12月29日，據(jù)福建省漳州市人民政府官網(wǎng)，漳州市發(fā)布《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》共擬定六條具體措施，內(nèi)容包括：購買新建商品房補(bǔ)貼、購買二手住房補(bǔ)貼、支持“賣舊買新”改善住房、實(shí)施人才購房補(bǔ)貼、實(shí)施二手房“帶押過戶”、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售等。

對(duì)于此次《通知》的出臺(tái)背景，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀稱，《漳州市貫徹落實(shí)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案》（漳政綜規(guī)〔2022〕7號(hào)，簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）出臺(tái)后，漳州市啟動(dòng)實(shí)施了購房補(bǔ)貼等工作，從監(jiān)測(cè)情況看，薌城、龍文兩區(qū)購房補(bǔ)貼受理戶數(shù)及金額均呈逐月遞增狀態(tài)，購房補(bǔ)貼政策取得良好效果，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售有回暖趨勢(shì)。制定出臺(tái)《若干措施》是為了更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，推動(dòng)一手二手聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

(資料圖片僅供參考)

具體而言，實(shí)施購買新建商品房補(bǔ)貼方面，《通知》顯示，對(duì)在漳州市購買新建商品房的購房人（家庭），在商品房買賣合同備案后，實(shí)施購房補(bǔ)貼，由所購商品房項(xiàng)目的屬地財(cái)政部門按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼（薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政各按50%承擔(dān)）：購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過2萬元。

該項(xiàng)政策也是對(duì)今年6月出臺(tái)的《實(shí)施方案》中購房補(bǔ)貼的延續(xù)。

實(shí)施購買二手住房補(bǔ)貼方面，對(duì)在漳州市購買二手住房的購房人（家庭），在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由二手住房屬地財(cái)政部門對(duì)購房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。

支持“賣舊買新”改善住房方面，《通知》顯示，二手房賣方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財(cái)政部門給予二手房賣方一次性補(bǔ)貼，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬元。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解讀指出，該項(xiàng)措施在延續(xù)《實(shí)施方案》中“賣舊買新”購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展，賣方的配偶、子女在購買新建商品住房時(shí)，也給予一次性補(bǔ)貼。

實(shí)施人才購房補(bǔ)貼方面，在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購買首套商品住房的，還可按標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）。

按照規(guī)定，雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套；中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬元/套。

同時(shí)，漳州市施行“帶押過戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過程中，對(duì)存在抵押的房地產(chǎn)，賣方在未還清房貸、買方需貸款購房的情況下，在買賣雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，無需提前還清賣方原貸款，直接完成二手房交易過戶登記、買方申請(qǐng)新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

《通知》還提出，進(jìn)一步規(guī)范車位銷售，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購買的車位、車庫在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后，可向社會(huì)公開出售。

《通知》明確，本文件自印發(fā)之日起施行，其中，新建商品房補(bǔ)貼、購買二手住房補(bǔ)貼、支持“賣舊買新”改善住房、實(shí)施人才購房補(bǔ)貼等四項(xiàng)措施有效期至2023年12月31日止，具體實(shí)施辦法由市住建局、財(cái)政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。

提示：公眾號(hào)平臺(tái)更改了推送規(guī)則，如果不想錯(cuò)過精彩文章，記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買房指南：現(xiàn)在是置換的好時(shí)機(jī)嗎，該怎么置換？二手房學(xué)區(qū)名額幾年后能再用？買二手房需要注意哪些事項(xiàng)？買房加女方名字需要查征信嗎？房子已備案還能改名嗎？暖氣漏水淹了樓下住戶該由誰來賠償？暖氣漏水的原因都有哪些？房貸提前還款需要全部還清嗎？提前還款需要注意這些方面……樓市解讀：重大利好！下個(gè)月起，房貸又能省一筆了重磅！這座直轄市推出樓市新政：自有住房用于長(zhǎng)租可不計(jì)入家庭住房套數(shù)計(jì)算！繼佛山之后，這座新一線城市全域放開住房限購！最新！公積金二套貸款首付比例由60%降至40%！這座直轄市重磅調(diào)整！公積金貸款額度最高60萬元！這一城首套房最低首付比例下調(diào)至20%！LPR連續(xù)四個(gè)月未變！專家預(yù)計(jì)明年初或是調(diào)降時(shí)間窗口……全面取消限售政策！這一省會(huì)城市穩(wěn)樓市放大招！這一城領(lǐng)漲！11月16城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

1、加入購房群，群內(nèi)可獲取新鮮樓市動(dòng)態(tài)、貼心置業(yè)指導(dǎo)、購房經(jīng)驗(yàn)分享。2、掃碼添加小助手微信，發(fā)送區(qū)域即可拉你進(jìn)群。“點(diǎn)贊”是喜歡，“在看分享”是真愛

標(biāo)簽： 實(shí)施方案 房地產(chǎn)市場(chǎng)