12月28日下午，宣布造車1000天的小米汽車技術(shù)發(fā)布會(huì)如期亮相，今年下半年以來(lái)，備受關(guān)注的小米也將隨著小米汽車的加入，實(shí)現(xiàn)“人車家全生態(tài)”閉環(huán)，據(jù)小米創(chuàng)始人表示，這是該集團(tuán)的“跨越”一刻。

此刻，國(guó)銳集團(tuán)榮幸宣布，在歷經(jīng)小米創(chuàng)始人多次實(shí)地考察后，小米汽車國(guó)內(nèi)首批、華南地區(qū)首個(gè)交付中心已簽約入駐廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷，可以預(yù)見，雙方企業(yè)將以自身突出實(shí)體產(chǎn)業(yè)能力，為廣州智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)時(shí)代力量。

圖 / 廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷園區(qū)小米汽車交付中心（效果圖），該交付中心功能包括汽車零售、MI LIFE零售、交付接待、新車交付、PDI車間、售后服務(wù)車間等

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深耕粵港澳大灣區(qū)，海內(nèi)外雙線投資+輕重資產(chǎn)并軌的試驗(yàn)田

2014年，深圳市政府工作報(bào)告首次提出“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”概念，明確加快推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)合作。

同年，國(guó)銳集團(tuán)登陸香港聯(lián)交所，拉開粵港澳大灣區(qū)業(yè)務(wù)布局序幕。

2016年3月，國(guó)務(wù)院明確要求廣州、深圳攜手港澳，共同打造粵港澳大灣區(qū)，建設(shè)世界級(jí)城市群。

自此，粵港澳大灣區(qū)進(jìn)入全新的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略發(fā)展階段。

作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)熱土和開放前沿，粵港澳大灣區(qū)具有無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、人口最稠密、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)最雄厚、地區(qū)發(fā)展最活躍的區(qū)域之一，粵港澳大灣區(qū)已成為匹配倫敦灣區(qū)、洛杉磯灣區(qū)和東京灣區(qū)的全球四大灣區(qū)之一。

無(wú)比“巧合”的是，國(guó)銳集團(tuán)布局全球三大灣區(qū)、粵港澳大灣區(qū)的軌跡與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展歷程極為相似。

自2014年香港上市、首入粵港澳大灣區(qū)，搭建起海內(nèi)外資本對(duì)接平臺(tái)后，國(guó)銳集團(tuán)在此后兩年，高效、高質(zhì)開啟了洛杉磯灣區(qū)、倫敦灣區(qū)的投資布局，為公司當(dāng)前發(fā)展積累了十足底氣。

近年來(lái)，國(guó)銳集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)的投資布局也進(jìn)入全新時(shí)刻。

國(guó)銳生活旗下商管公司扎根深圳，對(duì)接全球品牌資源，以旗下龍頭項(xiàng)目“客+Village”助推贛州加快融入粵港澳大灣區(qū)；

國(guó)銳控股入選深圳首批入冊(cè)破產(chǎn)投資人，廣泛參與到大灣區(qū)不良事業(yè)中；

國(guó)銳投資聯(lián)合地方國(guó)資AMC，為珠海某大型出險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資本紓困…………

圖/廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城（廣州科學(xué)城），該區(qū)域也是粵港澳大灣區(qū)核心創(chuàng)新平臺(tái)之一

此次廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷的投資落地，是國(guó)銳集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)業(yè)務(wù)布局的里程碑事件，具有重要的戰(zhàn)略地位。

該項(xiàng)目既是國(guó)銳集團(tuán)以破產(chǎn)重整投資人身份，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)處置的典型案例；又是國(guó)銳集團(tuán)完成產(chǎn)業(yè)服務(wù)商、科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)重點(diǎn)布局的精準(zhǔn)落位；此外，該項(xiàng)目還將由國(guó)銳集團(tuán)持有經(jīng)營(yíng)，利于進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化大灣區(qū)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

圖/廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項(xiàng)目現(xiàn)狀實(shí)景，國(guó)銳將對(duì)園區(qū)進(jìn)行重新定位及改造

自此，國(guó)銳集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)這塊“海內(nèi)外雙線投資+輕重資產(chǎn)并軌”的“試驗(yàn)田”迎來(lái)了更加豐盈的發(fā)展時(shí)刻。

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立足新能源汽車，打通“園產(chǎn)服全鏈條”產(chǎn)業(yè)服務(wù)的“跨越”一刻

粵港澳大灣區(qū)是全國(guó)最重要的汽車生產(chǎn)基地之一，全國(guó)每6輛新能源汽車便有一輛是“廣東造”，作為省會(huì)城市的廣州，更是全國(guó)三大汽車生產(chǎn)基地之一、國(guó)家節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點(diǎn)城市。

目前，廣州基本形成涵蓋整車生產(chǎn)、“三電”以及電池關(guān)鍵材料等完備的新能源汽車產(chǎn)業(yè)體系，正著力打造“一核三極多節(jié)點(diǎn)”的智能與新能源汽車空間發(fā)展新格局。

圖 / 廣州市智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車產(chǎn)業(yè)布局圖，國(guó)銳產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所在的科學(xué)城板塊，位于“三極”中黃埔區(qū)的核心位置

