顯示，房產(chǎn)的波動(dòng)，也促使了年輕人存款的回流。加上即使有買房的需求，但眼下這種情況，很多人依然選擇了把錢存入了銀行，這無疑也推高了居民存款儲(chǔ)蓄額。

從數(shù)據(jù)中也能看出這一代年輕人存款也很兇猛。后浪研究所報(bào)告顯示，在全國(guó)2200名40歲以下的人中，90后這一職場(chǎng)主力軍，每月有存錢習(xí)慣的比例最大，占到了41.7%。95后緊隨其中，也達(dá)到了40.6%。在存錢比例高低上，90后占據(jù)上風(fēng)，有三成人表示會(huì)存月收入50%以上。

年輕人存款的增多，實(shí)際上伴隨著他們消費(fèi)的收縮?！澳滩韪鎰e30元時(shí)代”正是這樣的縮影，這估計(jì)還是有錢的人，就更不用說那些大多數(shù)普通的年輕人了。

如果此時(shí)有人建議你把你的三分之一貢獻(xiàn)出來救房地產(chǎn)你還淡定嗎？當(dāng)然話可以說好聽點(diǎn)，就是讓你去買房你會(huì)這么做嗎？有時(shí)候?qū)δ愕膫π圆⒉淮螅愕姆磻?yīng)卻很強(qiáng)烈。為什么呢？因?yàn)榇恋酵袋c(diǎn)了。

這幾天，北大教授，應(yīng)該也算是最早的開發(fā)商大佬孟曉蘇又火了，還上了熱搜，他建議什么了呢？

1月8日，號(hào)稱“中國(guó)房地產(chǎn)之父”的孟曉蘇在接受采訪時(shí)表示，“去年居民存款又增加了15萬億，中國(guó)老百姓有120萬億的存款，這存款太多了，建議拿出來1/3，恢復(fù)對(duì)房屋的購(gòu)買、裝修和其他的購(gòu)買，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不就恢復(fù)了嗎？”

這15萬億從何而來？我查了下，數(shù)據(jù)顯示，2022年1-11月，居民部門新增存款總計(jì)14.9萬億元。1月10日，央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年全年人民幣存款增加26.26萬億元，其中，住戶存款增加17.84萬億元，刷新歷史紀(jì)錄。

孟曉蘇在采訪時(shí)還沒有公布最新數(shù)據(jù)，所以他引用的是前11月的數(shù)據(jù)，這個(gè)就不糾結(jié)了?？傊ツ甏婵钤黾硬簧?，專家都看在眼里。希望把這些存款好好利用起來。

孟曉蘇表示，“中國(guó)樓市還會(huì)恢復(fù)發(fā)展活力，可能會(huì)是在2023年出現(xiàn)，現(xiàn)在是房?jī)r(jià)低的時(shí)候，這并不是經(jīng)常出現(xiàn)的，如果現(xiàn)在有購(gòu)買能力，該入市就入市?！?/p>

實(shí)話實(shí)說，孟曉蘇所講并非毫無道理，在經(jīng)歷了最困難的2022年后，各項(xiàng)利好措施也將相繼生效，相比去年，樓市應(yīng)該會(huì)越來越好，但這并不代表大家都可以買房了，畢竟不是所有人都有這個(gè)能力。對(duì)于有資格有實(shí)力的人來說，或許恰好是比較好的時(shí)機(jī)。

所以，孟曉蘇建議，如果把15萬億這筆錢三分之一拿出來消費(fèi)、買房子、裝修，我們的經(jīng)濟(jì)就能復(fù)蘇。這點(diǎn)錢的三分之一正好可以填平去年房地產(chǎn)減少的5萬億銷售額。

用網(wǎng)友們的話說，老百姓的錢袋子是用來過好自己日子的，不是為了“救樓市”的。大家的錢花在哪里自己說了算，只要消費(fèi)都能對(duì)市場(chǎng)起到積極作用，但無論如何都是為了更好地生活。況且很多人覺得，一個(gè)身兼數(shù)個(gè)房地產(chǎn)公司的人肯定是為了自己的利益，甚至還把孟曉蘇任職多個(gè)房企高管的料給爆了。

