繼2023年的春節(jié)開門紅之后，酒店市場(chǎng)迎來第一季度的亮眼數(shù)據(jù)。根據(jù)浩華數(shù)據(jù)顯示，2023年第一季度酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)達(dá)到24，是過去三年來市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)首次回正。另?yè)?jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，Q1中國(guó)酒店市場(chǎng)新簽約項(xiàng)目 269家;新開業(yè)445家酒店，類型橫跨全品類。其中，維也納酒店新開業(yè)近10家門店，新簽約12個(gè)項(xiàng)目，涉及江蘇省、河北省、貴州省、云南省等區(qū)域，實(shí)力可嘉。

截至2023年3月，維也納酒店規(guī)模已超過1800家，覆蓋全國(guó)31個(gè)省份287個(gè)城市，在營(yíng)門店超過1300家，目前已9年蟬聯(lián)中國(guó)連鎖酒店中端品牌規(guī)模第一，擁有深厚的消費(fèi)者認(rèn)知和市場(chǎng)基礎(chǔ)。

從1993年創(chuàng)立至今，維也納酒店已有三十年發(fā)展歷史，是酒店行業(yè)公認(rèn)的“常青樹”。之所以能夠基業(yè)長(zhǎng)青，這與維也納酒店差異化產(chǎn)品不無關(guān)系。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前包括輕中端、中端和中高端品牌在內(nèi)，整個(gè)中端酒店市場(chǎng)的連鎖品牌已接近900個(gè)，且酒店產(chǎn)品的同質(zhì)化問題明顯。

如何才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只有構(gòu)建差異化的酒店產(chǎn)品，才能擁有高質(zhì)量的品牌護(hù)城河。而維也納酒店也正是以差異化的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。升級(jí)迭代之下，維也納酒店V5.0版本精準(zhǔn)定位中檔商務(wù)客群，以簡(jiǎn)歐生活美學(xué)空間為核心，將歐式藝術(shù)文化融入產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，構(gòu)筑一個(gè)具有品牌差異化的“橙意世界”，同時(shí)與現(xiàn)代數(shù)字客控相結(jié)合，打造出更為舒適典雅的酒店場(chǎng)景和更符合大眾生活行為習(xí)慣的體驗(yàn)產(chǎn)品。

對(duì)于酒店品牌來講，不僅要贏得消費(fèi)者的青睞，還要贏得投資者的關(guān)注。再以維也納酒店V5.0為例，針對(duì)投資人不同的物業(yè)要求，維也納酒店V5.0分別推出了輕改造、翻牌改造以及毛坯店方式，并運(yùn)用重裝飾輕裝修以及重模塊輕施工的“兩升兩降”原則有效降低成本，為存量酒店提供切實(shí)可用的方法論。

以維也納酒店(陸豐人民路店)為例，按維也納酒店V5.0翻新升級(jí)，單房造價(jià)3.2萬(wàn)。翻新后，酒店入住率提升25%，RevPAR提升了35元，高于同城同檔次酒店25%。而同年以單房3.3萬(wàn)成本進(jìn)行翻新的維也納酒店(寶安中心翻身地鐵站店)，RevPAR由之前的299.4元提升到463元，遠(yuǎn)高于周邊競(jìng)對(duì)酒店，而整個(gè)翻新工期僅用了75天。

差異化產(chǎn)品，穩(wěn)健投資模型適配多元需求，維也納酒店在歷經(jīng)多年發(fā)展之后再度迎來市場(chǎng)回暖之后的第一季度開門紅。抓住新機(jī)遇，挖掘新增量，維也納酒店2023年將乘勢(shì)而起，再迎高速發(fā)展。

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