近年來(lái)，中端酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，內(nèi)卷加劇，讓眾多品牌陷入嚴(yán)峻的考驗(yàn)。然而，維也納酒店作為中端酒店行業(yè)的先鋒，展現(xiàn)出優(yōu)秀品牌的不朽魅力，成功地穿越了市場(chǎng)周期，繼續(xù)在酒店投資市場(chǎng)上煥發(fā)新生。

近日，在“六朝古都 錦心閃耀 錦江酒店（中國(guó)區(qū)）投資品鑒沙龍·南京站”活動(dòng)上，維也納酒店再次展示了其強(qiáng)大的品牌勢(shì)能。整個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)充滿著熱烈的氛圍，吸引了眾多投資人的關(guān)注和認(rèn)可。在這次活動(dòng)中，維也納酒店現(xiàn)場(chǎng)共簽約了6家新的合作伙伴，為其品牌助力不斷壯大。

為了揭示維也納酒店在常州連續(xù)投資兩家酒店背后的增長(zhǎng)奧秘，邁點(diǎn)媒體采訪了資深酒店投資人張海霧。業(yè)界將通過(guò)對(duì)他的訪談來(lái)了解這一背后的內(nèi)在邏輯。

談及自己開(kāi)始投資酒店的原因，資深酒店投資人張海霧表示，他開(kāi)始投資酒店是因?yàn)榕c宏觀環(huán)境的變化密切相關(guān)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2014年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整期，商品住宅庫(kù)存量高企，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資增速下滑。對(duì)此，張海霧敏銳地意識(shí)到市場(chǎng)風(fēng)向的變化，并開(kāi)始尋找新機(jī)會(huì)，其中酒店成為備選項(xiàng)之一。他回憶道：“當(dāng)時(shí)我在開(kāi)發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)，其中有一棟5000平方米的商業(yè)公寓一直沒(méi)想明白如何運(yùn)營(yíng)。”正巧他的朋友投資了酒店，無(wú)論從市場(chǎng)反饋還是收益表現(xiàn)來(lái)看都非常優(yōu)秀。這促使張海霧深入調(diào)研酒店行業(yè)，并最終做出了投資決策。他指出：“當(dāng)時(shí)整個(gè)大環(huán)境都在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，企業(yè)也在向服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，而作為我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)支柱行業(yè)之一的酒店，未來(lái)具有良好的發(fā)展前景。”

投資人張海霧對(duì)市場(chǎng)變化有敏銳的嗅覺(jué)，為他做出了前瞻性的判斷。同時(shí)，在選定投資意向后，他進(jìn)行了酒店品牌的調(diào)研，首選了維也納酒店。這一選擇經(jīng)過(guò)深思熟慮，不是盲目決策。

常州市場(chǎng)發(fā)展初級(jí)階段，中高端酒店品牌缺位。市政府規(guī)劃帶來(lái)發(fā)展空間，旅游設(shè)施缺口大，商旅需求增加。消費(fèi)水平上升，酒旅消費(fèi)升級(jí)，中高端酒店需求量增加。維也納酒店以經(jīng)典歐式設(shè)計(jì)、良好影響力適應(yīng)市場(chǎng)需求。

張海霧連續(xù)投資兩家維也納酒店，第一家位于常州市鐘樓區(qū)，距離政府、開(kāi)發(fā)區(qū)近，交通便利；第二家位于常州市武進(jìn)區(qū)，靠近高新區(qū)和大學(xué)城。這兩家酒店填補(bǔ)了市場(chǎng)品類缺口，受到消費(fèi)者認(rèn)可，并在業(yè)績(jī)上表現(xiàn)出色。數(shù)據(jù)顯示，其中一家在五一假期的RevPAR高達(dá)550元，截至6月12日，另一家已連續(xù)9天滿房，且連續(xù)5天保持滿房狀態(tài)。

圖注：維也納酒店（江蘇常州大學(xué)城店）

張海霧連續(xù)投資維也納酒店，原因充分。他認(rèn)為維也納酒店品牌價(jià)值高，管理體系完善，運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，投資省心安心。對(duì)于維也納酒店新推出的V5.0版本新品，張海霧給予高度贊賞。

維也納酒店V5.0帶給張海霧驚喜的方面更為突出。在產(chǎn)品上，V5.0延承了維也納酒店強(qiáng)大運(yùn)營(yíng)和規(guī)?；奶攸c(diǎn)，同時(shí)通過(guò)流線型設(shè)計(jì)融合經(jīng)典元素和現(xiàn)代風(fēng)格，打造了獨(dú)具差異化的簡(jiǎn)歐美學(xué)空間，滿足了消費(fèi)者審美需求。另外，為了迎合智能化需求，維也納酒店V5.0引入了自助入住、智能機(jī)器人服務(wù)和智能睡眠客房等智能化服務(wù)，并結(jié)合現(xiàn)代數(shù)字客控，提升了用戶出行體驗(yàn)。

在中國(guó)酒店市場(chǎng)迅猛發(fā)展的背景下，維也納酒店以其持續(xù)創(chuàng)新的產(chǎn)品力和卓越的投資回報(bào)優(yōu)勢(shì)脫穎而出，成為備受投資者喜愛(ài)和市場(chǎng)認(rèn)可的長(zhǎng)青品牌。作為酒店行業(yè)的佼佼者，維也納酒店憑借著對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)水平提升和城市化進(jìn)程加快等趨勢(shì)的準(zhǔn)確把握，不斷提升自身的產(chǎn)品和商業(yè)模式，從而在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中穩(wěn)步前行。無(wú)論是旅游度假還是商務(wù)出差，維也納酒店的魅力始終吸引著廣大消費(fèi)者的關(guān)注和擁躉。

隨著維也納酒店在常州連投雙店的成功舉措，更加凸顯了其在市場(chǎng)中的強(qiáng)勢(shì)地位。這一消息無(wú)疑將再次引起業(yè)界和投資者的關(guān)注，進(jìn)一步彰顯了維也納酒店的“魔力”。未來(lái)，我們期待著維也納酒店持續(xù)創(chuàng)新、不斷突破的表現(xiàn)，為中國(guó)酒店業(yè)帶來(lái)更多引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的驚喜與機(jī)遇。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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