“使用是最好的保護(hù)”。保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)攜手蘇州名城保護(hù)集團(tuán)，科學(xué)統(tǒng)籌古城保護(hù)、城市更新、民生服務(wù)，凝聚保護(hù)傳承的多元合力——

以用促保 創(chuàng)新古城保護(hù)利用“蘇州實踐”

(資料圖片)

□蘇報記者胡毓菁

整理古建老宅名錄、梳理相關(guān)文字資料、商討線上呈現(xiàn)形式……近期，“古城保護(hù)更新伙伴計劃平臺”將上線發(fā)布。連日來，蘇州市公共資源交易中心、蘇州名城保護(hù)集團(tuán)、姑蘇區(qū)古保委、姑蘇區(qū)區(qū)屬國企等多家單位，正在緊張有序地推進(jìn)該平臺上線前的各項籌備對接工作。據(jù)悉，該平臺率先將古城內(nèi)國企持有且可活化利用的古建老宅在線發(fā)布，以公開招租、公開轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)等形式進(jìn)行開發(fā)利用，讓社會各界參與到古建老宅的保護(hù)和利用中?！笆褂檬亲詈玫谋Ｗo(hù)，通過伙伴計劃平臺，以用促保，是進(jìn)一步推動古城保護(hù)和發(fā)展的創(chuàng)新思路。”蘇州名城保護(hù)集團(tuán)黨委書記、董事長孫黎峰這樣說。

古城是蘇州最為獨特、不可替代的資源，是蘇州最具代表性的文化遺產(chǎn)。作為全國首個也是目前唯一的國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)，去年以來，蘇州國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)積極攜手蘇州名城保護(hù)集團(tuán)，聚焦19.2平方公里歷史城區(qū)和周邊“四角山水”，科學(xué)統(tǒng)籌古城保護(hù)、城市更新、民生改善，不斷創(chuàng)新古城保護(hù)傳承的體制機(jī)制，凝聚保護(hù)傳承的多元合力，持續(xù)探索創(chuàng)新古城保護(hù)利用的“蘇州實踐”，面向世界貢獻(xiàn)古城保護(hù)的蘇州方案。

凝聚古城保護(hù)多元合力

讓沉睡遺產(chǎn)“活起來”

姑蘇古城，蘇州之核，大街小巷里遍布著眾多的古建老宅，珍藏著歷史、傳承著記憶。去年以來，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)和蘇州名城保護(hù)集團(tuán)不斷加大對古城古建老宅、文控保單位的保護(hù)傳承，聚焦古建老宅活化利用，讓沉睡遺產(chǎn)變鮮活資產(chǎn)。

中張家巷29號、大石頭巷秦宅、富郎中巷吳宅、廟堂巷14號、邾長巷7號……目前，姑蘇區(qū)已先后完成多處宅院的修繕及招商工作，一批古建老宅被盤活。其中，中張家巷29號成為姑蘇區(qū)首個稅收破億的老宅，為古建老宅活化利用樹立了標(biāo)桿和樣板。近日，錢伯煊故居、愉廬修繕工程也基本完成。通過引入社會力量參與古城保護(hù)和活化利用，這兩處宅院預(yù)計將在6年內(nèi)為姑蘇區(qū)帶來超3億元的稅收。目前，建新巷30號、方嘉謨故居等正加快修繕步伐，并同步進(jìn)行招商。此外，由保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)和蘇州名城保護(hù)集團(tuán)聯(lián)手，正在緊鑼密鼓籌劃推出的“古城保護(hù)更新伙伴計劃”和“平江九巷”項目，更是在古城保護(hù)方面進(jìn)行的全新探索與實踐。

“大儒巷38號”是姑蘇區(qū)今年精心打造的文旅新地標(biāo)，也是對元代古建古昭慶寺活化利用的新范例。依托平江歷史街區(qū)景區(qū)的地域優(yōu)勢，姑蘇區(qū)通過增設(shè)展覽、研學(xué)、文創(chuàng)、市集、演藝等文旅體驗項目，讓市民游客在此打卡的同時，增強(qiáng)對姑蘇歷史人文的感知，讓文物建筑“活”起來?！敖诸^藝人駐唱、網(wǎng)紅飲品售賣、非遺展覽課堂……老宅打造成公共文化新空間，讓古老歷史與時尚潮玩碰撞出新的火花?！惫锰K區(qū)公共文化中心主任施政說。

