房貸退稅的滿足條件有哪些?

房貸退稅要滿足以下幾點：

1、納稅人在上一個納稅年度內(nèi)已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產(chǎn)，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內(nèi)的首套住房。

3、首套住房當(dāng)前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項。

房貸退稅每年都可以退嗎?

房貸退稅每年都退。滿一年作為一個退稅周期，用戶每年都可以申請房貸退稅。但是，需要滿一年后在3個月內(nèi)用戶沒有申請退稅，那么當(dāng)年是不可以補辦申請的。用戶每年在規(guī)定的時間內(nèi)，一定要及時辦理房貸退稅，不然錯過了當(dāng)年的退稅時間，只能第二年再申請退稅。另外，房貸退稅可以由夫妻雙方的一方申請，也可以由夫妻雙方共同申請，至于個人用戶則以個人的名義申請。退稅是指因某種原因，稅務(wù)機關(guān)將已征稅款按規(guī)定程序，退給原納稅人。主要包括： (1)由于工作差錯而發(fā)生的多征。(2) 政策性退稅。因稅收政策變動。(3) 由于其他原因的退稅。退稅程序： 納稅人向稅務(wù)機關(guān)提出退稅申請，稅務(wù)機關(guān)審批后，根據(jù)不同情況予以辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第五十一條 納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。

第七十九條 稅務(wù)機關(guān)、稅務(wù)人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品的，責(zé)令退還，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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