日前，常州上榜“中國最具人才吸引力城市100強”第25位一時間刷屏朋友圈。近幾年，江蘇常州密集出臺一系列招才引智政策，展現(xiàn)出對八方人才的渴求。作為全國完善住房保障體系試點城市之一，常州注重長期“筑巢留鳳”，不斷加碼人才安居政策，2021年更是提出了打造“六個常有”六張民生名片，擦亮“共同富裕”幸福底色，“常有安居”位列其中。常州正通過積極調(diào)動各類市場主體參與，探索發(fā)展新模式，把住房供給保障優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為吸引人才優(yōu)勢。

住房租賃之所以成為助推人才“留得住、住得好”的重要選項，源于“租購并舉”長效機制的建立，催化市場快速、健康發(fā)展，回應多層次住房需求。2018年，漫柏集團首次進駐常州，以“讓城市青年的理想生活觸手可及”為使命，面向新時代城市青年人群租住生活形態(tài)和消費升級趨勢，推出了超大體量的全國首例超大型未來人才社區(qū)——常高新·漫柏未來人才社區(qū)，致力于打造成為全國標桿項目。

隨著項目建設(shè)的穩(wěn)步推進，租建并舉的同時，漫柏集團也在不斷提升自身的核心競爭力，逐漸成為行業(yè)內(nèi)成熟的大型社區(qū)運營商，在持續(xù)服務常州“532”發(fā)展戰(zhàn)略過程中，展示著住房租賃市場長期可持續(xù)發(fā)展的強大動能。

盤活國有閑置資產(chǎn)，留才聚才

在常州市新北區(qū)，有一個“含金量”極高的產(chǎn)業(yè)園區(qū)：光伏產(chǎn)業(yè)園。作為常州“一核八園”的重要一園，這里吸引了協(xié)鑫光伏、創(chuàng)大光伏、有則科技、千進研磨等20多家光伏制造骨干企業(yè)。園區(qū)計劃通過5年發(fā)展，形成以天合光能為龍頭，集產(chǎn)業(yè)上下游、設(shè)備、配件和輔產(chǎn)料于一體的區(qū)域性光伏產(chǎn)業(yè)集群。

數(shù)百家企業(yè)入駐的背后，如何解決數(shù)千技術(shù)人才安家落戶?在周邊居住配套尚未充分兌現(xiàn)的條件下，帶有長期運營邏輯的租賃住房進入了園區(qū)的視野。

產(chǎn)業(yè)園相關(guān)企業(yè)負責人介紹，園區(qū)內(nèi)許多企業(yè)都與漫柏集團達成深度合作，創(chuàng)新采用“整體租賃+物業(yè)管理”模式，漫柏傾力打造的常高新·漫柏未來人才社區(qū)，為企業(yè)員工營造了良好的居住環(huán)境，解決了企業(yè)員工后顧之憂。

漫柏集團利用原有國展青年公寓閑置的物業(yè)資產(chǎn)，堅持打造高端品質(zhì)、梯度配置、優(yōu)化配套、惠企便捷的服務體系，規(guī)劃設(shè)計了女神、萌寵、電競、運動等不同主題的公寓組團和六大主題房型;服務上，更是定期組織多樣化社群活動，并提供“管家式服務”，讓住戶“來了就不愿意離開”。

截至目前,尚在建設(shè)中的常高新·漫柏未來人才社區(qū)就已為新北區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園十數(shù)家企業(yè)、超過2000名異地員工提供了住房保障，社區(qū)通過專業(yè)的品牌化管理和智慧化服務，提升了企業(yè)員工入住體驗，更好地滿足入駐企業(yè)、員工安居樂業(yè)的夢想。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)與漫柏的合作，不僅大大優(yōu)化了園區(qū)的營商環(huán)境，還為園區(qū)留住人，提升了園區(qū)的綜合管理水平及產(chǎn)城融合能力，助力吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)與人才落戶。