大家認(rèn)為，市場(chǎng)需要提振，但不止是某一個(gè)行業(yè)，更不應(yīng)該偏向某一個(gè)行業(yè)，不能一味強(qiáng)調(diào)“救市”而回歸短期利益的考慮。所以，在百姓看來，專家呼吁的并不是真為自己好，而是為“企業(yè)呼吁”，為房地產(chǎn)呼吁。

大家存錢不敢消費(fèi)是因?yàn)槿狈π判?，更是為了將來能有一個(gè)更好的生活，別說三分之一，很多城市的家庭都把所有錢包都用上了，可能還只是買房的首付，你讓百姓拿出三分之一先不說買房能買個(gè)窗臺(tái)還是什么，那豈不是又把家給掏空了？

1月11日上午，孟曉蘇自己的建議引發(fā)熱議進(jìn)行了回應(yīng)，“有網(wǎng)友說，‘低收入家庭沒錢了，拿什么買房？’，其實(shí)他們并沒有說錯(cuò)。三年受損害最大的是低收入家庭，生活質(zhì)量下降的主要是他們?！泵蠒蕴K稱，他從來不認(rèn)為逼低收入家庭去購(gòu)買商品房是正確的，建議的是有支付能力的人。

其實(shí)吧，我們不去評(píng)論孟曉蘇的立場(chǎng)和利益問題，我前邊就說了，可能跟我們關(guān)系不大，但對(duì)大家的這種傷害性卻很強(qiáng)，大家?guī)в星榫w也就不難理解了。

那些存款到底是誰的？那些錢又是怎么來的？并不是說大家賺錢多了，反而是少了，大家不敢大手大腳消費(fèi)了，更不敢買房，擠壓出來的錢存進(jìn)了銀行，你們卻用大數(shù)據(jù)算計(jì)我們？

如果冷靜想一想，其實(shí)我們大多數(shù)普通人跟那15萬億關(guān)系不大，也就是大海中一滴水，我們又被平均了，20%的人擁有著80%的財(cái)富，不是大家一聽說讓買房就跟你急，是因?yàn)閷?shí)在是真的買不起。確切地說，應(yīng)該是專家先急了，然后老百姓才急的。況且就我們那點(diǎn)存款夠買什么的呢？

所以，人家專家說了，提議鼓勵(lì)購(gòu)房的對(duì)象，其實(shí)并非所有的家庭，而僅指有支付能力的居民，而這種購(gòu)房多也不是剛需，而是“改善性住房”。不是說給你聽的，也沒逼你買房，是讓有錢人買，我們想做貢獻(xiàn)也沒那個(gè)實(shí)力??！但一個(gè)宏觀的建議落到每一個(gè)微觀者身上，都是一座山。

可是有實(shí)力的有資格的也不見得愿意買房，加上在房子是用來住的不是用來炒的這個(gè)定位，炒房者依然被排除在外，那么就剩下一部分有能力的且真正自住的群體，或剛需或改善，他們能撐得起來嗎？

所以，急也沒用，該來的總會(huì)來，今天所承受的也必然是該承受的，專家或許也是好心，希望借助房地產(chǎn)的力量恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，但其實(shí)這是個(gè)辯證的問題，大家但凡有錢又有誰不想有自己的住房？這個(gè)時(shí)候看看有錢人你就明白了，有錢人倒是有錢，他們也不敢輕易入手，更何況不是拿你存款的三分之一，而可能是傾你所有去買房。

話說回來，專家總有專家的道理，你不懂他，他也不懂你，因?yàn)楸緛砭蜕钤趦蓚€(gè)世界里，他只是在為他的世界說話而已。我們也大可不必過于不理性，過過嘴癮罷了，該干什么還是干什么，指望他們接地氣，難！

標(biāo)簽： 三分之一 房地產(chǎn)行業(yè)