古城保護(hù)是一項系統(tǒng)工程，姑蘇區(qū)按照“政府引導(dǎo)、社會參與”的思路，充分發(fā)揮蘇州名城保護(hù)集團(tuán)主體作用，同時吸引更多市場主體和社會力量參與，積極探索保護(hù)更新的新路徑。今年1月，蘇州名城保護(hù)集團(tuán)城市保護(hù)更新項目集中啟動?？偼顿Y近120億元的27個項目在新年伊始就吹響了古城保護(hù)更新的“集結(jié)號”。截至目前，梵門橋弄吳宅、暢園文物本體部分修繕、唐寅祠等古建老宅修繕活化項目進(jìn)展順利。其中，位于道前街170號的江蘇按察使署舊址保護(hù)修繕項目，建設(shè)內(nèi)容主要為舊址文物本體保護(hù)修繕、基礎(chǔ)設(shè)施配套提升、環(huán)境整治及景觀綠化提升等。文物本體計劃依托現(xiàn)有官衙建筑及空間肌理，以昆曲評彈古琴文化等演藝形態(tài)進(jìn)行串聯(lián)，利用現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，動態(tài)植入傳統(tǒng)和當(dāng)代文化藝術(shù)精品，打造一個沉浸式體驗、交流、藝術(shù)鑒賞空間。目前，文物本體修繕已完成。

創(chuàng)新城市更新行動路徑

讓城市能級“優(yōu)起來”

2500多年的悠久歷史，不僅孕育了底蘊(yùn)深厚的吳地文化，也造就了姑蘇古城獨特的城市風(fēng)貌與肌理。近年來，保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)在延續(xù)歷史文化記憶的同時，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代更新相結(jié)合，通過古宅活化利用、閑置老舊載體盤活、老舊小區(qū)改造等行動，不斷探索創(chuàng)新古城有機(jī)更新的多元路徑，提優(yōu)城市能級。

今年“五一”假期，上海游客蘇伊敏選擇了夜宿古城。幾天時間里，她享受著蘇式宅院里的精致園景，還和背街小巷的原住民一起度過茶余飯后的休閑時光。在蘇伊敏看來，這樣深度感受蘇式生活的體驗是之前沒有過的。近年來，姑蘇古城不斷深化“城區(qū)即景區(qū)、旅游即生活”理念，通過多種途徑，對歷史建筑、老舊載體進(jìn)行功能的植入更新。去年以來，立足姑蘇古城豐厚的文化旅游資源優(yōu)勢，依托相關(guān)酒店品牌資源優(yōu)勢和全球影響力，不少符合古城風(fēng)貌的精品酒店項目“牽手”姑蘇，共同完善古城精品酒店差異化布局。目前，姑蘇·金城頤和精品酒店、蘇州金普頓竹輝酒店、萬科有熊蘇式精品酒店、蘇州雅辰悅居酒店、萬豪AC酒店等先后亮相古城，高效推動古城文商旅消費的融合發(fā)展。

“原蘇州醫(yī)療器械總廠變樣了！”近期，路過古城區(qū)大儒巷的“老蘇州”都會發(fā)出這樣的感嘆。曾沉寂多年的老舊廠房被改造成開放式街區(qū)，“變身”為金浦·視界1956數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)了從老舊工業(yè)區(qū)向綜合文創(chuàng)集聚區(qū)的轉(zhuǎn)型，與平江老街和觀前核心圈東西呼應(yīng)，互為融合。“在古城保護(hù)更新的進(jìn)程中，各處閑置資產(chǎn)成為城市存量提質(zhì)改造、產(chǎn)業(yè)升級的重要空間載體?！睋?jù)姑蘇區(qū)委常委、區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長陸文明介紹，當(dāng)前，姑蘇區(qū)不斷加快閑置載體排摸、活化、利用，破解空間資源制約，提升綜合效益產(chǎn)出，激發(fā)古城經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。京東電器觀前城市旗艦店、蘇鯤科技產(chǎn)業(yè)園、紅螞蟻藝術(shù)街區(qū)、美羅創(chuàng)意園……古城主干道人民路周邊的一批低效閑置資產(chǎn)已實現(xiàn)“騰籠換鳳”。

