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在實際生活中，有一部分人買房是沖著教育資源去的，一些好學校周邊的二手房也會受人青睞，那么二手房學區(qū)名額幾年后能再用？買二手房需要注意哪些事項？二手房學區(qū)名額幾年后能再用？正常情況下二手房學區(qū)名額被用后六年才可以再用，具體情況以當?shù)叵嚓P部門為準。教學質(zhì)量較好的小學中，近一半對學籍產(chǎn)生有1-5年的年限要求;多數(shù)一套房只有一個入學名額，且名額六年循環(huán)使用一次。因此購房前需了解清楚房屋入學名額是否正在被占用以及占用年限。新政后學區(qū)有所變動，但是新政對新學區(qū)價格的影響不大。查看賣家戶口本，因為只有業(yè)主子女才能用，如果戶口本上業(yè)主子女還小或者已經(jīng)畢業(yè)那肯定是沒用過的。如果業(yè)主子女正在讀小學，讓業(yè)主提供子女入讀其他學校的證明。買二手房需要注意哪些事項？1、與中介、賣方確認房子的產(chǎn)權(quán)需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、關鍵性承諾應體現(xiàn)在合同中簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。3、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶必須要經(jīng)當?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程。從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。以上就是關于二手房學區(qū)名額幾年后能再用，以及買二手房需要注意哪些事項等內(nèi)容，希望能幫助到有相關需求的朋友。

標簽： 土地管理局 違約責任