作為“三極”中重要組成部分，2023年中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)全國(guó)第二，廣州“工業(yè)一哥”的黃埔區(qū)，已引進(jìn)了小鵬汽車、現(xiàn)代汽車、百度阿波羅智車等行業(yè)龍頭項(xiàng)目，招引廣汽本田新能源、瑞立科密、奧動(dòng)新能源等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，形成了傳統(tǒng)汽車與新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車雙輪驅(qū)動(dòng)、并行發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

作為黃埔區(qū)產(chǎn)業(yè)的“心臟”，科學(xué)城板塊被賦予廣州東“智造中心”、“中國(guó)智造”標(biāo)桿的發(fā)展使命，將重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥等三大產(chǎn)業(yè)。

基于廣州市、黃埔區(qū)雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)和完備的產(chǎn)業(yè)鏈，以及國(guó)銳集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)的投資布局，廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷應(yīng)運(yùn)而生。

這是國(guó)銳集團(tuán)繼西安航空航天產(chǎn)業(yè)布局之后，又一次在未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的重要探索。

“撐桿起跳”的廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷，從“基因”里便決定了與其他產(chǎn)業(yè)園的不同。

國(guó)銳集團(tuán)提純“高定”基因及能力，為該產(chǎn)業(yè)園打造“園產(chǎn)服全鏈條”高定體系，通過(guò)高定產(chǎn)品、高定服務(wù)和產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入，夯實(shí)了國(guó)銳集團(tuán)聚焦未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)商的重點(diǎn)布局方向，實(shí)現(xiàn)“跨越”一刻。

圖/廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項(xiàng)目現(xiàn)狀實(shí)景，特斯拉、零跑等知名車企已入駐，國(guó)銳將打通“園產(chǎn)服全鏈條”

園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)層面，國(guó)銳集團(tuán)將憑借多年的不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)改造配套硬件設(shè)施以及完善內(nèi)外部功能，將其打造成集配件生產(chǎn)、創(chuàng)新研發(fā)、展示展銷、商業(yè)配套于一體的，集合辦公、生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)需求為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)服務(wù)載體；

產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入層面，目前園區(qū)內(nèi)已引進(jìn)特斯拉、零跑汽車等知名新能源車企，產(chǎn)業(yè)集群雛形初現(xiàn)。國(guó)銳集團(tuán)還將著力導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，著重招引新能源汽車上中下游產(chǎn)業(yè)企業(yè)，涵蓋人工智能、零部件及整車、智能網(wǎng)聯(lián)等。已正式亮相的小米汽車的華南區(qū)域首個(gè)交付中心正在積極籌建裝修中；

配套服務(wù)體系層面，國(guó)銳集團(tuán)不斷深化園區(qū)運(yùn)營(yíng)生態(tài)系統(tǒng)，除了優(yōu)質(zhì)物業(yè)及生活服務(wù)之外，還將提供覆蓋企業(yè)全生命周期的一站式綜合金融服務(wù)，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研融合示范區(qū)，提供產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)等綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)，與園區(qū)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)充分融合。

圖 / 廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項(xiàng)目效果圖，國(guó)銳將對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，更符合智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車產(chǎn)業(yè)企業(yè)需求

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廣州首個(gè)，創(chuàng)新投資模式彰顯十足的企業(yè)活力與競(jìng)爭(zhēng)力

除區(qū)位戰(zhàn)略布局和產(chǎn)業(yè)價(jià)值以外，廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷也是國(guó)銳集團(tuán)不良資產(chǎn)系統(tǒng)處置的典型案例。

該項(xiàng)目前身于2022年初進(jìn)入預(yù)破產(chǎn)流程，但由于涉及金融機(jī)構(gòu)、債權(quán)人、園區(qū)租戶等多方利益，資產(chǎn)處置遲遲未取得有效突破。

2023年中，國(guó)銳投資受邀為重整投資人，為平衡多方利益訴求，切實(shí)化解風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)共贏，最大程度維護(hù)核心資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)價(jià)值，國(guó)銳集團(tuán)在該項(xiàng)目上創(chuàng)造性演繹了品牌“高定”理念及能力。

一切圍繞價(jià)值，只要對(duì)價(jià)值修復(fù)和提升有利，除了高定產(chǎn)品和服務(wù)，對(duì)于交易結(jié)構(gòu)、投資模式亦可高定！

圖 / 廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項(xiàng)目現(xiàn)狀實(shí)景，本項(xiàng)目是廣州市首個(gè)“出售式”破產(chǎn)重整案例

短短半年時(shí)間，國(guó)銳投資完成法院、稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)、債權(quán)人等單位的高效對(duì)接，一攬子化解了企業(yè)的全部債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，隔離歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)和其他潛在風(fēng)險(xiǎn)，極大地提高了資產(chǎn)處置的效率和價(jià)值，有利于項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

作為廣州市首個(gè)“出售式”破產(chǎn)重整案例，廣州國(guó)銳科學(xué)城未來(lái)科技谷項(xiàng)目的投資落地既為當(dāng)?shù)夭涣际聵I(yè)打開了新局面、新思路；也彰顯了國(guó)銳投資的靈活性，為集團(tuán)不良業(yè)務(wù)積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

未來(lái)，國(guó)銳集團(tuán)將充分發(fā)揮企業(yè)活力、資本動(dòng)力、和產(chǎn)業(yè)的高定能力，繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)廣闊市場(chǎng)，積極挖掘價(jià)值被低估的資產(chǎn)，通過(guò)價(jià)值重塑，精準(zhǔn)布局產(chǎn)業(yè)服務(wù)賽道。

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