家里住久了，雜物難免越來(lái)越多。老高（化名）把閑置的雜物統(tǒng)統(tǒng)堆放在樓道里，眼不見(jiàn)為凈。誰(shuí)知，堆放在樓道里的物品被社區(qū)居委會(huì)清理一空，他狀告社區(qū)居委會(huì)，要求對(duì)方賠償財(cái)產(chǎn)損失。

業(yè)主：我的雜物我做主

【資料圖】

老高一家住在一個(gè)老舊小區(qū)，平時(shí)他和家人會(huì)把長(zhǎng)久不用的物品堆放在8樓通往樓棟天臺(tái)的樓道里。久而久之，堆積的物品多了起來(lái)，包括木條、廢舊紙箱等。

老高平常在廣州工作，妻子每天較晚到家，家中白天無(wú)人在家。2022年6月10日，老高妻子發(fā)現(xiàn)，原本堆放在樓道里的物品不見(jiàn)了，向鄰居了解后才知道，原來(lái)是社區(qū)居委會(huì)的工作人員前來(lái)全部清理了。

老高認(rèn)為，樓道屬于業(yè)主共有，雖然堆放太多雜物確實(shí)不利于突發(fā)事件時(shí)撤離，但社區(qū)居委會(huì)應(yīng)該提前明確占道的物品歸屬，提醒業(yè)主清理自家物品，而不是在沒(méi)有任何通知的情況下，自行組織人員私自進(jìn)行清理，這種行為侵害了公民私有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。老高向香洲法院提起訴訟，要求社區(qū)居委會(huì)賠償財(cái)產(chǎn)損失6400余元等。

居委會(huì)：排除隱患不能含糊

在庭審中，社區(qū)居委會(huì)表示，老高所居住的小區(qū)屬于需要整治臟亂差等衛(wèi)生問(wèn)題的無(wú)物業(yè)管理老舊小區(qū)，樓道里堆放雜物的情況比較普遍，有明顯安全隱患，所以業(yè)主們對(duì)清理樓道雜物的呼聲也很高。

在該小區(qū)業(yè)主微信群里，有部分業(yè)主發(fā)送了樓道內(nèi)雜物亂堆放的照片，并在群內(nèi)討論，認(rèn)為應(yīng)該清理樓道雜物。社區(qū)居委會(huì)作為基層群眾自治組織，負(fù)有協(xié)助辦理本居住區(qū)域內(nèi)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)的職責(zé)，對(duì)于業(yè)主的訴求，社區(qū)居委會(huì)在業(yè)主群里給予積極回應(yīng)，表示將及時(shí)開(kāi)展清理行動(dòng)，在清理雜物之前，也有業(yè)主在微信群發(fā)送了相關(guān)圖片和通知，社區(qū)居委會(huì)在確認(rèn)公共區(qū)域內(nèi)堆放物品仍無(wú)人認(rèn)領(lǐng)后才進(jìn)行清理。

此外，老高所提供的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物截圖、凈水器售后保修專(zhuān)用票等證據(jù)，僅能證明他曾在某交易平臺(tái)或消費(fèi)場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)了某些物品，但無(wú)法證明他是樓道堆放雜物的權(quán)屬人，也無(wú)法證明這些物品是由于社區(qū)居委會(huì)清理而毀損或滅失的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)舉證不力的法律后果。

判決：駁回訴訟請(qǐng)求

珠海市香洲法院經(jīng)審理認(rèn)為，老高主張他堆放在所住居民樓8樓的物品被社區(qū)居委會(huì)組織清理樓道時(shí)丟棄，造成財(cái)產(chǎn)損失，但他提供的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物記錄截圖、凈水器售后保修專(zhuān)用票等證據(jù)未能與現(xiàn)場(chǎng)照片所示被清理的物品形成對(duì)應(yīng)關(guān)系，不能證明樓道內(nèi)堆放的物品歸其所有，而老高所述床頭柜等其他物品均是現(xiàn)場(chǎng)圖片中直接可見(jiàn)的物品，沒(méi)有提供其他證據(jù)佐證上述物品歸其所有，故老高未能舉證證明他對(duì)樓道里被社區(qū)居委會(huì)清理丟棄的物品享有所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。老高主張社區(qū)居委會(huì)侵害其財(cái)產(chǎn)權(quán)益，缺乏事實(shí)依據(jù)，對(duì)老高要求社區(qū)居委會(huì)賠償財(cái)產(chǎn)損失的訴請(qǐng)不予支持。

老高不服判決提起上訴。珠海市中院二審維持原判。

法官后語(yǔ)：樓道堆放物品 自擔(dān)丟失風(fēng)險(xiǎn)

樓道堆放雜物是許多小區(qū)常見(jiàn)的問(wèn)題，小到紙箱、嬰兒車(chē)，大到舊家私、舊電器，一些住戶(hù)把樓道當(dāng)成了自家“雜物間”，將家里不常用的物件“一堆了事”。殊不知，這些雜物一不留神就成了糾紛“導(dǎo)火索”。

從消防安全上說(shuō)，我國(guó)消防法規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。在樓道里堆放雜物不僅影響通行，還有火災(zāi)隱患，如因堆放雜物造成他人損失，堆放人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

從樓道所有權(quán)歸屬上說(shuō)，我國(guó)民法典規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。自家房屋門(mén)外的樓道屬于共有部分，業(yè)主應(yīng)該按照樓道本身使用功能進(jìn)行合理恰當(dāng)?shù)厥褂茫Ｕ献陨砗退说纳?cái)產(chǎn)安全。

從財(cái)物保管安全上說(shuō)，樓道屬于公共區(qū)域，堆放人長(zhǎng)期將自有物品放置于此，應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到貴重物品可能丟失的后果，應(yīng)當(dāng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者 魏麗娜 通訊員 蘇倩雯 梁倩雯

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