核驗(yàn)價(jià)是什么意思?

核驗(yàn)價(jià)是指房子在線上平臺(tái)掛牌賣出時(shí)的最高價(jià)，超過核驗(yàn)價(jià)時(shí)就不讓顯示在平臺(tái)上了。核驗(yàn)價(jià)是根據(jù)歷史成交的合同網(wǎng)簽價(jià)、涉稅評(píng)估價(jià)、銀行評(píng)估價(jià)三價(jià)取最低。

網(wǎng)簽合同價(jià)：這是網(wǎng)簽時(shí)約定的價(jià)格，對(duì)買方來說是確定性數(shù)據(jù);

銀行評(píng)估價(jià)：是銀行委托評(píng)估公司對(duì)購買的標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，該評(píng)估價(jià)也為確定性數(shù)據(jù);

涉稅評(píng)估價(jià)：銀行依據(jù)簽貸信息后，通過市房屋狀況中心查詢，于3-5日內(nèi)反饋;該數(shù)據(jù)與房屋核驗(yàn)價(jià)，稅務(wù)核定價(jià)格無關(guān)，為不確定性數(shù)據(jù)。

核驗(yàn)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)相差多少?

30%。核驗(yàn)價(jià)是指房子在線上平臺(tái)掛牌賣出時(shí)的最高價(jià),超過核驗(yàn)價(jià)時(shí)就不讓顯示在平臺(tái)上了。核驗(yàn)價(jià)和實(shí)際成交價(jià)相差30%。成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格。

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