一、項目名稱及概況

廣東原粵經(jīng)濟發(fā)展有限公司所有的商業(yè)地產(chǎn)項目位于珠海市香洲區(qū)拱北迎賓南路2045號，地處珠海市香洲區(qū)拱北街道辦事處，東臨迎賓南路，西臨公安宿舍小區(qū)，南至珠海勞務(wù)宿舍，北靠嶺南社區(qū)公園，交通便利，地理位置優(yōu)越。標的整體為鋼混框架結(jié)構(gòu)，詳情如下：

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二、地理優(yōu)勢

珠海市香洲區(qū)位于南海之濱、珠江口西岸，東水連香港，南接壤澳門，背倚經(jīng)濟發(fā)達的珠江三角洲腹地，是廣東省珠海市中心城區(qū)，政治、經(jīng)濟、文化、交通和金融中心。

項目位于珠海市迎賓南路2045號，距離珠海拱北口岸僅有一公里，港珠澳大橋近在遲尺，周邊居住集中人流量密集。區(qū)域內(nèi)G94、S43、S34多條高速路網(wǎng)縱橫交錯。

三、經(jīng)濟優(yōu)勢

珠江三角洲位于廣東省中南部，珠江入?？谂c東南亞地區(qū)隔海相望，包括廣州、深圳、佛山、中山、惠州、東莞、珠海、江門、肇慶以及深汕特別合作區(qū)、大珠三角包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)共12個地區(qū)。被稱為中國的"南大門"。

珠江三角洲地區(qū)是有全球影響力的先進制造業(yè)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地，南方地區(qū)對外開放的門戶，我國參與經(jīng)濟全球化的主體區(qū)域，全國科技創(chuàng)新與技術(shù)研發(fā)基地，全國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，輻射帶動華南、華中和西南地區(qū)發(fā)展的龍頭，是我國人口集聚最多、創(chuàng)新能力最強、綜合實力最強的三大區(qū)域之一，有"南海明珠"之稱

珠海市位于廣東省南部，珠江出?？谖靼叮瑬|與深圳、中國香港隔海相望，距中國香港36海里，南與中國澳門陸地相連，西鄰江門新會區(qū)、臺山市，北與中山市接壤，距廣州市140千米。依托珠江三角洲一體化發(fā)展優(yōu)勢，目前已經(jīng)形成了以電子信息、生物醫(yī)藥、家電電氣、電力能源、石油化工和精密機械制造為主的六大產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，2020年根據(jù)廣東省地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，珠海市地區(qū)生產(chǎn)總值為3481.94億元，同比增長3.0%，2020年香洲區(qū)GDP達2347.53億元，同比增長3.1%，位列珠海市各轄區(qū)首位。

獨特的交通地理優(yōu)勢，強勁的經(jīng)濟基礎(chǔ)，良好的營商環(huán)境，稀缺的商業(yè)資源，造就了該項目無與倫比的投資價值。

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