盤活存量物業(yè)是創(chuàng)造租賃住房增量的主要途徑。對此，漫柏集團還將繼續(xù)探索新模式，打通政企合作的新路徑，為城市賦能貢獻力量。

深度鏈接人才安居政策

來自貴陽的李女士，2021年進入天合光能股份有限公司，希望在公司落戶的新北區(qū)安居。幾經(jīng)比較，李女士選擇了距離公司僅10分鐘路程的常高新·漫柏未來人才社區(qū)。

在進駐常州之前，漫柏集團就已經(jīng)榮獲了“最具品牌價值公寓、中國住房租賃誠信守約經(jīng)營企業(yè)、最佳服務式公寓運營商等一批榮譽稱號。漫柏進駐常州，意味著漫柏被納入了當?shù)厝瞬虐簿颖Ｕ象w系的“大盤”，成為吸引全球人才落戶常州的重要配套服務節(jié)點。

近兩年，常州市發(fā)布了《2020年常州市人才引進白皮書》、《“青年人才生活居住雙資助”實施細則》等一系列政策文件，新北區(qū)也跟進發(fā)布了《常州高新區(qū)(新北區(qū))關(guān)于實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的意見(修訂)和新就業(yè)大學生租房補貼等辦法文件。得益于此，李女士審核通過符合補貼政策，享受了不少房租補貼。

常高新·漫柏未來人才社區(qū)也積極響應政策號召，為符合條件的新就業(yè)大學生提供首月高額減免政策，同時還為入住人才提供就業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)指導、商務交流、技能提升、城市融入等方面的服務，在滿足青年人才居住、社交等生活需求的基礎(chǔ)上，延伸滿足其就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的發(fā)展需求。

此外，社區(qū)不僅有高品質(zhì)的生活設(shè)施和貼心的管家服務，還引入了書吧、影音室、電競室、研習室、健身房、瑜伽室等配套設(shè)施，建設(shè)中的女神公寓還將擁有專屬的公共配套空間。高層公寓更是具備絕佳視野，可一覽新北區(qū)繁華。

“漫柏無論從性價比、服務還是舒適度、便利度上都令人十分滿意!”李女士說，有了這個“家”，她更加堅定了扎根常州生活、發(fā)展的信心。

構(gòu)建滿足不同需求的生活空間

進入住房租賃市場近10年，漫柏已探索出相對清晰的盈利模式，并基于客戶需求，不斷將產(chǎn)品、服務和運營打磨得更加成熟。

研發(fā)設(shè)計上，漫柏圍繞租戶生活軌跡，在入戶、辦公、休閑娛樂、健身運動、休息睡眠等模塊構(gòu)建滿足不同租戶需求的生活空間。產(chǎn)品打造上，漫柏鉆研細分市場，以大型租賃社區(qū)為主體運營，進一步產(chǎn)品細分，打造人才公寓、行政公寓、主題商業(yè)不同產(chǎn)品線，覆蓋不同客群的不同需求。運營服務上，漫柏在為租戶提供貼心服務和智能化管理同時，倡導“去孤島化”的租住生態(tài)，通過植入豐富多彩的社群活動，為城市青年營造一站式的“理想生活”。

截至2022年一季度，尚在建設(shè)中的漫柏未來人才社區(qū)就以包含滿意度、出租率、續(xù)租率、平均房價、營收總額等多項指標在內(nèi)的出色成績?nèi)骖I(lǐng)跑常州租賃市場，2022年5月漫柏更是首次登榜被譽為行業(yè)風向標的克而瑞榜單就排名第22位，與龍湖、萬科等知名品牌共聚一堂。

“十四五”期間，常州計劃新籌集10萬套(間)保障性租賃住房，預計可幫助近30萬新市民、青年人等實現(xiàn)住有所居。常州市、區(qū)各級領(lǐng)導也多次到訪常高新·漫柏未來人才社區(qū)，對項目建設(shè)給予重點關(guān)注和大力支持，促進多方主體參與社區(qū)建設(shè)，支持漫柏集團加大住房租賃業(yè)務投入力度。

未來，漫柏將堅定踐行

“實現(xiàn)城市青年對美好生活向往”的使命

積極探索、持續(xù)發(fā)展，為常州各類人才

提供高品質(zhì)居住空間與更優(yōu)質(zhì)的服務體驗

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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