32號街坊的更新改造，是姑蘇區(qū)聚焦古城保護(hù)更新關(guān)鍵領(lǐng)域，高效推進(jìn)片區(qū)保護(hù)更新實施的一次具體實踐。項目實施至今，32號街坊已基本完成老舊小區(qū)一期及零星樓環(huán)境改善提升、傳統(tǒng)民居環(huán)境改善提升、街巷綜合整治等項目，并完成了富郎中巷30號等3個項目土建改造施工。目前，蘇州名城保護(hù)集團(tuán)正在積極推進(jìn)剪金橋巷古城保護(hù)利用項目，通過歷史文化挖掘、建筑改造、業(yè)態(tài)策劃及基礎(chǔ)設(shè)施改善、綠化景觀提升等項目，計劃將剪金橋巷一帶打造成濱水剪金坊，呈現(xiàn)“蘇式生活沉浸式體驗街區(qū)”。

聚焦民生改善圈層煥新

讓蘇式生活“精起來”

聚焦群眾需求端和獲得感，持續(xù)提升宜居樂居的吸引力。近年來，姑蘇區(qū)準(zhǔn)確把握實現(xiàn)人民對美好生活的向往這一出發(fā)點和落腳點，積極打造有質(zhì)感、有溫度、有品位的蘇式生活典范。全區(qū)不斷完善“社情民意聯(lián)系日”“一刻鐘便民生活圈”等社會治理、服務(wù)民生的創(chuàng)新舉措，讓現(xiàn)代化建設(shè)成果更多更公平地惠及廣大人民群眾。

最近，位于南門商圈的南門水產(chǎn)市場將整體遷入友新綜合市場，這一消息成為古城居民關(guān)注的話題?！笆袌鼋ǔ啥嗄?，基礎(chǔ)設(shè)施老舊，環(huán)境較差。各類車輛亂停，時常造成市場周邊交通擁堵?！弊≡诟浇木用駨埿鍖υ撌袌龅耐膺w很是期待。據(jù)悉，南門商圈形成于20世紀(jì)80年代，隨著時代的進(jìn)步和城市的發(fā)展，近年來，其面臨競爭力弱化、消費群體變化、設(shè)施老化等諸多問題，區(qū)域的進(jìn)一步發(fā)展受到制約。

“南門水產(chǎn)市場的搬遷，涉及南門片區(qū)‘一刻鐘便民生活圈’優(yōu)化和南門商圈煥新升級。我們將從服務(wù)民生出發(fā)，優(yōu)存量、抓增量，制定與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配的業(yè)態(tài)和空間布局，加快推動商圈煥新升級?！睋?jù)姑蘇區(qū)滄浪街道黨工委書記張衛(wèi)介紹，目前南門水產(chǎn)市場搬遷在即，金地廣場、南門興業(yè)坊、泰華商城三個在建改造項目也即將開業(yè)。南門商圈整體環(huán)境面貌、商業(yè)集聚度以及文商旅融合等方面將有質(zhì)的提升。未來，滄浪街道還將配合蘇州名城保護(hù)集團(tuán)，推動市場及周邊資產(chǎn)歸集，引入新興業(yè)態(tài)，改善商圈整體環(huán)境風(fēng)貌，并充分利用傳統(tǒng)商圈周邊歷史、文化資源，打造文商旅融合發(fā)展示范片區(qū)，“讓南門商圈變得更為文旅化、國際化、時尚化與高端化，成為姑蘇城內(nèi)的品質(zhì)商圈，護(hù)城河畔的璀璨明珠?！?/p>

姑蘇古城，人口老齡化程度較高。姑蘇區(qū)強(qiáng)力推進(jìn)“居家+社區(qū)+機(jī)構(gòu)”三位一體的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，打造“15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈”。近三年，姑蘇區(qū)全面完成了20家綜合為老服務(wù)中心的布局建設(shè)，建成全市首家“養(yǎng)老+托育+衛(wèi)生”的一站式便民服務(wù)綜合體——姑蘇區(qū)悅齡健康綜合服務(wù)中心，創(chuàng)新探索“養(yǎng)老+N”跨界服務(wù)鏈組合，在8個街道打造富有姑蘇特色的“為老服務(wù)旗艦店”。區(qū)屬國資發(fā)展集團(tuán)下屬姑蘇健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展（蘇州）有限公司，積極打造“名城悅鄰”養(yǎng)老服務(wù)品牌，開拓區(qū)內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)站點，完成姑蘇區(qū)全區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，實現(xiàn)全齡段養(yǎng)老服務(wù)閉環(huán)。目前，該公司旗下共運(yùn)營28家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，可提供床位近900張，每月為轄區(qū)內(nèi)老人供餐52000余份。

標(biāo)簽：