來源：江蘇新聞

日前，有連云港觀眾反映說，小區(qū)一樓多間門面房被產(chǎn)權(quán)人出租后，承租人為擴(kuò)大經(jīng)營面積，擅自將多間房屋墻體打通，并且下挖地面，導(dǎo)致樓上房屋出現(xiàn)裂縫，甚至瓷磚都被震裂，這讓小區(qū)業(yè)主擔(dān)心不已。

野蠻裝修“地挖挖”

(相關(guān)資料圖)

樓上房屋出現(xiàn)裂縫

這是連云港市海州區(qū)杰瑞花園小區(qū)業(yè)主在今年5月21日拍攝的畫面。視頻中，一臺小型挖機(jī)開進(jìn)了正在裝修改造的門面房，現(xiàn)場一片瓦礫，噪音震耳欲聾。而這臺挖機(jī)的上方就是業(yè)主的家。

“樓底下的門面房承租人非法下挖，挖地面就是破壞我們房屋的安全結(jié)構(gòu)，就是影響房屋安全?！毙^(qū)業(yè)主說。

“他是用勾錘，就像哈爾濱那個房屋事件造成后果的那種勾錘，還有一些鏟土機(jī)，強(qiáng)挖了地基，強(qiáng)挖了地梁，侵犯了我們業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)?！毙^(qū)業(yè)主說。

業(yè)主告訴記者，杰瑞花園小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位為中國船舶集團(tuán)有限公司第七一六研究所，業(yè)主大都為該單位員工。

去年10月下旬，716所將小區(qū)22號樓的多間門面房對外招租。去年11月，承租人開始施工，為了擴(kuò)大經(jīng)營面積，承租人不僅將原來單獨(dú)的門面房全部打通，改成了400和800多平方米的兩個大型經(jīng)營場所，還對室內(nèi)地面進(jìn)行了下挖。

“我們當(dāng)時看到他下挖的時候，去看了，就看那地梁的鋼筋全都漏出來了，他把那地梁都要打斷，作為我們業(yè)主來講，是沒辦法接受他破壞我們房屋安全結(jié)構(gòu)的?！毙^(qū)業(yè)主說。

業(yè)主介紹，自從樓下施工后，房間墻壁上出現(xiàn)了很多裂縫。

“直接損失就是房屋有裂縫，衛(wèi)生間的瓷磚有被震掉的，還有人家吊燈被震下來了?！毙^(qū)業(yè)主說。

“我們不反對裝修，該做什么該使用正常使用，但你不能損害房屋，你不能損害我們房屋的安全啊?！毙^(qū)業(yè)主說。

業(yè)主們介紹，房屋出現(xiàn)裂縫后，他們與產(chǎn)權(quán)單位、承租人和施工方進(jìn)行交涉，施工方暫停了施工。今年4月份，施工方再次開挖地面。

根據(jù)《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十條規(guī)定：任何單位和個人不得開挖建筑底層地面，不得擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間的使用功能、層數(shù)和面積；確需改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原負(fù)責(zé)審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予批準(zhǔn)。

“同時根據(jù)連云港城鄉(xiāng)建設(shè)局，關(guān)于加強(qiáng)二次裝飾裝修，工程質(zhì)量安全監(jiān)管的通知，它這上面其中明確了，凡造價在三十萬以上或者建筑面積在三百平米以上的已竣工驗(yàn)收合格的工程，和原有建筑物構(gòu)筑物再次進(jìn)行裝飾裝修施工，均應(yīng)按規(guī)定辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)以及施工許可證。”小區(qū)業(yè)主說。

小區(qū)業(yè)主介紹，樓下裝修面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過300平方，為此他們要求施工方提供施工許可證，但是對方一直無法提供。

“我們?nèi)ゲ檫@個東西，他們有沒有許可證，有沒有經(jīng)過審批。他們最后明確地回復(fù)我們律師，說是沒有批復(fù)過。”小區(qū)業(yè)主說。

沒有施工許可證，小區(qū)業(yè)主認(rèn)為樓下門面房裝修施工已經(jīng)涉嫌違法，5月8日，他們聯(lián)名向產(chǎn)權(quán)方、街道以及連云港市住建部門和12345投訴舉報(bào)。

“我們看到這個情況就及時打了住建局的電話，發(fā)了短信。我們從一開始反映，就說了對我們房屋造成了開裂，切斷地梁影響我們房屋安全，可是到現(xiàn)在，他們沒有任何一個人到我們家里來了解情況。”小區(qū)業(yè)主說。

為了進(jìn)一步了解情況，記者首先來到了連云港市海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

記者：有沒有在這邊報(bào)批呢？

連云港市海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建管處工作人員：沒有，應(yīng)該是沒有。施工許可證不是這里發(fā)的，是市住建局發(fā)的，區(qū)里面的權(quán)限比較少。他沒辦許可在施工，那誰審批誰監(jiān)管。

違規(guī)施工被叫停

“頂風(fēng)作案”太猖狂

連云港市住建局介紹，5月26日，他們認(rèn)定施工方未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)開挖建筑物底層表面的行為，違反了《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《連云港城市房屋安全管理辦法》，下發(fā)了責(zé)令整改通知書，要求施工方立即停止施工，回復(fù)原狀。

“第一個還是我們幾家單位，包括社區(qū)包括區(qū)里面要聯(lián)合對他控制住，不允許他再施工，明確地告訴他繼續(xù)施工是違法的，要對自己的行為負(fù)法律責(zé)任，涉嫌危害他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。只要是動土動工，施工的工藝方法不能野蠻粗暴，像他這個開個小挖機(jī)進(jìn)去就太夸張了，也絕對是不允許的。”連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長尤永江說。

讓業(yè)主們沒有想到的是，施工方暫停了不到一周，再次違法施工。

“強(qiáng)挖到現(xiàn)在也挺深了，大概有八十多大概一米的深度，西戶這個在6月2日一直都在施工?！毙^(qū)業(yè)主說。

6月2日，施工方的二次違法施工再次被連云港市住建局叫停。

面對整改通知

居然不管不顧！

也希望連云港市住建局

履職要快些、主動些！

對于此事的最新進(jìn)展

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