進(jìn)入2022年，全國各地紛紛加入放松樓市調(diào)控大軍，來到4月、5月最為明顯，穩(wěn)樓市政策如雨后春筍般密集出臺。

據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止目前，全國層面已有超20個省份、70+個城市出臺了百余次穩(wěn)樓市調(diào)控政策，達(dá)近年來樓市調(diào)控出臺數(shù)量之最。出臺政策的內(nèi)容主要包括：取消限或放松限購/限售、下調(diào)商業(yè)貸款首付比例及房貸利率、發(fā)放購房補貼、降準(zhǔn)降息、公積金政策調(diào)整(首付比下調(diào)/貸款額度上調(diào)/使用門檻降低等)等方面的內(nèi)容，旨在支持剛需購房和改善性購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

對此，美聯(lián)物業(yè)中國部營運總裁兼深圳&北京董事總經(jīng)理白紀(jì)遠(yuǎn)先生認(rèn)為：目前全國經(jīng)濟面臨持續(xù)下行的壓力，5月23日國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，也進(jìn)一步部署了穩(wěn)經(jīng)濟的一攬子措施，努力推動經(jīng)濟回歸正常軌道、確保運行在合理區(qū)間。

從5月份出臺的政策內(nèi)容看，更多城市降低了首付比例、放松限售、甚至放松限購。一直以來，限購都被稱為最有力的調(diào)控措施之一，因此放松也需要技巧，比如：與老人投靠子女、孩子投靠家長相結(jié)合，讓這樣的家庭多購買一套住房;為鼓勵生育，政策內(nèi)生育二孩、三孩的家庭也可多購買一套住房;郊區(qū)本身就是各城市住宅交投量比較弱的區(qū)域，因此放開這些區(qū)域的限購，同樣能獲得默許。

同時，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟起到基礎(chǔ)性和主導(dǎo)性作用，著力推動房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，也是為保障經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。因此白紀(jì)遠(yuǎn)先生相信，隨著更多城市推出穩(wěn)樓市政策，房地產(chǎn)市場的活躍度會在未來一段時間持續(xù)增強，繼而促進(jìn)剛性和改善性住房需求的釋放，帶動房地產(chǎn)市場進(jìn)入良性循環(huán)，從而更好地促進(jìn)國民經(jīng)濟的發(fā)展。

附：2022年中國各大城市放松樓市調(diào)控政策匯總表(地圖版)

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