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貸款房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎?

辦理貸款手續(xù)時，房產(chǎn)證是不用抵押在銀行的，但用戶到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產(chǎn)交易中心會把房屋他項權(quán)證交給銀行作為抵押，房產(chǎn)證原件即在存檔后交給房主存放，但是因為該房屋有抵押登記記錄，就算有房產(chǎn)證也很難進(jìn)行交易。

貸款房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?

貸款房產(chǎn)證上加名字需要辦理抵押手續(xù)變更，并支付相關(guān)費用。‌

在貸款房產(chǎn)證上加名字，首先需要向銀行辦理抵押變更手續(xù)，這一步驟需要咨詢各銀行的具體要求。在完成這一步驟后，需要支付一定的費用，包括手續(xù)費和其他可能的費用。如果貸款是純公積金的，還需要另外支付100元;如果是組合形式的貸款(公積金+商業(yè)貸款)，則需要另外支付200元。此外，還需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，包括結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，以及可能需要的其他證明文件。提交材料后，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全，將會給一個辦理序號，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。整個過程大約需要20天，可以拿到新的房產(chǎn)證‌。

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